Гражданское дело № 2-4389/2022
УИД: 68RS0001-01-2022-005489-17
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 октября 2022 года
Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:
председательствующего судьи Анохиной Г.А.,
при секретаре Селиванове А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационный комплекс-20» к ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилищно-эксплуатационный комплекс-20» (далее по тексту – ООО «ЖЭК-20») обратилось с иском к ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности в солидарном порядке за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ноября 2020 г. по февраль 2022 г. в размере 35 458 руб. 53 коп. и за период с марта 2020 г. по октябрь 2020 г., март 2022 г., апрель 2022 в размере 15 202 руб. 42 коп. по лицевому счету №, а также судебных расходов в размере 1 719 руб. 83 коп., связанных с оплатой государственной пошлины.
В обоснование иска указав, что ООО «ЖЭК-20» является управляющей компанией, на которую возложены функции по управлению многоквартирным домом № по <адрес>, в том числе обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечение предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в данном доме.
Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес>.76 по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1
Кроме того, по указанному адресу зарегистрирован: ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетняя ФИО4, 2021 г. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в <адрес>.76 по <адрес> зарегистрированных граждан нет.
В результате невнесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги у ответчиков образовалась вышеобозначенная задолженность.
В связи с тем, что ответчиками не погашена сумма задолженности за жилищные и коммунальные услуги, управляющая компания обратилась в суд с данными требованиями.
Представитель истца ООО «Жилищно-эксплуатационный комплекс-20» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Судебные извещения, многократно направленные по адресу регистрации ответчика были возвращены в суд с отметкой «истёк срока хранения», в силу чего судья, на основании положений ст.ст. 117 и 167 ГПК РФ, признает извещение ответчика надлежащим, т.к. имело место уклонение от получения судебных повесток.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
По правилам ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Как следует из ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не предусмотрен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖЭК-20» и собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> был заключен Договор управления данным домом № ДУ-2016-4.
Согласно договору управления ООО «ЖЭК-20» осуществляет управление многоквартирным домом, обеспечивает выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставляет коммунальные услуги собственникам и лицам, проживающим в помещениях собственников на законных основаниях.
Судом установлено, что собственником <адрес>.76 по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1
Кроме того, по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в <адрес>.76 по <адрес> зарегистрированных граждан нет.
В период с ноября 2020 г. по февраль 2022 г. и в период с марта 2020 г. по октябрь 2020 г., март 2022 г., апрель 2022 г. оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 50 660 руб. 95 коп, доказательств обратного суду ответчиками не представлено.
ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № <адрес> с ответчиков была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, однако судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с тем, что до настоящего времени задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачена, суд считает необходимым взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность в размере 50 666 руб. 95 коп., согласно представленному истцом расчету, проверенным судом.
Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке судебные расходы, понесенные при уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1 719 руб. 83 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Жилищно-эксплуатационный комплекс-20» удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО5 в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационный комплекс-20» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ноября 2020 г. по февраль 2022 г. в размере 35 458 руб. 53 коп., а также судебные расходы в размере 1 719 руб. 83 коп., связанных с оплатой государственной пошлины.
Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационный комплекс-20» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с марта 2020 г. по октябрь 2020 г., март 2022 г., апрель 2022 г. в размере 15 202 руб. 42 коп.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней после получения копии решения суда.
В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда (в течение одного месяца со дня вынесения данного определения).
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Судья подпись Г.А.Анохина
Мотивированное решение суда изготовлено 07.11.2022 года.
Судья подпись Г.А.Анохина
Копия верна.Судья: Г.А.Анохина