Дело №2-2237/2022
18RS0023-01-2022-003027-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2022 года г. Сарапул
Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе
председательствующего Кужбаевой А.Р.
при секретаре Батурбаевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шкваренко <данные изъяты>, Шкваренко <данные изъяты> к Администрации г. Сарапула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, включении в состав наследственного имущества,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г. Сарапула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, включении в состав наследственного имущества.
Требования мотивирует тем, муж истца ФИО3 умер 27.12.2011. После его смерти открылось наследство в виде квартиры по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала ФИО3 на основании договора мены от 16.02.1994. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО3 Однако в совершении указанного действия нотариусом было отказано в связи с тем, что произведена перепланировка квартиры, которая не была узаконена должным образом, было рекомендовано обратиться в суд. В целях благоустройства жилого помещения и удобства проживания истцом и ее мужем в квартире была осуществлена перепланировка, а именно был сделан проход на кухню. Разрешение на осуществление перепланировки своевременно взяты не были, после осуществления перепланировки квартира стала комфортнее и более удобна в размещении и проживании. В соответствии с техническим паспортом, составленным ГУП «Удмурттехинвентаризация» по состоянию на 02.10.2012, усматривается, что общая площадь квартиры составила 41,6 кв.м., в т.ч. жилая - 26,6 кв.м, подсобная -15 кв.м. Из технического заключения допустимости и безопасности вьшолненных работ по перепланировке квартиры следует, что в результате перепланировки в жилом помещении, расположенном по адресу: ул. Советская, д. 114, кв. 50, имеются следующие изменения: пробивка проема в ненесущей дощатой перегородке между помещениями «Жилая комната № 73» и «Кухня»; устройство перегородки из ГКЛ, вьшолненных по металлическому каркасу толщиной 60 мм. в помещении «Жилая комната № 73» с целью разделения его и выделения отдельного помещения «Коридор». При перепланировке какие-либо несущие конструкции в ходе работ затронуты не были, все инженерные системы квартиры не подвергались изменениям. На основании анализов результатов проведенного обследования технического состояния существующих строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <...>, сделан вывод, что квартира находится в работоспособном техническом состоянии и пригодна к использованию в соответствии со своим назначением. Проведенные работы по перепланировке квартиры соответствуют действующим нормам и правилам, принятым в строительстве. Какие-либо несущие конструкции в ходе работ не затрагивались, также не ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.
Просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № 50, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 41,6 кв.м., в том числе: жилая - 26,6 кв.м, подсобная - 15 кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью 10,1 кв.м, жилой комнаты площадью 16,5 кв.м, кухни площадью 5,6 кв.м, ванной площадью 3,0 кв.м, прихожей площадью 2,1 кв.м, шкафа площадью 2,5 кв.м, коридора площадью 1,8 кв.м. Включить в состав наследственного имущества, подлежащего наследованию после смерти Шкваренко <данные изъяты> квартиру общей площадью 41,6 кв.м, в том числе: жилая - 26,6 кв.м, подсобная - 15 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Признать за Шкваренко <данные изъяты> право собственности на 5/6 доли квартиры общей площадью 41,6 кв.м, в том числе: жилая - 26,6 кв.м, подсобная - 15 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> Признать за Шкваренко <данные изъяты> право собственности на 1/6 доли квартиры общей площадью 41,6 кв.м., в том числе: жилая - 26,6 кв.м, подсобная - 15 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец ФИО1, ФИО2, представитель ответчика Администрации г. Сарапула, третье лицо ФИО4 не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
От представителя ответчика Администрации г. Сарапула в суд поступил отзыв на иск, из которого следует, что в удовлетворении требований не возражают в случае, если судом будет установлено, что самовольная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
От третьего лица ФИО4 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд пришел к следующему.
Согласно ответу из Управления ЗАГС Администрации г. Сарапула на запрос суда, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО5 заключен брак; согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО3 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ родился ребенок – Шкваренко <данные изъяты>
Согласно копии свидетельства о смерти I<данные изъяты>, выданного Управлением ЗАГС Администрации г. Сарапула 29.12.2011, Шкваренко <данные изъяты> (л.д. 8).
Из ответа нотариуса на запрос суда следует, что в производстве нотариуса ФИО6 имеется наследственное дело №83/2012, открытое к имуществу ФИО3, умершего 27.12.2011, наследниками по закону являются: в 2/3 долях супруга – ФИО1, в 1/3 доле мать – ФИО2
Из копии наследственного дела также усматривается, что с заявлениями о принятии наследства по закону после смерти ФИО3 к нотариусу обратились: мать – ФИО2, супруга – ФИО1 Наследниками после смерти ФИО3 являются: супруга – ФИО1, дочь – ФИО4, мать – ФИО2 Наследство состоит из ? доли квартиры по адресу: <адрес> ? доли жилого дома по адресу: <адрес> ? доли жилого дома по адресу: <адрес> ? доли земельного участка и ? дои жилого дома по адресу: <адрес> ? доли автомобиля марки М-2141.
Право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в ЕГРН не зарегистрировано, между тем имеется договор мены от 16.02.1994, согласно которому у ФИО3 возникло право собственности на спорную квартиру.
Поскольку квартира приобретена во время брака с истцом ФИО1, она является совместной собственностью супругов, которая, в отсутствие соглашения между супругами, после смерти ФИО3, пережившему супругу (истцу ФИО1) принадлежит в ? доле. Соответственно, наследованию подлежит ? доля указанной квартиры.
Согласно копии свидетельства о заключении брака I-НИ №633587, выданного Управлением ЗАГС Администрации г. Сарапула, ФИО7 и ФИО3 05.09.2009 заключили брак, присвоены фамилии: мужу – ФИО8, жене – ФИО8.
ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства после смерти отца ФИО3 в пользу его жены ФИО1
Нотариусом ФИО6 в адрес ФИО1 направлено сообщение, из которого следует, что свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО3 на квартиру по адресу: <адрес> не может быть выдано, в связи с тем, что произведена перепланировка квартиры, которая не была узаконена должным образом, необходимо обратиться в суд (л.д. 9).
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя: это право на алименты, на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Из искового заявления следует, что истцом и ее мужем ФИО3 в спорной квартире произведена перепланировка и переустройство, которые являются самовольными, поскольку проведены при отсутствии решения органа местного самоуправления об их согласовании; муж умер, истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи тем, что перепланировка надлежащим образом не узаконена.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме допускается в случае непредставления определенных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документов.
Согласно ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Согласно ч. 2.1 ст. 26 ЖК РФ заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи.
Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе: 1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости; 2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме; 3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно Проекту перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <...>, выполненному ООО «С-строй» Членом СРО А «Межрегионпроект» по состоянию на 2022 год, следует, что проектом по перепланировке предусматривается:
-устройство дверного проема в дощатой перегородке между кухней и жилой комнатой № 73;
-устройство перегородки из ГКЛ выполненных по металлическому каркасу с целью выделения коридора из жилой комнаты № 73;
-демонтаж дверного блока и дверного полотна между помещением коридора и жилой комнаты № 73. Дверной проем остается на прежнем месте.
Экспликация помещений до перепланировки:
№ 72 – жилая комната 10,1 кв.м, № 73 – жилая комната 18,5 кв.м, кухня 5,7 кв.м, ванная 3,2 кв.м, прихожая 2,1 кв.м, шкаф 2,5 кв.м. Общая площадь 42,1 кв.м. Балкон 2,7 кв.м.
Экспликация помещений после перепланировки:
1. Жилая комната 10,1 кв.м, 2. Жилая комната 16,5 кв.м, 3. Кухня 5,6 кв.м, 4. Ванная 3,0 кв.м, 5. Прихожая 2,1 кв.м, 6. Шкаф 2,5 кв.м. 7. Коридор 1,8 кв.м. Общая площадь 41,6 кв.м. Балкон 2,7 кв.м.
Указанная перепланировка согласована с АО «Газпром газораспределение Ижевск» 19.12.2022.
Согласно техническому паспорту квартиры помещения по адресу: <адрес> по состоянию на 02.10.2012, изготовленному ГУП «УДМУРТИНВЕНТАРИЗАЦИЯ», согласно разделу III. Экспликация к плану помещения: номер помещения 50, номер по плану 72: жилая – 10,1 кв.м., номер по плану 73: жилая – 16,5 кв.м, кухня – 5,6 кв.м, ванная – 3,0 кв.м, прихожая – 2,1 кв.м, шкаф – 2,5 кв.м, коридор – 1,8 кв.м. Итого: общая площадь 41,6 кв.м, в том числе: жилая 26,6 кв.м, подсобная 15,0 кв.м. Балкон 2,7 кв.м.
Из технического заключения о допустимости и безопасности выполненных работ по перепланировке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполненного ООО «С-строй» членом СРО А «Межрегионпроект» по состоянию на 2022 год следует, что в указанной квартире были произведены следующие работы: пробивка проема в ненесущей дощатой перегородке между помещениями «Жилая комната № 73» и «Кухня». Устройство перегородски из ГКЛ выполненных по металлическому каркасу толщиной 60 мм в помещении «Жилая комната № 73» с целью разделения его и выделения отдельного помещения «Коридор». Трубопроводы систем холодного и горячего водоснабжения и канализации, расположенные в нишах инженерных коммуникаций сохранены в проектном положении. Система вентиляции помещений осуществляется через вентиляционные блоки, сохраненные блоки, сохраненные в проектом положении и геометрических габаритах. Все существующие стояки системы отопления сохранены в проектном положении. Система газоснабжения не подвергалась изменениям. Какие-либо несущение конструкции в ходе работ затронуты не были, инженерные системы квартиры не подвергались изменениям.
Состав помещений до перепланировки: 1.Жилая комната № 72 - 10,1 кв.м, 2. Жилая комната № 73 - 16,5 кв.м, 3. Кухня - 5,6 кв.м, 4. Ванная - 3,0 кв.м, 5. Прихожая - 2,1 кв.м, 6. Шкаф - 2,5 кв.м. 7. Коридор 1,8 кв.м. Итого 41,6 кв.м.
В результате проведения перепланировки сделан вывод, что квартира находится в работоспособном техническом состоянии и пригодна к использованию в соответствии со своим назначением. Проведенные работы по перепланировке квартиры соответствуют действующим нормам и правилам, принятым в строительстве. Какие-либо несущие и ограждающие конструкции в ходе работ не затрагивались, также не ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.
Таким образом, суд установил, что указанная самовольно осуществленная перепланировка не затронула несущие конструкции дома, не изменила конструктивные и иные характеристики его безопасности, произведена в соответствии с требованиями СНиП, соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, т.е произведена с соблюдением требований законодательства. Ответчиком также указано об отсутствии возражений.
Исходя из изложенного, всесторонне, полно и объективно исследовав доказательства по делу, суд находит установленным, что произведённая истцом ФИО1 и ее мужем в жилом помещении перепланировка не нарушает чьи-либо права и законные интересы, истцами представлены достаточные доказательства, подтверждающие соответствие произведённой перепланировки жилого помещения, установленным законодательством требованиям. Также установлено, что истцы являются наследниками ? доли указанного жилого помещения (ФИО1 – 2/3 доли, ФИО2 – 1/3 доля), истец ФИО1 также является собственником ? доли данной квартиры. Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению требования истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, включении в состав наследственного имущества ФИО3 и признании права собственности на жилое помещение в соответствующих долях.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Шкваренко <данные изъяты> Шкваренко <данные изъяты> к Администрации г. Сарапула, ИНН: <***> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, включении в состав наследственного имущества удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 41,6 кв.м., в том числе: жилая - 26,6 кв.м, подсобная - 15 кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью 10,1 кв.м, жилой комнаты площадью 16,5 кв.м, кухни площадью 5,6 кв.м, ванной площадью 3,0 кв.м, прихожей площадью 2,1 кв.м, шкафа площадью 2,5 кв.м, коридора площадью 1,8 кв.м.
Включить в состав наследственного имущества, подлежащего наследованию после смерти Шкваренко <данные изъяты>, квартиру общей площадью 41,6 кв.м, в том числе: жилая - 26,6 кв.м, подсобная - 15 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
Признать за Шкваренко <данные изъяты> право собственности на 5/6 доли квартиры общей площадью 41,6 кв.м, в том числе: жилая - 26,6 кв.м, подсобная - 15 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>
Признать за Шкваренко <данные изъяты> право собственности на 1/6 доли квартиры общей площадью 41,6 кв.м., в том числе: жилая - 26,6 кв.м, подсобная - 15 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сарапульский городской суд Удмуртской Республики.
Председательствующий А.Р. Кужбаева
Мотивированное решение составлено 28 декабря 2022 года