47RS0004-01-2023-011876-56 Дело № 2-13650/2023

12 декабря 2023 года г. Всеволожск

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Курбатовой Э.В.

при секретаре Крашенининой И.Г.,

с участием представителя истца по доверенности от 28 сентября 2023 года ФИО1,

прокурора Люлина А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец со ссылкой на приобретение в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Бугровское сельское поселение, <адрес>, регистрацию в квартире ответчика, который в квартире не проживает, единой семьи с истцом не составляет, не несет обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что такое положение препятствует реализации ею прав собственников в отношении жилого помещения, просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением ввиду прекращения семейных отношений с ним.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился об уважительных причинах неявки не сообщил, судебные уведомления возвращены в связи с истечением срока хранения.

Суд, руководствуясь ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, оценив доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе и договоров.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно, ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установленные настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что истец на основании договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве № 10.3/285 от 20 мая 2020 года является собственником спорного жилого помещения, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 12 апреля 2022 года.

Установлено также, что с 5 мая 2022 года в указанном помещении зарегистрирован ответчик.

В силу ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из представленных доказательств видно, что ответчик в квартире не проживает, обязанности по содержанию жилья наравне с собственниками не несет, прекратил с истцами семейные отношения, соответственно, прав в рамках ст.31 Жилищного кодекса РФ не сохраняет и не имеет права на сохранение за ним права пользования жилым помещением на определенный срок ввиду отсутствия подтвержденных фактов, требуемых в соответствии с данной нормой права.

Ввиду изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 98, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО3 (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Бугровское сельское поселение, <адрес>.

Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу ФИО2 (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья