Дело № 2-1283/2025

УИД 25RS0003-01-2024-006217-95

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владивосток 30 июня 2025 года

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Дубина В.А.,

при секретаре судебного заседания Кучинской А.Д.,

с участием прокурора Белых А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с привлечением по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – отдел по вопросам миграции отдела полиции № УМВД России по <адрес>; ФИО5, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО2, ФИО16 Алёну ФИО10, ФИО6,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого на срок 6 месяцев, зарегистрирован ФИО4 Фактически ФИО4 не вселялся, а был лишь зарегистрирован. Требование истца от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учёта ответчик проигнорировал. На основании изложенного просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать УМВД России по <адрес> снять ФИО4 с регистрационного учёта по указанному адресу.

В процессе судебного разбирательства в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Отдел по вопросам миграции отдела полиции № УМВД России по <адрес>, ФИО5, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, ФИО6

В судебное заседание истец не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом. В исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом по месту жительства, однако почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения и неявкой адресата возвращены в адрес суда.

Третьи лица – представитель Отдела по вопросам миграции отдела полиции № УМВД России по <адрес>, ФИО5, действующая за себя и несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Согласно п. 1 ст. 1651 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

По смыслу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В пункте 68 того же Постановления разъяснено, что ст. 1651 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным не предусмотрено иное.

Возвращение в суд не полученного адресатом заказного письма с отметкой "Истек срок хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебной корреспонденции.

В силу ст.ст. 20, 1651 ГК РФ, ст.ст. 113, 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав мнение ФИО15, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, изучив материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО13, ФИО2, ФИО2, ФИО6 являются собственниками на праве общей долевой собственности (32/36, 1/36, 1/36, 1/36, 1/36 соответственно) квартиры, площадью 66,5 м2, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-14609204.

Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по ПК от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Исходя из текста искового заявления, ФИО4 в спорной квартире был прописан в соответствии с условиями договора найма жилого помещения, заключённого между ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ на срок 6 месяцев. Однако фактически ФИО4 в квартире не проживал, его вещей в квартире нет.

Так, в материалы дела представлен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ФИО3 (Наймодатель) и ФИО4 (Наниматель), в соответствии с условиями которого Наймодатель передал Нанимателю во владение и пользование за плату жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на 6 месяцев с момента подписания договора.

Согласно п. 2.3.4 указанного договора по истечении срока действия договора либо при наличии разногласий между сторонами и по первому требованию Наймодателя, Наниматель обязан сняться с регистрационного учёта в жилом помещении. В случае отказа добровольно сняться с регистрационного учёта либо освободить жилое помещение, Наймодатель оставляет за собой право обращения в суд.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направил в адрес ФИО4 требование о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства, которое оставлено последним без удовлетворения.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 209, частей 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 7 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО4 совместного хозяйства с собственниками спорной квартиры не ведёт, родственником собственников не является. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права, как собственника жилого помещения на реализацию своего права пользоваться, распоряжаться в полном объёме указанным помещением.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При этом требование о возложении обязанности на регистрационный отдел УМВД России по <адрес> снять ФИО4 с регистрационного учёта по указанному выше адресу суд полагает излишне заявленным.

Так, в соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 13, 194 – 198, 233 – 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части исковые требования ФИО3 к ФИО4 оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья В.А. Дубин