Дело № 2-1847/2025

УИД 50RS0050-01-2025-002600-86

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 ноября 2025 г. г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском по следующим основаниям.

Она является долевым собственником (1/2 доля в праве) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик – собственник второй доли.

Членами одной семьи они не являются, общего хозяйства не ведут.

Оплату ЖКУ производит она в размере 10-11 тыс. руб. ежемесячно, ответчик компенсирует ей 4 000 руб., что не соответствует его доле.

Поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию имущества, просит определить размер их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – по 1/2 доли.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства по делу извещен надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

ФИО1 и ФИО2 является долевыми собственниками (по ? доле в праве) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу выставляются по одному лицевому счету № на имя ФИО2

Многоквартирный дом находится под управлением МБУ «Прогресс-Рошаль».

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, при этом коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению в указанном выше жилом помещении начисляются по числу зарегистрированных в жилом помещении граждан.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 210, 249 ГК Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 158 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК Российской Федерации и ст.ст. 11 - 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу статьи 155 ЖК Российской Федерации и статьи 249 ГК Российской Федерации каждый из долевых сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По объяснениям истца долевые собственники жилого помещения по адресу: <адрес>, членами одной семьи не являются, доказательства наличия между сособственниками жилого помещения соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в материалах дела отсутствует.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части определения порядка участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, определив их ответственность в размере по 1/2 доли от общих начислений, т.е. соразмерно доли в праве собственности, что является основанием для заключения с ними отдельных соглашений на оплату и выдачи отдельных платежных документов.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Учитывая, что требования истца об установлении долевой ответственности по оплате ЖКУ не обусловлены нарушением его прав со стороны ответчика, судебные расходы не подлежат взысканию с указанного лица.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Определить долевую ответственность ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) и ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) по обязательствам оплаты за содержание жилого посещения и жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, по 1/2 доле от общих начислений.

Решение является основанием для заключения МБУ «Прогресс-Рошаль» отдельного соглашения с ФИО1 по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли общих начислений с выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено 17 ноября 2025 г.

Судья Т.Ю. Хаванова