Дело № 2 – 2202/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2025 года г. Белорецк РБ
Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Абсалямовой Д.Р.,
при секретаре Кривощековой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2 – 2202/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Нурский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о включении в состав наследственной массы жилых домов, земельных участков и признании за ними права долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации муниципального района ... Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Нурский сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан о включении в состав наследственной массы жилых домов и признании права собственности на жилые дома и земельные участки в порядке наследования по закону.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что ... умер их отец ФИО4 После его смерти открылось наследство и осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, находящиеся по адресу: .... После обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства их маме ФИО5 были выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемые пережившему супругу в виде 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, находящиеся по адресу: .... Кроме того, маме ФИО5 и всем истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 долю наследственного имущества, состоящее из жилого дома и земельного участка по адресу: .... ... ФИО5 умерла. После ее смерти также открылось наследство и осталось наследственное имущество, состоящее из 5/8 доли жилого дома и земельного участка по адресу: ..., а также жилого дома, расположенного по адресу: ..., д. Отнурок, ...Б. По адресу: ... на день смерти ФИО5 истцы зарегистрированы и проживали вместе, организовали похороны матери, ухаживали за домом, приводили в порядок надворные постройки, обрабатывали огород, оплачивали необходимые платежи, принимали меры по сохранению наследственного имущества, защите от посягательств или притязаний третьих лиц. Истцы считают, что после смерти ФИО5 фактически приняли наследство.
В связи с чем, просят суд включить в наследственную массу 5/8 доли жилого дома и 5/8 доли земельного участка, расположенные по адресу: ..., а также жилой дом по адресу: ...; признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 5/24 доли каждому в праве собственности на жилой дом и на земельный участок, расположенные по адресу: ..., а также по 1/3 доли каждому в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ..., после смерти ФИО5, умершей ....
В ходе рассмотрения дела к участию привлечено Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержали в полном объёме, просили удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Нурский сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В представленном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, указав, что в удовлетворении требований истцов не возражает, исковое заявление признает в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации муниципального района ... Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, нотариус нотариального округа ... и ... РБ ФИО6, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Как следует из статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях.
На основании статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
При этом, по смыслу статей 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов: - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; - фактическим принятием наследства (вступление во владение наследственным имуществом, сопровождающееся любыми действиями по управлению и пользованию им, оплата за содержание наследственного имущества и т.п.).
В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Таким образом, под наследником понимается лицо, призванное к наследованию и совершившее односторонние действия, выражающие его волю получить наследство, то есть стать субъектом соответствующих прав и обязанностей в отношении наследственного имущества.
Судом установлено следующее.
Истцы ФИО2, ФИО1, ФИО3 являются сыновьями ФИО4 и ФИО5, что подтверждается свидетельствами о рождении.
Согласно свидетельству о смерти №... от ..., ФИО4 умер ....
Из материалов наследственного дела №..., открытого к имуществу ФИО4, умершего ..., усматривается, что наследниками являются жена – ФИО5, сын – ФИО3, сын – ФИО2, сын – ФИО1
Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, находящиеся по адресу: ...; денежного вклада с причитающимися процентами и компенсацией.
На указанное недвижимое имущество ФИО5 выданы свидетельства о праве собственности на 1/2 долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемые пережившему супругу.
Также ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/8 доле каждому на наследственное имущество, находящееся по адресу: ...
Таким образом, ФИО5 принадлежало 5/8 долей наследственного имущества, ФИО3 – 1/8 доли, ФИО2 – 1/8 доли, ФИО1 – 1/8 доли.
Из технического паспорта на жилой дом по адресу: ..., за инвентарным номером №... по состоянию на ..., следует, что общая площадь жилого дома составляет 69,2 кв.м., жилая площадь 54,8 кв.м. Площадь земельного участка – 997 кв.м.
ФИО5 право собственности на жилой дом и земельный участок надлежащим образом не оформила.
... ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №... от ....
В соответствии со справкой уличного комитета №... от ..., выданной администрацией городского поселения ... муниципального района ... РБ, ФИО5, умершая ..., до своей смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: .... На день смерти с ней были зарегистрированы: сын – ФИО3, сын – ФИО2, сын – ФИО1
В исковом заявлении истцы ссылаются, что после смерти матери ФИО5 кроме 5/8 долей жилого дома и земельного участка по адресу: ..., имеется наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: .... В установленный законом шестимесячный срок, за получением свидетельства о праве наследования по закону истцы к нотариусу не обратились по причине фактического принятия наследства.
Согласно ответу нотариуса нотариального округа Белорецкий район и г. Белорецк РБ ФИО6 от ... №..., свидетельство о праве собственности наследникам выдано не было, поскольку не зарегистрировано право собственности на наследственное имущество в соответствии с законодательством.
Так, из материалов дела следует, что ... между КУС МЗИО РБ по ... и городу Белорецк и ФИО5 заключен Договор аренды земельного участка №...зем/06, согласно которому ФИО5 предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №..., находящийся по адресу: ..., д. Отнурок, ..., для использования в целях индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м.
Срок действия настоящего Договора установлен с ... на 3 года.
... между КУС МЗИО РБ по ... и городу Белорецк и ФИО5 заключено дополнительное соглашение к Договору аренды земельного участка №...зем/06 от ..., в соответствии с которым срок действия договора продлен до ... (пункт 2).
Пунктом 5 данного Соглашения предусмотрена государственная регистрация в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно Выписке из ЕГРН №№... от ..., дата государственной регистрации Договора аренды земельного участка №...зем/06 от ... произведена ..., номер государственной регистрации: №....
Постановлением Администрации муниципального района ... Республики Башкортостан №... от ... утвержден градостроительный план земельного участка за №... по адресу: ....
... ФИО5 выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства – индивидуальный жилой дом общей площадью 46,5 кв.м по адресу: ... сроком действия настоящего разрешения до ....
Согласно представленного Заключения №..., выполненного экспертом – оценщиком ФИО7 на предмет установления технического состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: ..., по состоянию на ... оцениваемый жилой дом находится в работоспособном техническом состоянии. Имеются небольшие дефекты и повреждения конструкций, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, но отсутствует опасность внезапного разрушения.
Дальнейшее функционирование конструкций объекта возможно при должном контроле за их состоянием, продолжительности и условий эксплуатации.
Значительных нарушений целостности, критических дефектов и отклонений в конструктивных элементах не обнаружено:
- Объект недвижимости, жилой дом (литера А), общей площадью - 32,1кв.м, находится на отдельном земельном участке с кадастровым номером №..., площадью 1000 кв.м. Разрешенный вид использования земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, жилое здание (литера А) согласно данным филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Башкортостан, предназначен для индивидуального жилищного строительства, право на участок не зарегистрировано.
- Градостроительный регламент земельного участка установлен в составе правил землепользования и застройки, утвержденных представительным органом местного самоуправления — Советом сельского поселения Нурский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан (Правила землепользования и застройки СП Нурский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ от 20.11.2018 г. и Решение о внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Нурский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан №... от ...).
- Данный объект жилой дом (литера А), построен без нарушений градостроительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканским нормативам градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан, не нарушает следующие требования Технического регламента «О требованиях пожарной безопасности» (Федеральный закон № 123-ФЗ от ...) и СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты», утвержденный приказом МЧС России №288 от 24.04.2013г., СП42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
- Объект жилой дом (литера А), находящийся по адресу: ... не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно действующим нормативам градостроительного проектирования.
Данное заключение сторонами не оспорено.
Таким образом, материалами дела, представленными фотографиями подтверждено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ранее принадлежал ФИО5, умершей ... Однако право собственности надлежащим образом не оформлено.
Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Таким образом, отсутствие государственной регистрации, в силу ст. 219 ГК РФ, на жилой дом не лишает наследников, принявших наследство, права обращаться в суд с иском о включении данного имущества в наследственную массу и признании на него права собственности.
Принимая во внимание, что наследниками первой очереди к имуществу ФИО5, умершей ..., являются дети ФИО1, ФИО2, ФИО3, других наследников не установлено, свое право собственности ФИО5 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., а также на жилой дом, находящийся по адресу: ..., при жизни не зарегистрировала, с учётом мнения представителя ответчика Администрации сельского поселения Нурский сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 о включении в состав наследственной массы жилых домов, земельных участков и признании за ними права долевой собственности.
Споров о праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., а также на жилой дом, находящийся по адресу: ...
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Нурский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о включении в состав наследственной массы жилых домов, земельных участков и признании за ними права долевой собственности – удовлетворить.
Включить в наследственную массу 5/8 доли жилого дома (№...) и 5/8 доли земельного участка (№...), расположенные по адресу: ..., после смерти ФИО5, умершей ....
Включить в наследственную массу жилой дом, расположенный по адресу: ... после смерти ФИО5, умершей ....
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 5/24 доли каждому в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей ....
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли каждому в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: Абсалямова Д.Р.
Решение в окончательной форме изготовлено 14.10.2025 г.