Дело № 2-16829/2025

УИД 76RS0015-01-2025-001909-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2025 года адрес

Судья Щербинского районного суда адрес фио, при секретаре Охрименко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-16829/2025 по иску адрес многоквартирными домами адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес многоквартирными домами адрес» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги объекта недвижимости, расположенного по адресу: адрес (л/с <***>), за период с 01.12.2022 г. по 30.09.2024 г. в размере сумма, в том числе: по оплате за содержание и ремонт в размере сумма, по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере сумма, по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) в размере сумма, а также пени в размере сумма с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства на сумму в размере сумма, начиная с 01.10.2024 г., расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на которое открыт лицевой счет № <***>. В жилом помещении зарегистрированные лица не значатся. Истец на основании договора управления осуществляет управление указанным МКД, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в МКД. Определением мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района адрес от 09.01.2025 г. отказано в принятии заявления адрес многоквартирными домами адрес» о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2022 г. по 30.09.2024 г. в связи с наличием спора о праве. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг не производилась или производилась частично, так за период с 01.12.2022 г. по 30.09.2024 г. задолженность по оплате за коммунальные услуги по л/с <***> составляет сумма в том числе по оплате за содержание и ремонт за период составляет сумма, по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере сумма, по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) в размере сумма сумма пени, начисленных в период с 01.12.2022 г. по 30.09.2024 г. на всю имеющуюся задолженность составляет сумма За указанный период времени пени на всю сумму задолженности не взыскивались. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2011 г. по 30.11.2022 г. ранее взыскивалась с ответчика в судебном порядке на основании решения суда, но на момент начисления пени в полном объеме не погашена не была. Истец примел ст. 333 ГК РФ к начисленному размеру пени и снизил размер пени до сумма Задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена.

Определением Ленинского районного суда адрес гражданское дело № 2-1499/2025 по иску адрес многоквартирными домами адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг направлено для рассмотрения по подсудности в Щербинский районный суд адрес.

Истец адрес многоквартирными домами адрес» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса адрес ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом. Исходя из нормы ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 адрес кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 адрес кодекса РФ).

В силу ч. 4 ст. 154 адрес кодекса РФ плата коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов собрания товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 адрес кодекса РФ).

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

На основании ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на которое открыт лицевой счет № <***>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В жилом помещении зарегистрированные лица не значатся, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Истец на основании договора управления осуществляет управление указанным МКД, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в МКД, что подтверждается материалами дела.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района адрес от 09.01.2025 отказано в принятии заявления адрес многоквартирными домами адрес» о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2022 по 30.09.2024 в связи с наличием спора о праве.

Оплата жилого помещения и коммунальных услуг не производилась или производилась частично, так за период с 01.12.2022 по 30.09.2024 задолженность по оплате за коммунальные услуги по л/с <***> составляет сумма в том числе по оплате за содержание и ремонт за период составляет сумма, по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере сумма, по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) в размере сумма

Из расчета истца согласно сведениям по лицевому счету следует, что задолженность рассчитана путём разницы сумм долга на начало и конец периода (размер графы «задолженность» по сведениям по строке «сентябрь 2024» за вычетом размера графы «задолженность» по строке «ноябрь 2022»: УК «содержание и ремонт жилья) сумма – сумма; ТГК2 (горячее водоснабжение и отопление) сумма сумма = сумма; Прочее сумма – сумма = сумма; Итого: сумма + сумма+сумма = сумма

Суд соглашается с расчетом истца, признает его арифметически верным, контррасчет ответчиком не представлен.

Задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая, что ответчиком обязанность по оплате коммунальных услуг (за содержание и ремонт жилья, по оплате горячего водоснабжения и отопления, по оплате прочих коммунальных услуг: холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия), исполняется ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность, ответчик ФИО1 является собственником квартиры, то указанную задолженность необходимо взыскать с ответчика.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за период с 01.12.2022 по 30.09.2024 в размере сумма, в том числе: по оплате за содержание и ремонт в размере сумма, по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере сумма, по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) в размере сумма

Согласно п. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца сумма пени, начисленных в период с 01.12.2022 по 30.09.2024 на всю имеющуюся задолженность составляет сумма За указанный период времени пени на всю сумму задолженности не взыскивались.

Суд соглашается с расчетом истца, признает его арифметически верным. Расчет истца ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2011 по 30.11.2022 ранее взыскивалась с ответчика в судебном порядке на основании решения суда, но на момент начисления пени в полном объеме не погашена не была. Истец применил положения ст. 333 ГК РФ к начисленному размеру пени и снизил размер пени до сумма, то есть на 70,05 %.

На возможность уменьшения пени указывает также и пункт 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому указано, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Ответчиком не заявлено ходатайств о применении ст. 333 ГК РФ, суд не усматривает оснований для снижения размера неустойки.

Таким образом, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, принимая во внимание все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, установленный в отношении ответчиков, период просрочки, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика пени в размере сумма, с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства на сумму в размере сумма, начиная с 01.10.2024.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходами.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Учитывая обоснованность заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные документально расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу адрес многоквартирными домами адрес» (ИНН <***>) задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2022 по 30.09.2024 в размере сумма, пени в размере сумма с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства на сумму в размере сумма, начиная с 01.10.2024, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке вМосковский городской суд через Щербинский районный суд адресв течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 2 февраля 2026 года.

Судья А.С. Пучкова