61RS0047-01-2023-000783-54 Дело № 2-746/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2023 года п.Каменоломни
Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:
судьи Дыбаль Н.О.,
при секретаре Костенко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 68,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик был прописан в вышеуказанной квартире 17.07.2019, однако фактического вселения в помещение не было. В настоящее время ответчик длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик проживает по адресу служебного жилья своей супруги. Адрес его фактического проживания - <адрес>. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента прописки ответчик перестал поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, ответчик зарегистрирован в ней формально. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, неоднократно извещен надлежащим образом.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 61 АД №000867 от 10.04.2008.
Из адресной справки, выданной отделением по вопросам миграции ОП № МУ МВД РФ «Новочеркасское» от 14.07.2023 следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>
Согласно справки о фактическом проживании граждан от 19.07.2023, в указанной квартире проживает ФИО1 с 18.03.2008. ФИО3 с 17.07.2019 зарегистрирован в указанной квартире, но постоянно не проживает.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено судом в судебном заседании, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является истец ФИО1 Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживает, родственником истца не является, не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, не ведет общего хозяйства с собственником жилого дома. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.
В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, с 14.08.2023.
Судья Н.О. Дыбаль