Решение по делу № 02-2452/2023~М-8438/2022 от 12.07.2023

77RS0018-02-2022-016414-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2023 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Мехтиевой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2452/23

по иску ФИО1 к ООО «Индустрия питания» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с уточнённым в порядке ст. 39 ГПК РФ иском о взыскании гарантийных денежных средств в размере 222 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средства за период с 28.10.2021 года по 12.07.2023 года в размере 35 413, 55 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 5 655, 08 руб.

Исковые требования мотивировал тем, что 01.06.2021 года между сторонами были заключены два договора субаренды нежилого помещения (части нежилого помещения):

- №2021-17, в соответствии с которым истцу было передано в субаренду нежилое помещение №17, площадью 13, 8 кв.м., расположенное по адресу: <...>, сроком до 30.09.2021 года;

- №2021-13/14, в соответствии с которым истцу было передано в субаренду нежилое помещение №13, 14, площадью 15, 8 кв.м., расположенное по адресу: <...>, сроком до 30.09.2021 года.

В соответствии с п.3.1 Договоров, гарантийная денежная сумма составляет 7 500 руб. за кв.м. помещения.

Согласно п.3.4 Договором, гарантийная денежная сумма подлежит возврату арендатору по истечении срока действия договора или в случае его досрочного расторжения по инициативе арендатора в течение 20 (двадцати) рабочих дней в соответствии с условиями договора, но в обязательном порядке после освобождения арендатором помещения (в том числе вывоза всего имущества арендатора из помещения) и передачи арендатором арендодателю помещения в надлежащем состоянии по акту приема-передачи помещения и при отсутствии любого года задолженностей. Бонусная часть гарантийного платежа возврату не подлежит.

Во исполнение принятых на себя обязательств, ФИО1 произвел оплату гарантийной денежной суммы по договору субаренды №2021-17 в размере 103 500 руб., по договору №2021-13/14 в размере 118 500 руб.

В срок, установленные договорами, истец возвратил ответчику нежилые помещения. В связи с чем, у ответчика возникла обязанность по возврату истцу гарантийных денежных средств в размере 222 000 руб. в течение 20 рабочих дней с момента прекращения договоров субаренды, а именно – не позднее 28 октября 2021 года.

08.11.2021 года статус истца в качестве ИП прекращен.

До настоящего времени гарантийные платежи истцу не возвращены.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании 01.06.2021 года между сторонами были заключены два договора субаренды нежилого помещения (части нежилого помещения):

В соответствии с п.3.1 Договоров, гарантийная денежная сумма составляет 7 500 руб. за кв.м. помещения.

08.11.2021 года статус истца в качестве ИП прекращен.

До настоящего времени гарантийные платежи истцу не возвращены.

Согласно материалам дела следует, что факт исполнения обязательств по оплате арендной платы и гарантийной денежной суммы со стороны ФИО1 по вышеуказанным договорам в адрес ООО «Индустрия питания» установлен решением Тимирязевского районного суда г. Москвы от 11.05.2022 года по гражданскому делу №02-665/2022 по иску ООО «Индустрия питания» к ФИО1 о взыскании денежных средств.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании ст. 615 Гражданского кодекса РФ, Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу положений п. 1 ст. 622 Гражданского кодекса РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение его стабильности и общеобязательности, на исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о том, что поскольку истцом обязательства перед ответчиком исполнены в полном объеме, а оснований для удержания с него гарантийного платежа не имелось, исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика в свою пользу проценты за пользование чужими денежными средства за период с 28.10.2021 года по 12.07.2023 года в размере 35 413, 55 руб.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчиком длительное время не исполняется обязательство по возврату истцу денежных средств в указанном выше размере, с него также подлежат взысканию предусмотренные положениями ст. 395 ГК РФ проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки их уплаты.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, суд признает правильным, в связи с чем, взыскивает за период с 28.10.2021 года по 12.07.2023 года проценты в размере 35 413, 55 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 5 655, 08 руб.

Таким образом, проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 61, 98, 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 309, 310, 395, 606, 622 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Индустрия питания» (ИНН: <***>) в пользу ФИО1 (ХХХХХ г.р.) гарантийные денежные средства в размере 222 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средства за период с 28.10.2021 года по 12.07.2023 года в размере 35 413, 55 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 655, 08 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 04 августа 2023 года

Судья: Самороковская Н.В.