УИД 43RS0017-01-2023-001938-84

Дело № 2-1481/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 12 сентября 2023 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе судьи Шишкина А.В., при секретаре Запольских О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1481/2023 по иску администрации муниципального образования «***» *** к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

администрация муниципального образования «***» *** (истец) обратилась в суд с иском к наследственному имуществу умершей ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за счет наследственного имущества. В обоснование требований указано, что *** между Администрацией и арендаторами, в том числе ФИО5, заключен договор аренды земельного участка *** с множественностью лиц на стороне арендатора, общей площадью 1586+/-14 кв.м., кадастровый ***. Арендуемая ФИО5 площадь составляла 128 кв.м. После смерти ФИО5 образовалась задолженность по арендной плате ее наследников за период с *** по *** сумме 76,59 руб. За неуплату арендных платежей по условиям договора начислены пени за период с *** по *** в сумме 2,56 руб. На арендуемом участке расположено помещение с кадастровым номером *** и помещение с кадастровым номером ***, принадлежавшие умершей. Просят привлечь в качестве ответчиков наследников принявших наследство, взыскать задолженность по арендной плате за период с *** по *** в сумме 76,59 руб., пени за период с *** по *** в сумме 2,56 руб.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1, как наследник принявшая наследство.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ имущественные права и обязанности входят в состав наследства, в связи с чем, смерть должника влечет не прекращение обязательства, а перемену соответствующего лица в обязательстве, когда права и обязанности должника переходят к его наследникам или иным лицам, указанным в законе или договоре.

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В силу п. 2 ст. 617 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Как следует из материалов дела, *** между Администрацией и арендаторами, в том числе ФИО5, заключен договор аренды земельного участка *** с множественностью лиц на стороне арендатора, общей площадью 1586+/-14 кв.м., кадастровый ***, для эксплуатации гаражей индивидуальной (п.1.1 договора).

Договор вступает в силу и становиться обязательным для сторон с ***, действует в течении 48 лет и подлежит государственной регистрации (п.1.2 договора).

На указанном земельном участке находятся помещения с кадастровым номером *** и помещение с кадастровым номером ***, принадлежавшие ФИО5, *** г.р.

Арендуемая ФИО5 общая площадь земельных участков составляла 128 кв.м. (п.2.2 договора).

В соответствии с п.2.1 Договора, размер арендной платы устанавливается на основании Методики расчета арендной платы. Арендную плату арендаторы вносят в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября на основании представленного расчета.

В соответствии с п.5.1 договора в случае не внесения арендной платы в установленные сроки, уплачивается пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

В Приложении к договору установлен расчет арендной платы.

*** Управлением Федеральной регистрационной службой по *** произведена государственная регистрация договора аренды.

Из материалов наследственного дела установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО5, являются дочь - ФИО1, принявшая наследство, получившая свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе в виде 1/2 доли нежилого помещения с кадастровым номером *** (стоимостью доли 66241,77 руб.) и 1/2 доли нежилого помещения с кадастровым номером ***стоимостью доли 66241,77 руб.), 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ***4 (стоимостью долей 833955, 92 руб.), а также прав в размере 1/2 доли на денежные средство во вкладах и супруг умершей - ФИО3, отказавшийся от наследства.

Принимая во внимание, что ответчик принял наследство после умершей ФИО5 и продолжила пользоваться арендованным у истца имуществом, суд приходит к выводу, что ответчик тем самым, как наследник, приняла все права и обязанности по договору аренды, заключенному с ФИО5, в том числе, и по погашению задолженности по арендной плате. Договор аренды каких-либо условий, предусматривающих прекращение аренды земельного участка в случае смерти арендатора, не содержит.

Согласно расчету истца задолженность по арендной плате за землю за период с *** по *** составляет 76,59 руб. За неуплату арендных платежей по условиям договора начислены пени за период с *** по *** в сумме 2,56 руб. Указанный расчет произведен на основании заключенного договора, не противоречит закону и ответчиком не оспорен по существу.

Учитывая вышеназванные обстоятельства и нормы закона, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в заявленном размере.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ***) в пользу администрации муниципального образования «***» *** (ИНН ***) задолженность по арендной плате в размере 76,59 руб., пени за просрочку платежей – 2,56 руб.

Всего: 79,15 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Шишкин

В окончательной форме решение изготовлено 13.09.2023