Дело № 2-1603/2023
УИД:36RS0002-01-2023-000082-26
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Воронеж 17 апреля 2023 года
Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Бородинова В.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Кацай А.А.,
при участии в судебном заседании помощника прокурора Коминтерновского района г. Воронежа Чернышовой Е.А., истца – ФИО1, представителя ответчика – ФИО2 – Бородина В.Д.,
рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 опризнании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 первоначально обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Воронеж, <адрес> и о снятии их с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование заявленных требований указано, что истцу на основании договора купли-продажи № 225/294 от 27.12.2022 на праве собственности принадлежит спорная квартира. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу. Истец обращался к ответчикам с просьбой освободить ее и прекратить регистрационный учет, однако освободить квартиру, сняться с регистрационного учета ответчики отказались. Членами семьи истца ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.
Определением суда от 17.04.2023 принят отказ ФИО1 от исковых требований к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Производство по делу в части исковых требований ФИО1 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета прекращено.
Все лица, участвующие в деле, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания по месту регистрации путем направления судебных повесток, которые возвращены в суд по причине истечения срока хранения.
В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Таким образом, при изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат Бородин В.Д., действующий по ордеру от 15.03.2023, против удовлетворения исковых требований возражал.
Третье лицо отделение УФМС России по Воронежской области в Коминтерновском районе г. Воронежа в судебное заседание не явилось, просило орассмотрении в отсутствие представителя.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора ЧернышовойЕ.А., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав имеющиеся по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Из указанной выше нормы следует, что собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем выселения из указанного жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим помещением.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалам дела, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира 85, расположенная по адресу: г. <адрес>
Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи № 225/294 от 27.12.2022.
Из договора купли-продажи № 225/294 от 27.12.2022, заключенного между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области (продавец) и Н.И.ВБ. (покупатель) следует, что продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять оплаченное им арестованное имущество, принадлежащее ФИО2 – квартира, площадью 61,8 кв. м, кадастровый номер (№), расположенная по адресу: г<адрес>.
Согласно п. 1.3 договора купли-продажи имущество передано судебным приставом-исполнителем Коминтерновского РОСП УФССП России по Воронежской области согласно акту передачи арестованного имущества на реализацию от 28.11.2022.
Право собственности истца ФИО1 на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и не оспаривалось в судебном заседании.
По сообщению ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорной квартире с (ДД.ММ.ГГГГ), ответчик ФИО4 – с (ДД.ММ.ГГГГ), ответчик ФИО2 – с (ДД.ММ.ГГГГ).
Как следует из пояснений стороны истца, спорную квартиру он приобрел на аукционе арестованного имущества, проводившегося Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области в рамках исполнительного производства (№) от 24.08.2022, возбужденного на основании исполнительного листа ФС (№) от 08.06.2022, выданного Коминтерновским районным судом г. Воронежа по делу №2-(№), предмет исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество - квартира в отношении ФИО2 в пользу взыскателя ПАО «<данные изъяты>».
Доказательств того, что между сторонами заключено соглашение о порядке пользования ответчиками принадлежащим истцу жилым помещением, суду не представлено.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 суд находит обоснованными и подтвержденными совокупностью доказательств, отвечающих требованиям ст. 67 ГПК РФ, не опровергнутыми ответчиками, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: г. Воронеж, <адрес>
Руководствуясь статьями 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт (№)), ФИО3 (паспорт (№)), ФИО4 (паспорт (№)) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Воронеж, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 срегистрационного учета по адресу: г. Воронеж, <адрес> 85.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.
Судья В.В. Бородинов
Решение в окончательной форме изготовлено 24.04.2023