К делу №2-98/2023

УИД 23RS0024-01-2022-002612-18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Крымск Краснодарского края 10 января 2023г.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Серомицкого С.А.

при секретаре Саввиди А.С.

с участием

истца ФИО1

представителя ответчика – адвоката Крымского филиала №2 Краснодарской краевой коллегии адвокатов – Занина А.С., представившего удостоверение № от 07.09.2021 и ордер № от 06.12.2022

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в Крымский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от 26.05.2009, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. В данной квартире зарегистрированы он – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его жена – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приемный ребенок – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приемный ребенок – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывший приемный ребенок – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приемный ребенок – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывший приемный ребенок – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывший приемный ребенок – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выданной справкой администрации Варениковского сельского поселения Крымского района от 31.01.2022 №. Ответчик ФИО2 был вселен в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что постановлением администрации муниципального образования Крымский район Краснодарского края от 09.09.2015 № «О постановке на регистрационный учет несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения», ответчик был поставлен на учет в управлении по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Крымский район. Ранее постановлением администрации муниципального образования Тимашевский район Краснодарского края от 28.08.2015 № «Об установлении попечительства над несовершеннолетним ФИО2» он был назначен попечителем над несовершеннолетним ФИО2. В настоящее время ответчик уже длительное время, более двух с половиной лет, не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где он проживает по сей день. Адрес его фактического проживания и контактный номер телефона ему не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с ним поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчика не снимал с регистрационного учета, так как он имел право на получение жилья, как лицо, из категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Согласно договора № найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от 12.03.2020 ответчику передано за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования Крымский район Краснодарского края, состоящее их квартиры, расположенной по адресу <адрес>, для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства. Он, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В обоснование заявленных требований ссылаясь на положения ст.209, ст.288 ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 и ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст.27 Конституции Российской Федерации и Правила регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995, указывает, что с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считает свои требования основанными на законе, так как ответчик более двух с половиной лет назад добровольно выехал из спорного жилого помещения, и имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производил ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении двух с половиной лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не подавал. На основании изложенного, просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что с 2015г. он являлся опекуном несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которого зарегистрировал по месту жительства в принадлежащей ему на праве собственности квартире, расположенной по адресу <адрес>, где они вместе и проживали. Впоследствии ФИО2 в 2016г. поступил на обучение в Крымский технический колледж, где ему предоставили общежитие, в связи с чем он выехал из принадлежащей ему квартиры и жил в общежитии до окончания обучения, периодически приезжая домой на выходные и каникулы. По достижении совершеннолетия летом 2019г., ФИО2 выехал из принадлежащей ему квартиры к новому месту жительства в г.Сочи, где проходил производственную практику, и больше он его не видел. Где находится ФИО2 ему с этого времени не известно, каких-либо его личных вещей в его квартире нет, его регистрация носит формальный характер, отношения они не поддерживают. В содержании жилого помещения, оплате коммунальных услуг, ответчик не участвует.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в суд поступили сведения о том, что ответчик по указанному в исковом заявлении адресу не проживает, место его жительства в настоящее время не известно, что не является в соответствии со ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации препятствием для рассмотрения дела по существу. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 по последнему известному его месту жительства.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Занин А.С., назначенный судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда, просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району Краснодарского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного разбирательства по делу не ходатайствовал. В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного третьего лица.

Выслушав истца и представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч.1 и ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что на основании Договора купли-продажи 1/2 части жилого дома и 1/2 части земельного участка от 30.10.2007, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.05.2009 сделана запись регистрации №, что подтверждено Договором купли-продажи 1/2 части жилого дома и 1/2 части земельного участка от 30.10.2007, Свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 26.05.2009 и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 25.05.2022.

Постановлением Администрации муниципального образования Тимашевский район Краснодарского края № от 28.08.2015 ФИО1 был назначен попечителем над несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на возмездной основе.

На сновании Постановления Администрации Муниципального образования Крымский район Краснодарского края № от 09.09.2015 «О постановке на регистрационный учет несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 16.09.2015 был зарегистрирован по месту жительства в принадлежащей истцу квартире по адресу <адрес>, что также подтверждается Домовой книгой для прописки граждан, проживающих в квартире, расположенной по адресу <адрес>.

Фак регистрации ответчика в квартире истца, расположенной по адресу <адрес>, с 16.09.2015 и до настоящего времени, также подтверждается адресной справкой от 18.08.2022, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району Краснодарского края.

Как следует из Постановления Администрации Муниципального образования Крымский район Краснодарского края № от 05.07.2019 «О прекращении попечительства над ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на возмездной основе» - ФИО1 с 06.07.2019 освобожден от исполнения обязанностей попечителя на возмездной основе над несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом также установлено, что ответчик ФИО2 в квартире истца, расположенной по адресу <адрес>, с 2018г. не проживает, о чем свидетельствует Справка Администрации Варениковского сельского поселения Крымского района Краснодарского края № от 31.03.2022.

Согласно Договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № от 12.03.2020 ФИО2 за плату во владение и пользование было передано жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования Крымский район Краснодарского края, состоящее их квартиры, расположенной по адресу <адрес>, для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства.

Кроме того, согласно адресной справки от 18.08.2022, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району Краснодарского края, в период времени с 15.10.2021 по 03.12.2021 ФИО2 был временно зарегистрирован по месту пребывания по адресу <адрес>.

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО6, которые будучи допрошенными в судебном заседании пояснили суду, что ФИО1 является их опекуном с 2005г. и 2006г. соответственно, и они все вместе проживают в квартире, расположенной по адресу <адрес>, до настоящего времени. Им также знаком ФИО2, который проживал вместе с ними в квартире, расположенной по адресу <адрес>, в период времени с 2015г. по 2018г., поскольку тоже являлся приемным ребенком в данной семье. В дальнейшем он обучался в колледже и приходил иногда домой по выходным, а в 2018г. собрав свои вещи выехал в г.Сочи, где у него должна была проходить производственная практика. С этого времени они ФИО2 не видели, он домой не возвращался, и вовсе прекратил всяческое общение с ними, попытки его розыска ни к чему не привели, где он находится никому не известно. Каких-либо вещей ФИО2 в их квартире нет.

Суд принимает показания свидетелей за допустимые и достоверные доказательства по делу, поскольку оснований не доверять данным показаниям у суда не имеется, свидетели были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, обстоятельств, свидетельствующих о личной заинтересованности свидетелей в исходе данного дела, судом не установлено, их показания логичны и последовательны, не содержат каких-либо противоречий, в деталях согласуются с пояснениями истца и между собой, а также с иными письменными доказательствами по делу.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчик ФИО2 с 16.09.2015 по настоящее время зарегистрирован в принадлежащей истцу ФИО1 квартире, расположенной по адресу <адрес>, однако спорное жилое помещение не является для ответчика ни местом постоянного жительства, ни местом пребывания, поскольку с 2018г. он в нем не проживает, перестал быть членом семьи ФИО1, так как их отношения фактически прекращены, совместное хозяйство с истцом ответчик не ведет, бремени по уплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несет, создавая тем самым истцу дополнительные трудности в осуществлении его права собственности, а регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении носит формальный характер.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что соглашений между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось и такие требования ответчиком не заявлялись, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчик ФИО2 утратил право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №, выданный 21.05.2013 Отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Крымском районе) к ФИО2 (паспорт №, выданный 12.10.2021 ГУ МВД России по Краснодарскому краю) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.А. Серомицкий