Дело № 2-1-3919/2025

64RS0042-01-2025-005123-60

Решение

Именем Российской Федерации

29 августа 2025 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Дроздовой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Базановой В.А.,

с участием прокурора Кузичевой Н.Е., представителя истца администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области к ФИО2, ФИО4 о выселении, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация Энгельсского муниципального района Саратовской области обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о выселении, прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивирует тем, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного жилого дома № по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Многоквартирный дом №, расположенный по указанному адресу, включен во второй этап муниципальной программы «Переселение граждан Энгельсского муниципального района из аварийного жилищного фонда в 2022-2026 годах», утвержденной постановлением администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении изменений в постановление администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу» внесены изменения в п. 2 постановления, заменив слова «в течение трех лет со дня подписания» словами «до ДД.ММ.ГГГГ.». В рамках реализации мероприятий муниципальной программы «Переселение граждан Энгельсского муниципального района из аварийного жилищного фонда в 2022-2026 годах» необходимо провести мероприятия по расселению дома № по <адрес>. В рамках реализации программы для переселения граждан были приобретены жилые помещения. Для переселения ответчиков была приобретена квартира по адресу: <адрес>. На заседании жилищной комиссии при администрации Энгельсского муниципального района указанное жилое помещение предоставлено ответчикам во внеочередном порядке в связи с признанием многоквартирного дома № по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ на осмотре жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 вручено уведомление о предоставлении нанимателям указанного жилого помещения. ФИО2 от подписи о вручении уведомления отказался. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков повторно направлено уведомление о предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен занимаемого жилого помещения, признанного непригодным для проживания и необходимости заключения договора социального найма на вновь предоставленное жилое помещение. Истец указывает, что до настоящего времени ответчики за заключением договора социального найма на вновь предоставленное жилое помещение не обратились.

Истец просит выселить ФИО2, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, прекратить право пользования ФИО2, ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО4 по адресу: <адрес>.

Представитель администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области ФИО1 в судебном заседании изложенное в исковом заявлении поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО3 в судебном заседании исковые требования администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области не признал, по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление, просил в иске отказать.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, полагавшего исковые требования администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 59,8 кв.м., жилой площадью 40,6 кв.м.

Согласно п. 3 договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4 – сын.

Постановлением администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного жилого дома № по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Многоквартирный дом №, расположенный по указанному адресу, включен во второй этап муниципальной программы «Переселение граждан Энгельсского муниципального района из аварийного жилищного фонда в 2022-2026 годах», утвержденной постановлением администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении изменений в постановление администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу» внесены изменения в п. 2 постановления, заменив слова «в течение трех лет со дня подписания» словами «до ДД.ММ.ГГГГ.».

Для переселения ФИО2 и ФИО4 была приобретена квартира по адресу: <адрес>.

На заседании жилищной комиссии при администрации Энгельсского муниципального района указанное жилое помещение предоставлено указанным лицам во внеочередном порядке в связи с признанием многоквартирного дома № по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Энгельсского муниципального района Саратовской области.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из ст. 87 ЖК РФ следует, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст. 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (ст. 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

На момент предоставления жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 и членам его семьи указанные требования закона соблюдены.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства и в подтверждение заявленных возражений, стороной ФИО2 суду не представлено.

Как следует из материалов дела, ФИО2 реализовала свое право на жилище, заключив договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Сохранение ФИО2, ФИО4 регистрации по адресу: <адрес>, не свидетельствует о сохранении ими права пользования права пользования указанным жилым помещением. Однако регистрация указанных лиц по данному адресу представляет собой обременение жилого помещения, так как предполагает наличие у граждан право пользования жилым помещением.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку судом установлено, что требования, указанные в ст. 89 ЖК РФ, по предоставлению ФИО2, ФИО4 другого благоустроенного жилого помещения в связи с признанием занятого им жилого помещения непригодным для проживания администрацией Энгельсского муниципального района Саратовской области были выполнены, предоставленное ФИО2, ФИО4 жилое помещение по адресу: <адрес>, отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, тем самым, отказ ФИО2, ФИО4 в добровольном порядке выехать из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, нарушает права администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области как собственника указанного жилого помещения.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, исковые требования администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о выселении ФИО2, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, прекращении права пользования указанными лицами жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Требование о снятии ФИО2, М.Д.СБ. с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку в силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 4, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право пользования у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2025 г.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья Н.А. Дроздова

Секретарь В.А. Базанова