Дело № 2-2625
УИД 37RS0007-01-2022-003661-41
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2022 года гор. Заволжск Ивановской области
Кинешемский городской суд Ивановской области
в составе председательствующего судьи Ельцовой Т.В.,
при секретаре Кудряшовой Н.Е.,
с участием
представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 30.10.2022 года,
помощника прокурора Заволжского района Ивановской области Полетаевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, обосновав его следующим.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО5 жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,6 кв.м., с кадастровым номером 37:25:040208:46 (далее - Квартира). Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор).
На момент подписания Договора (п. 4) в Квартире были зарегистрированы: ФИО5, ФИО3 и ФИО4.
Согласно п. 4 Договора установлено, что в четырнадцатидневный срок после государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество к Покупателю, в указанной квартире никто не будет состоять на регистрационном учете.
На сегодняшний день на регистрационном учете в Квартире по-прежнему состоят ответчики: ФИО3 и ФИО4.
Ответчики членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивают. Место их нахождения и проживания истцу неизвестны.
Более того, ФИО2 вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые фактически в квартире не проживают. Эти обстоятельства ставят её в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Кроме того, данные обстоятельства лишают истца возможности получить субсидию на оплату коммунальных услуг.
Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение законных прав истца со стороны ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, ч. 2 ст. 292, 304 ГК РФ, ч.1 ст.30, ч. 1 ст.31 ЖК РФ, ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Постановление Правительства Российской Федерации № от "17" июля 1995 г. истец просит суд прекратить право пользования ФИО3 и ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась, доверила представление своих интересов представителю по доверенности ФИО6
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением ответчиками поддержала. Пояснила, что ФИО3 и ФИО4 приходятся друг другу родными сестрой и братом. Они проживают на территории Монастыря, откуда выезд по делам «без благословения» затруднителен. В то же время в телефонных переговорах они поясняли, что не возражают против заявленного иска, считают возможным снять их с регистрационного учета.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ. Ходатайств о переносе судебного заседания, либо рассмотрения дела без их участия, суду не заявили.
В силу части 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Принимая во внимание, что сведения об уважительных причинах неявки в судебное заседание ответчиками не представлено, ходатайств о рассмотрении дела без их участия не поступило, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков ФИО3, ФИО4 в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, помощника прокурора Полетаеву Т.В., полагавшую иск подлежащим удовлетворению, исследовав, проверив и оценив доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно заключенному ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи ФИО5 продал ФИО7 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данная квартира состоит из одной комнаты, расположена на втором этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, общей площадью 30,6 кв. метров, с кадастровым номером №.
В настоящее время право собственности ФИО2 на вышеуказанное жилое помещение также подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (право собственности зарегистрировано за номером № от ДД.ММ.ГГГГ).
Из вышеуказанного Договора купли-продажи следует, что на момент его подписания в квартире зарегистрированы: ФИО5, ФИО3, ФИО4.
При этом стороны по договору определили, что в четырнадцатидневный срок после государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество к «Покупателю», в указанной квартире никто не будет состоять на регистрационном учете.
В то же время согласно представленным адресным справкам и копиям паспортов ответчиков, ФИО3 и ФИО4 до настоящего времени зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Из пояснений представителя истца следует, что ответчики родственниками ФИО2 не являются, как члены ее семьи в принадлежащее ей жилое помещение не вселялись, их вещей в квартире не имеется, за жилье и коммунальные услуги они плату не вносят. При этом регистрация ответчиков в вышеуказанной квартире нарушает жилищные права истца по владению, пользованию и распоряжения своим недвижимым имуществом.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Пункт 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Частью 2 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, осуществляя свои жилищные права, и, исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 4 апреля 1996 года N 9-П и от 2 февраля 1998 года N 4-П, определения от 13 июля 2000 года N 185-О и от 6 октября 2008 года N 619-О-П).
Квартира, где зарегистрированы ответчики, не является для них ни местом жительства, ни местом пребывания (ст. 2 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 года, п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), а, значит, за ними регистрация сохраняться не должна. Сохраняя в спорном жилом помещении формально лишь регистрацию, ответчики тем самым злоупотребляет своим правом, нарушая права и законные интересы собственника вышеуказанной квартиры.
Судом в целях всестороннего и полного рассмотрения дела проверен вопрос о праве ответчиков на регистрацию в спорном жилом помещении по причине их отказа от участия в его приватизации. Такие обстоятельства не нашли своего подтверждения, в силу следующего.
Квартира по адресу: <адрес> принадлежала ФИО5 на основании Договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с его матерью - ФИО3.
В свою очередь квартира ФИО3 была приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО8, что подтверждается соответствующим договором. На момент ее приобретения ФИО3 в квартире кто-либо кроме продавца – ФИО8 зарегистрирован не был.
Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 в приватизации рассматриваемого жилого помещения не участвовали, были там зарегистрированы лишь с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, то есть после его приобретения в собственность ФИО3 В связи с чем, ответчики постоянного права регистрации, связанного с их возможностью участие в приватизации, не имеют.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что сохранение регистрации ФИО3 и ФИО4 в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, препятствует ФИО2 в реализации её права собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашли подтверждения обстоятельства, на которых основаны исковые требования, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с требованиями указанного Закона и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании ФИО3 и ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, площадью 30, 6 кв. метра, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Т.В. Ельцова
Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2022 года