Копия Дело №

УИД 16RS0№-02

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Московский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Сафиуллиной А.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Путилиной Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, определении долевого порядка внесении платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, определении долевого порядка внесения платежей, в обоснование иска указав следующее. Истцам принадлежит по 1/4 доли, а ответчику - 1/2 доля в праве общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную в <адрес> корпус 2 по <адрес>. Длительное время между сторонами имеется спор в пользовании указанной жилой квартирой. Истцы просят определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, установив: за истцами - право пользования комнатой 2, общей площадью 13.8 кв. м., за ответчиком - право пользования комнатой, площадью 15,4 кв. м; коридор, санузел, кухню, балкон предоставить в общее пользование истца и ответчика; определить между истцами и ответчиком долевой порядок внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из доли в праве собственности: установив размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт квартиры по 1/4 доле ФИО1, ФИО2, ? долю ФИО3 от общей суммы платежа.

В судебном заседании представитель истцов иск поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 и ее представитель в судебном заседании суду показали, что комната истцов пустует, в ней никто не проживает, доступ им в комнату ответчиком не ограничен.

Свидетель ФИО4 суду показала, что ответчика не ограничивает истцов в праве пользования жилым помещением.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане, осуществляя права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что истцам ФИО1, ФИО2 принадлежит по ? доли, за ответчику ФИО3 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 48,2 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь по СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* - 52,0 кв. м, по п. 5 ст. 15 ЖК РФ - 48,2 кв. м, жилая - 29,2 кв. м, состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 15,4 кв. м, 13,8 кв. м, и мест общего пользования.

Истцы просят определить порядок пользования спорной квартирой следующим образом: за истцами - право пользования комнатой 2, общей площадью 13.8 кв. м., за ответчиком - право пользования комнатой, площадью 15,4 кв. м; коридор, санузел, кухню, балкон предоставить в общее пользование истцов и ответчика.

Поскольку представитель ответчика и ответчик не оспаривают предложенный истцами порядок пользования жилым помещением, суд с учетом мнения сторон определяет порядок пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, предоставив в пользование ФИО1, ФИО2 жилую комнату, площадью 13.8 кв. м, в пользование ФИО3 жилую комнату, площадью 15,4 кв. м.. В общем пользовании оставить кухню, коридор, санузел, балкон.В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений части первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями части первой статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании части первой статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку стороны являются собственниками указанного выше жилого помещения, суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, а также то, что ответчик не представила возражений относительно предложенного истцом порядка оплаты расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, суд находит обоснованными требования истцов об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в отношении этой квартиры в указанном истцом размере, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Довод ответчика, что истцы не лишены возможности пользоваться спорной квартирой, не может служить основанием для отказа в исковых требованиях. Требований об устранении препятствий в пользовании спорной квартирой истцами не заявлялось.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, предоставив в пользование ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) жилую комнату, площадью 13.8 кв. м, в пользование ФИО3 (паспорт №) жилую комнату, площадью 15,4 кв. м..

В общем пользовании оставить кухню, коридор, санузел, балкон.

Определить долевой порядок участия ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт квартиры N <адрес> расположенной по адресу: РТ, <адрес>, корпус 2, установив размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт квартиры по 1/4 доле ФИО1, ФИО2, ? долю ФИО3 от общей суммы платежа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Татарстан через Московский районный суд горда Казани Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Московского

районного суда <адрес> Сафиуллина А.Р.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Московского

районного суда <адрес> Сафиуллина А.Р.