Дело №2-1150/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года г.Курск

Кировский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Коноревой Е.И.,

при секретаре Травкиной С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Курска обратился в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, указывая, что согласно данным выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: права на объект незавершенного строительства (20%) площадь застройки 741 кв.м., по <адрес>-а с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>-а не зарегистрированы. Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Курска направил запросы в Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, Комитет по управлению имуществом Курской области, Областное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» для выяснения вопроса принадлежности на праве собственности указанного объекта недвижимости. Согласно полученным ответам в реестрах государственной собственности Курской области и федеральной собственности названный объект не значится. Таким образом собственник объекта не установлен. Данный объект Управлением Росреестра по Курской области был принят на учет, как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного, Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> просил признать право собственности МО «Город Курск» на бесхозяйное недвижимое имущество – объект незавершенного строительства (20%) площадью застройки 741 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>-а.

Представитель заявителя, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство, в котором просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме и рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица – Комитета по управлению имуществом Курской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не заявил.

Представитель заинтересованного лица – Комитета ЖКХ г.Курска, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил в суд письменное мнение по заявленным требованиям, в которых указал, что в соответствии с Положением о комитете жилищно-коммунального хозяйства г.Курска, утвержденного решением Курского городского Собрания от ДД.ММ.ГГГГ №-РС, к полномочиям Комитета не отнесены функции, связанные с осуществлением деятельности в отношении нежилых зданий, объектов незавершенного строительства, следовательно Комитет не может являться заинтересованным лицом в деле по рассмотрению вышеуказанного заявления, просил исключить комитет ЖКХ из числа заинтересованных лиц.

Определением Кировского районного суда г.Курска от 29.09.2023 года в ходатайстве Комитета ЖКХ г.Курска об исключении его из числа заинтересованных лиц, отказано.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Установлено, что по адресу: <адрес>-а расположен объект незавершенного строительства (20%) площадью застройки 741 кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.08.2023 года, из которой также следует, что указанное сооружение зарегистрировано как бесхозяйный объект недвижимого имущества 29.08.2022 года.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от 29.08.2022 года также следует, что на основании заявления от 25.08.2022 года № в ЕГРП на недвижимое имущество внесены записи о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости: объект незавершенного строительства (20%), площадью застройки 741 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-а, кадастровый №. Номер записи о принятии на учет: №

Согласно технического плана объекта незавершенного строительства, спорный объект недвижимости находится на земельным участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, д.-5-а. Сведения объекте недвижимого имущества – объекта незавершенного строительства, расположенного по адресму: <адрес>-а в ЕГРН отсутствуют.

Согласно сообщению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области и Белгородской областях от 19.08.2022 года, объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, д.-5-а, в реестр федерального имущества не внесен. Сведения об объекте недвижимого имущества не представлены и данные в реестре федерального имущества отсутствуют.

Из сообщения Комитета по управлению имуществом Курской области от 11.08.2022 года следует, что сведений об объекте незавершенного строительства по <адрес>-а, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № в г.Курске Курской области в реестре государственного имущества Курской области по состоянию на 11.08.2022 года не содержится.

Указанные вышеприведенные и исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что собственник незавершенного объекта строительства неизвестен или отсутствует, а следовательно, указанный объект недвижимости является бесхозяйным.

В силу ч.2 ст.293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Проанализировав изложенное выше, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Курска подлежащими удовлетворению, так как в данном случае вышеуказанное недвижимое имущество не имеет собственника, недвижимая вещь принята на учет в установленном порядке, а следовательно имеются основания для признания права собственности муниципального образования «Город Курск» на вышеуказанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ч. ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Курска удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования «Город Курск» на бесхозяйное недвижимое имущество: объект незавершенного строительства (20%) площадью застройки 741 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г.Курска в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 05 октября 2023 года.

Судья: Е.И. Конорева