ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело №2-1390/2025

УИД 43RS0017-01-2025-003734-63

05 ноября 2025 года г.Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Саламатовой Е.С., при секретаре Корепановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО «Кирово-Чепецкий муниципальный район» об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО «Кирово-Чепецкий муниципальный район» *** об установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей собственности на здание, назначение: жилое, площадью 29,5 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных: 0, с кадастровым номером: ***, адрес: ***, р-н Кирово- Чепецкий, д. ***, *** на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: *** расположенный по адресу: ***, р-н Кирово-Чепецкий, д. *** общей площадью 328 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Дом расположен на обозначенном земельном участке. Помимо истца, собственниками земельного участка являются: ФИО12 - 1/4 доли; ФИО4 - 1/4 доли; ФИО5 - 1/4 доли. ФИО4 и ФИО5 умерли, о каких-либо правопреемниках (наследниках) указанных лиц истцу не известно, фактически во владение земельным участком с кадастровым номером: *** за указанными лицами никто не вступил. Кадастровым инженером были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка и по их результатам подготовлен межевой план земельного участка от ***. Акт согласования земельного участка был подписан представителем истца, и ФИО12, также границы земельного участка были согласованы с собственниками смежных земельных участков в порядке ч. 8 ст. 39 и ч. 3 ст. 40 Закона о кадастровой деятельности. Другие собственники - ФИО4 и ФИО5, не могут подписать Акт согласования земельного участка в силу объективных обстоятельств, какая-либо информация об их правопреемниках отсутствует, границы земельного участка являются несогласованными, соответственно внесение соответствующих сведений в ЕГРН, невозможно. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером: *** расположенного по адресу: ***, р-н Кирово-Чепецкий, д. ***: общей плошадью 328 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства в координатах, обозначенных в межевом плане от ***.

Протокольным определением от *** к участию в деле в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена Администрация Фатеевского сельского поселения ***.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации *** в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил отзыв в котором указал, что является ненадлежащим ответчиком, земельный участок находится на территории Фатеевского сельского поселения ***, просил отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо ФИО12 судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по *** в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил отзыв, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по *** судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером *** содержатся сведения: дата постановки на учет – ***, местоположение – *** д. ***, декларированная площадь 328 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, вид земельного участка -землепользование, в границах участка расположен жилой дом с кадастровым номером ***. Зарегистрированы права общей долевой собственности: ФИО2-1/4 доли в праве, ФИО12- 1/4 доли в праве; записи о регистрации прав иных участников долевой собственности отсутствуют (л.д.133-134).

Представитель администрации Фатеевского сельского поселения *** в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, исследовав и оценив представленные письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Земельным кодексом РФ определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п.1 ст.64).

Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В силу п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений, в частности, о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Данные положения Федерального закона №218-ФЗ свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.4 ст.1 Федерального закона «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

В соответствии с ч.4.1 ст.1 ФЗ «О кадастровой деятельности» в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

Исходя из анализа приведенных выше положений законодательства, исковые требования об установлении смежной границы между земельными участками, когда собственник смежного земельного участка отказался согласовать данную границу в соответствии с результатами межевания земельного участка истца, подлежат удовлетворению, если предложенный вариант установления границы соответствует общеправовому принципу справедливости, обеспечивает баланс прав и законных интересов каждой из сторон.

Согласно ч.10 ст.22 Закона о регистрации, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.43 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

По смыслу приведенных норм материального права, земельный участок, как объект права, начинает существовать с момента определения местоположения его границ на местности в процессе подготовки межевого плана или при условии существования таких границ на местности пятнадцать и более лет, закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. При этом, земельные участки, должны соответствовать градостроительному планированию, не нарушать права соседних правообладателей земельных участков на извлечение полезных свойств объекта недвижимости и его рационального использования.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей собственности на здание, назначение: жилое, площадью 29,5 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных: 0, с кадастровым номером: ***, адрес: ***, р-н Кирово-Чепецкий, д. ***, *** 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: ***, расположенный по адресу: ***, р-н Кирово-Чепецкий, д. ***: общей площадью 328 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства на основании свидетельства о правке на наследство по завещанию от ***, после смерти ФИО12, умершего *** (л.д.38,39-446,47,48-60).

Иным собственником земельного участка является: ФИО12 - 1/4 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от *** (л.д.140).

Право собственности ФИО4; ФИО5 в ЕГРН не зарегистрировано.

Представителем истца ФИО7 для целей проведения кадастровых работ и изготовления межевого плана для уточнения координат описания земельного участка и внесения соответствующих сведений в ЕГРН был заключен договор на выполнение кадастровых работ № кч50/2025-мп от *** с кадастровым инженером ФИО8, которым были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка и по их результатам подготовлен межевой план земельного участка от *** (л.д.61-63,69-76).

Как следует из межевого плана, согласно сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером *** не установлена в соответствии с требованиями к описанию местоположения границ земельных участков, что обуславливает возможность проведения работ по уточнению границ земельного участка.

Акт согласования земельного участка был подписан представителем истца ФИО7, ФИО12, границы земельного участка были согласованы с собственниками смежных земельных участков в порядке ч. 8 ст. 39 и ч. 3 ст. 40 Закона о кадастровой деятельности (л.д.149).

Как следует из копии свидетельства о смерти от ***, ФИО4 умерла (л.д.148).

Из материалов наследственного дела ФИО4 следует, что наследником по закону, принявшим наследство после ее смерти является дочь ФИО9, однако 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером *** она не приняла, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от *** (л.д.173 оборот-174).

*** умер ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о смерти от *** (л.д.189 оборот).

Из материалов наследственного дела ФИО5 следует, что наследником первой очереди по закону, принявшим наследство и получившим свидетельство о праве на наследство по закону от ***, является ФИО10, однако 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером *** она не приняла, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от *** (л.д.201).

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером: *** расположен по адресу: ***, ФИО1, следовательно суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к администрации ***.

В соответствии с п. 8 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано..., с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке,

установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.

Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если: 1) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения.

В п. 8-10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ указывается, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Принимая во внимание, что другие собственники - ФИО4 и ФИО5 умерли, наследников после их смерти, принявших наследство в виде долей земельного участка с кадастровым номером *** не имеется, границы земельного участка являются несогласованными, соответственно внесение соответствующих сведений в ЕГРН, невозможно, чем нарушаются права истца.

Суд, исследовав представленные доказательства по делу, считает, что требования истца необходимо удовлетворить, установить границы земельного участка с кадастровым номером: *** в координатах, обозначенных в межевом плане от ***, составленном кадастровым инженером Ассоциации «Союз кадастровых инженеров» ФИО8 (л.д.69-76).

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: ***, расположенного по адресу: ***, д***, общей площадью 328 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства в координатах, обозначенных в межевом плане от ***.

Ответчик вправе подать в Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения, а также обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Саламатова

В окончательной форме решение изготовлено 19.11.2025.