Дело № 2-12842/2023
...
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 октября 2023 года г.Набережные Челны РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Виноградовой О.А.,
секретаря судебного заседания Ахметовой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан», обществу с ограниченной ответственностью «УКС Камгэсэнергострой» о признании права собственности на колясочную,
установил:
ФИО1 (далее истец) обратился в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан», обществу с ограниченной ответственностью «УКС Камгэсэнергострой» (далее ответчики) о признании права собственности на колясочную, указав, что 22.11.1999 между истцом и ООО УКС «Камгэсэнергострой» заключен договор о долевом участии и финансировании строительства собственного жилья ..., в соответствии с которым общество обязалось передать истцу колясочную, ... а истец обязался в срок до 01.12.1999 перечислить обществу денежные средства в размере 12 950 рублей. Истец оплатил вышеуказанную денежную сумму и ему была передана во владение колясочная. Задолженности по налоговым и коммунальным платежам истец не имеет. При обращении в МФЦ истцу отказано в подтверждении права собственности на спорный объект недвижимости, с указанием, что постановлением мэрии ... «О выдаче регистрационного удостоверения» истец в списках не значится, предложено обратиться в суд. При обращении в Набережночелнинский филиал АО «БТИ Республики Татарстан» истцу также предложено обратится в суд.
Истец просит признать за ним право собственности на колясочную, ...
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель ... в судебном заседании иск поддержала. Пояснила, что к соответчику ООО «УКС Камгэсэнергострой» претензий нет, но отказываться от иска к нему не будет, так как необходимы его содействие и поддержка.
Представитель ответчика муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель ответчика ООО УКС «Камгэсэнергострой» ... иск не признал, указав, что как заказчик и застройщик, исполнил обязательства перед дольщиком ФИО1, построил колясочную, передал дольщику, направил сведения для выдачи регистрационного удостоверения. В удовлетворении иска к Исполкому не возражает.
Представители Управления Росреестра по РТ, АО «Бюро Технической инвентаризации РТ» в судебное заседание не явились, извещены.
Суд определеил рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, представленные доказательства, оценив их по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Из материалов по настоящему делу следует:
22 ноября 1999 года ... заключен договор ... о долевом участии и финансировании строительства собственного жилья, согласно которому следует, что заказчик принимает на себя обязательства в строительстве жилья для дольщика, который обязан в срок до 01.12.1999 перечислить заказчику денежные средства в размере 13 950 рублей. Заказчик обязался выделить дольщику колясочную в жилом доме ...
Вышеуказанная спорная колясочная передана истцу на основании акта приема-передачи жилья от 22.11.1999 (л.д.8).
Из копии регистрационного удостоверения от ... следует, что ФИО1 ... выдано регистрационное удостоверение в том, что в г. Набережные Челны ... колясочная ... зарегистрирована за ФИО1 на основании постановления мэрии г. Набережные Челны № ...
Из копии справки БТИ от 30.12.1999 следует, стоимость спорной колясочной составляет 15 725 рублей (л.д.10).
Из копии письма ООО ... следует, что ООО ... просит у начальника БТИ внести дополнение к постановлению «О выдаче регистрационных удостоверений» ... и выдать регистрационное удостоверение ФИО1 на колясочную в жилом доме ...
Из копии письма архивного отдела управления делопроизводством Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны 28.03.2023 следует, что обращение истца рассмотрено, в постановлении администрации ... от ... ... «О выдаче регистрационного удостоверения» в списках ФИО1 по адресу..., не значится (л.д.13).
Из копии документов, представленных истцом, следует, что какой-либо задолженности истец не имеет.
Оснований не доверять представленным документам судом не установлено.
Указанная колясочная зарегистрирована в БТИ за ФИО1 на основании регистрационного удостоверения от ... ..., выданного на основании постановления мэрии ... ... от ..., о чем сделана запись в реестровой книге ...
Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истец правомерно занимает спорное жилое помещение по договору о долевом участии и финансировании строительства.
Следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, суд не установил вины застройщика общества с ограниченной ответственностью Управление капитального строительства «Камгэсэнергострой», которым права истицы не нарушены.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» ... о признании права собственности на колясочную - удовлетворить.
Признать за ФИО1 ... право собственности на колясочную ...
В удовлетворении иска ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Управление капитального строительства «Камгэсэнергострой» ... о признании права собственности на колясочную – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд.
Судья подпись Виноградова О.А.