Дело № 2-682/2025

УИД 39RS0009-01-2025-000918-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

07 октября 2025 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Савкиной В.Н.,

с участием прокурора Макаренко М.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил :

Квартира <адрес> является собственностью муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области».

Договор социального найма указанной квартиры не заключен.

Согласно постановлению главы администрации Гвардейского района Калининградской области от 21.04.1995 № «По жилищным вопросам» данное жилое помещение было предоставлено ПЛН, которая снялась с регистрационного учета 24.11.2020.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении зарегистрирован с 30.01.2003 ФИО1 (бывший муж ПЛН).

На протяжении длительного времени в указанном жилом помещении никто не проживает, адрес проживания ответчика не установлен.

Истец, считая, что регистрация ответчика нарушает его права, как собственника жилого помещения, просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель администрации «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» - ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражения в суд не представил.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции, приведенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жиле помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других ли проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жиль помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Квартира <адрес>, площадью 17,2 кв.м, является муниципальной собственностью МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

На основании постановления главы администрации Гвардейского района № от 21.04.1995 «По жилищным вопросам» данное жилое помещение было предоставлено ПЛН.

Согласно поквартирной карточки на квартиру <адрес> по состоянию на 17.06.2025, нанимателем вышеуказанной квартиры является ПЛН, которая снята с регистрационного учета 24.11.2020. По указанному адресу зарегистрированы/были зарегистрированы: бывший муж – ПСВ с 17.11.1995 по 08.02.2017; дочь – ТАИ с 06.03.2002 по 04.09.2015; сын – ТЕИ с 11.10.2004 по 04.09.2015; дочь – ТРИ с 30.11.2011 по 04.09.2015; бывший муж – ФИО1 с 30.01.2003 по настоящее время.

После снятия с регистрационного учета и выезда из жилого помещения нанимателя квартиры ПЛН и до настоящего времени ответчик ФИО1 в адрес администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения не обращался.

ФИО1 неоднократно администрацией МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» направлялись уведомления о необходимости заключения договора социального найма: исх. № от 24.08.2021; исх. № от 08.11.2021; исх. № от 20.12.2022; исх. № от 22.04.2025. На данные уведомления ответчик не отреагировал.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела исследованными выше, а также:

Из копии финансового лицевого счета № на квартиру <адрес> по состоянию на 21.07.2025 следует, что в квартире с 30.01.2003 зарегистрирован постоянно ФИО1, задолженность на 21.07.2025 – 15716,60 руб.

Из копии финансового лицевого счета № на квартиру <адрес> по состоянию на 22.07.2025 следует, что в квартире с 30.01.2003 зарегистрирован постоянно ФИО1, задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения на 01.07.2025 составляет 20890,87 руб.

Из справки от 24.07.2025, выданной ГП КО «ЕСОО», следует, что по состоянию на 24.07.025 по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, лицевой счет №, задолженность по оплате за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами составляет 9147,45 руб.

Из выписки из лицевого счета № от 22.07.2025, выданной АО «Янтарьэнергосбыт» следует, что задолженность по квартире <адрес> составляет 14586,20 руб. В квартире зарегистрирован постоянно с 30.01.2003 ФИО1

Из выписки из лицевого счета о задолженности за жилищные и коммунальные услуги (отопление) за период с июля 2015 по июнь 2025 по лицевому счету № усматривается, что сумма долга составляет 45388,15 руб.

Актом осмотра жилого помещения от 12.05.2025, расположенного по адресу: г<адрес> установлено, что жилое помещение состоит из одной комнаты (кухня общая), общей площадью 17,2 кв.м. Наниматель жилого помещения ПЛН выехала из жилого помещения в ноябре 2020 года. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 (бывший супруг ПЛН Со слов соседей ФИО1 не проживает в данном жилом помещении более 8 лет. Доступ в жилое помещение ограничен.

Из акта осмотра жилого помещения от 04.07.2025, расположенного по адресу: <адрес> следует, что жилое помещение состоит из одной комнаты (кухня общая), общей площадью 17,2 кв.м. Наниматель жилого помещения ПЛН выехала из жилого помещения в ноябре 2020 года. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 (бывший супруг ПЛН Со слов соседей ФИО1 не проживает в данном жилом помещении более 8 лет. Доступ в жилое помещение ограничен.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ШМА проживающая в доме <адрес>, которая пояснила, что проживает по соседству с квартирой №, в которой уже длительное время, более 8 лет, никто не проживает.

Указанные выше доказательства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО1 добровольно выехал из спорного жилого помещения, на протяжении многих лет не проживает в нем, интереса к спорной квартире не проявляет, права и обязанности нанимателя не исполняет, в связи с чем имеются основания для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых она не имела возможности своевременно сообщить суду и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 10.10.2025.

Судья: М.Ю.Клименко