Дело №...

УИД: 52RS0№...-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) 19 декабря 2022 г.

Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Тищенко Е.В., при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации (адрес) о понуждении в совершении действий, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 изначально обратилась в суд к Администрации (адрес), Межрайонной ИФНС России №... по (адрес) с исковыми требованиями: обязать администрацию г. Н.Новгорода завершить процедуру сноса МКД №... по (адрес) в (адрес) - направить соответствующие документы в Федеральную службу государственной регистрации для снятия указанного объекта с государственного кадастрового учета; признать действия по начислению налогов в сумме 692 руб. и пени в сумме 31,92 руб. – незаконными; взыскать с ответчика судебные расходы.

В обоснование заявленных требований указала, что в декабре 2021 г. от ИФНС №... по (адрес) ФИО1 пришло требование №... об уплате налога и пени за объект недвижимости, согласно налоговому уведомлению от (дата) №.... Одним из объектов налогообложения числилась (адрес), который был снесен в 2005 г. В данный момент, на его месте находится автопарковка Гипермаркета «Окей».

Написав обращение через личный кабинет налогоплательщика в ИФНС №... об ошибочно заявленном объекте налогообложения, истец получила ответ, что для проведения проверки поступившей информации, ИФНС направила запрос в ЕГРН с целью подтверждения нахождения данного объекта на учете. По данным ЕГРН, в настоящее время, МКД №... по (адрес) в г.Н.Новгороде числится на учете с земельным участком под кадастровым номером: (марка обезличена) и подлежит налогообложению.

(дата) между Администрацией г. Н.Новгорода и ФИО1 был заключен договор №... в целях исполнения распоряжения главы Администрации г. Н.Новгорода от (дата) №...-р «О расселении домов №... и №... по (адрес)».

По условиям договора Администрация обязалась:

- передать ФИО1 2-х комнатную квартиру по (адрес);

- уведомить о дате сноса (адрес) за 3 рабочих дня со дня сноса дома.

ФИО1 в свою очередь обязалась:

- принять от «Администрации» по акту приема-передачи 2-х комнатную квартиру в доме по (адрес);

- сняться с регистрационного учета совместно с другими зарегистрированными в (адрес);

- оформить в ГУ ФРС НО прекращение права собственности на (адрес) течении 15 календарных дней с момента сноса (адрес), предоставив в администрацию соответствующее подтверждение.

Администрация г. Н.Новгорода частично не исполнила свои обязательства по договору, а именно не уведомила о дате сноса (адрес) и ненадлежащим образом документально завершила процедуру расселения и снос дома, не предоставив сведений в комитет по управлению городским имуществом и земельным ресурсам. В связи с чем, работа по снятию указанного объекта недвижимости с ГКУ не проводилась.

Прекратить право собственности на объект недвижимости самостоятельно ФИО1, не предоставляется возможным, по причине отсутствия заявления от Администрации г. Н.Новгорода в ФС государственной регистрации, кадастра и картографии о снятии с государственного кадастрового учета МКД №... по (адрес), как собственника указанного дома.

В ходе судебного разбирательства, представитель истца ФИО4 в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнила исковые требования и окончательно просила суд: обязать администрацию г. Н.Новгорода завершить процедуру сноса МКД №... по (адрес) в (адрес) - направить соответствующие документы в Управление Росреестра по (адрес) для снятия указанного объекта с государственного кадастрового учета; взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб., почтовых услуг – 86 руб.

При этом, заявила отказ от исковых требований ФИО1 к Межрайонная ИФНС России №... по (адрес) в полном объеме. Отказ от иска принят судом, вынесен отдельный процессуальный акт от (дата).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Администрации г. Н.Новгорода в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, сведений об уважительности своей неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по (адрес) в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о дате судебного заседания, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе уничтожение (снос объекта недвижимости) имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

В силу части 3 статьи 1 Федерального закона от (дата) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу части 7 данной статьи государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Частью 4 статьи 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (п. 1 ч. 4 ст. 8), сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (п. 7 ч. 4 ст. 8).

Согласно ч. 1 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ч. 3 ст. 14).

В соответствии с п. 4 части 1 статьи 15 N 218-ФЗ от (дата) "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Из вышеуказанных норм следует, что основаниями для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права собственности на такой объект, в том числе и права муниципальной собственности, в случае гибели или уничтожения (сноса), является заявление собственника такого недвижимого имущества и акт обследования проведенного кадастровым инженером такого имущества, установившего такие юридические факты, как гибель и (или) уничтожение или иные обстоятельства свидетельствующие о прекращение существования такого имущества, на основании которых уполномоченный орган в сфере государственной регистрации недвижимости принимает решение о снятии с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости и принимает решение о прекращении права собственности.

Судом установлено, что Распоряжением главы администрации (адрес) от (дата) №.../Д принято решение о расселении домов №... и №... по (адрес) в г. Н.Новгороде.

В целях исполнения данного Распоряжения, (дата) между Администрацией г. Н.Новгорода, в лице главы администрации (адрес) г.Н.Новгорода ФИО5 и ФИО1 был заключен договор №..., согласно которому администрация обязалась: передать ФИО1 2-х комнатную квартиру под строительным номером 37 (далее Квартира-1), общей площадью по проекту 50,51 кв.м., расположенную на шестом этаже в 3-6-этажном доме-вставке с конторскими помещениями в районе улиц Бориса Панина – (адрес) (адрес строительный) после регистрации на Квартиру-1 права муниципальной собственности (адрес); уведомить о дате сноса (адрес) за 3 рабочих дня со дня сноса дома (л.д.8-8оборот).

ФИО1 в свою очередь обязалась: принять от «Администрации» по акту приема-передачи квартиру под номером 37 (Квартира-1), общей площадью по проекту 50,51 кв.м., расположенную на шестом этаже в 3-6-этажном доме-вставке с конторскими помещениями в районе улиц Бориса Панина – (адрес), в сроки предусмотренные договором; сняться с регистрационного учета совместно с другими зарегистрированными в квартире гражданами и освободить (адрес); оформить в ГУ ФРС НО прекращение права собственности на (адрес) течении 15 календарных дней с момента сноса (адрес), предоставив в администрацию соответствующее подтверждение.

Обязательства Администрации перед ФИО1 по передачи ей в собственность квартиры, по адресу: г. Н.Новгород, (адрес) исполнены, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.49-51).

При этом, ФИО1 исполнила свои обязательства по выезду и снятию с регистрационного учета совместно с другими зарегистрированными в квартире гражданами, освобождении от имущества (адрес).

(дата) ФИО1 обратилась в администрацию (адрес) г.Н.Новгорода с просьбой о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости расположенного по адресу: (адрес) земельного участка под ним.

(дата) администрация (адрес) г.Н.Новгорода, в ответ на обращение истца, сообщила, что согласно информации, полученной от комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами, сведения о земельном участке по адресу (адрес) едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, поэтому снятие его с государственного кадастрового учета не требуется. Одновременно комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами сообщает, что документы подтверждающие расселение и снос жилого (адрес), в его адрес не поступали в связи с чем, работа по снятию указанного объекта недвижимости с ГКУ не проводилась. ФИО1 предложено, как собственнику объекта недвижимости лично обратится в Управление Росреестра по (адрес) с заявлением о прекращении права собственности на указанный объект недвижимости (л.д.9).

(дата) ФИО1 обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации прекращения права собственности на объект недвижимости по адресу: (адрес), г. Н.Новгород, (адрес) связи со сносом жилого дома.

(дата) Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направила в адрес ФИО1 уведомление о приостановлении государственной регистрации, в котором сообщила, что заявление о государственной регистрации прекращения права собственности на объект недвижимости должно быть представлено одновременно с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета здания, в котором расположено данное помещение. Однако заявление о снятии с государственного кадастрового учета здания не поступало (л.д.10).

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: (адрес), г.Н.Новгород, (адрес) прекратил свое существование - снесен. Решение о сносе многоквартирного дома принято его собственником – Администрацией (адрес), после исполнения всех обязательств по его расселению.

Вместе с тем, в настоящее время право собственности ФИО1 в отношении (адрес) по адресу: (адрес), г.Н.Новгород, (адрес) остается зарегистрированным в ЕГРН (л.д.52-55), т.е. многоквартирный дом до настоящего времени числится в Едином государственном реестре недвижимости.

Следовательно, после сноса многоквартирного дома Администрация (адрес) не обращалась в Управление Росреестра по (адрес) с заявлением о снятии его с государственного кадастрового учета.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 к Администрации (адрес) о понуждении в совершении действий, подлежащими удовлетворению, поскольку снять с государственного кадастрового учета квартиру, ранее принадлежавшую ФИО1, без участия собственника многоквартирного дома, истец не имеет возможности. Факт наличия регистрации права собственности на несуществующий объект недвижимости, нарушает права истца.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст., ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в числе которых… расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.

Установлено, что в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела, ФИО1 понесены расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб. (л.д.12), почтовых услуг – 65 руб. (л.д.13), которые суд находит обоснованными, необходимыми и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца.

Оснований для взыскания с ответчика в пользу истца, судебных расходов на оплату почтовых услуг в сумме 86 руб., суд не усматривает, поскольку финансовыми документами они не подтверждены. Почтовые расходы, понесенные истцом на оплату направления копии иска Межрайонной ИФНС России №... по (адрес), с Администрации (адрес) не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации (адрес) о понуждении в совершении действий, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Обязать Администрацию (адрес) документально завершить процедуру сноса многоквартирного (адрес) - направить соответствующие документы в Управление Росреестра по (адрес) для снятия указанного объекта с государственного кадастрового учета.

Взыскать с Администрации (адрес) в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб., по оплате почтовых услуг – 65 руб.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Тищенко