Дело №2–615/2025
УИД 68RS0004-01-2025-000380-04
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 июня 2025 года г. Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Калугиной И.А.,
при секретаре Кожевниковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, СНТ «Виктория-С», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Виктория-С» о признании права собственности на земельный участок, указав, что с 2019 года она является членом СНТ «Виктория-С», за ней закреплен земельный участок № площадью 445 кв.м. На момент предоставления земельного участка он являлся бесхозным, никому не распределялся. Данный земельный участок находится в границах СНТ «Виктория-С».
Просит признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 445 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно плана границ от 13.08.2024, выполненного кадастровым инженером ФИО4
К участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, ФИО2, ФИО3
В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала.
Представитель ответчика СНТ «Виктория-С» ФИО6 против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представители ответчика администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области ФИО7 разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В силу ст.4 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ) собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
Пунктом 10 ст.12 Федерального закона № 217-ФЗ определено, что у членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.
В соответствии со ст.22 Федерального закона № 217-ФЗ предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции, действующей на 10.05.2019), до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
Из материалов дела следует, что 26.01.1988 исполнительным комитетом Тамбовского районного Совета народных депутатов тресту «Тамбовхимпромстрой» выдан государственный акт на право пользования землей А-? № – 7,6 га в границах согласно плана землепользования.
Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от 11.01.1995 № 30 ликвидировано землепользование треста «Тамбовхимпромстрой», представленное решением Тамбовского райисполкома общей площадью 7,6 га сенокосов, расположенное в границах землепользования Т.О.О. «Цна». В собственность членами СТ «Виктория» земельный участок площадью 5,9 га сенокосов, согласно прилагаемого списка и коллективно-совместную собственность 1,7 га сенокосов. Зарегистрирован Устав СТ «Виктория», утвержденный решением общего собрания садоводов от 05.12.1994 (л.д.25).
Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от 25.12.2009 №5226 внесены изменения в постановление администрации Тамбовского района Тамбовской области от 11.01.1995 № 30, по тексту вместо «Виктория», считать «Виктория-С» (л.д.95).
СНТ «Виктория-С» зарегистрировано в ЕГРЮЛ 11.01.1995.
Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от 11.01.1995 № 30 утвержден список членов СТ «Виктория», участок № в списках не значится.
В ЕГРН сведения об указанном земельном участке отсутствуют.
Согласно протоколу отчетного годового собрания СНТ «Виктория-С» №1 от 10.05.2019 ФИО1 в пользование по назначению передан земельный участок №163, расположенный в границах СНТ, с последующим оформлением в собственность. Установлено, что земельный участок является бесхозным, никому не распределялся, землеустроительное дело не заводилось (л.д. 80-83).
Из плана СНТ «Виктория-С», плана границ земельного участка от 13.08.2024, представленного истцом, усматривается, что земельный участок №163 входит в границы земельного участка, предоставленного членам СНТ «Виктория-С»; истцу в установленном порядке был распределен данный земельный участок; ранее земельный участок не предоставлялся в собственность другому члену товарищества. Задолженностей по оплате членских взносов ФИО1 не имеет, что подтверждается справкой, выданной председателем СНТ.
Согласно плану границ земельного участка от 13.08.2024 его площадь составляет 445 кв.м. План границ согласован с собственниками смежных земельных участков, привлеченных в участию в деле.
Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьи-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрении дела не установлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, СНТ «Виктория-С», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности на земельный участок площадью 445 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> согласно плана границ земельного участка от 13.08.2024, изготовленного кадастровым инженером ФИО4
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья И.А. Калугина
Решение в окончательной форме изготовлено 05.06.2025.