Гражданское дело №2-566/2023
УИД № 69RS0036-01-2022-004001-79
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2023 года город Тверь
Заволжский районный суд города Твери в составе
председательствующего судьи Бадьиной Е.В.,
при секретаре Шишкиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,
установил:
истец обратился в Заволжский районный суд города Твери с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятия ее с регистрационного учета.
В обоснование иска указано следующее. Истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от 27 декабря 2010 г., заключенного между ФИО1 и ФИО2 В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован истец и ответчик. ФИО2 членом его семьи не является, в спорной квартире не проживает и вещей в ней не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, сведения о месте её фактическом нахождении отсутствуют.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, пояснил, что ответчик отказывается добровольно сниматься с регистрационного учета по адресу: : <адрес>
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту регистрации (согласно ответу на запрос из Отдела адресно-справочной службы управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области) и месту фактического проживания заказной с уведомлением почтовой корреспонденцией, которая была возвращена в суд 09 января 2023 г., с отметкой отделения связи «истек срок хранения».
Определением судьи от 22 августа 2022 года исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело.
При подготовке дела к судебному разбирательству, определением судьи от 22 августа 2022 года, наименование третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Отдела по вопросам миграции Заволжского ОП УМВД России по г. Твери было заменено на УМВД России по г. Твери.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Твери, не явилось извещено надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, посредством направления почтовой корреспонденции.
Определением Заволжского районного суда г. Твери, занесенным в протокол судебного заседания от 20 сентября 2022 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Заволжский РОСП УФССП России по Тверской области.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Заволжский РОСП УФССП России по Тверской области, не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, посредством направления почтовой корреспонденции.
Судом с учетом позиции истца определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в судебное заседание лиц по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав истца, суд приходит к следующему выводу.
Согласно частям 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
При этом из названия статьи 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. 1, 3 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу<адрес> с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности истцу - ФИО1 Указанный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30 декабря 2010 г. и выпиской из ЕГРН, запрошенной судом.
Согласно справке ООО УК «Застава» по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1 (с 13 октября 2021 г.) и ФИО2 (с 15 сентября 1999 г.).
Как установлено в ходе рассмотрения гражданского дела указанный объект недвижимости на праве собственности перешел к истцу от ответчика по договору купли-продажи спорной квартиры от 27 декабря 2010 г. и был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, о чем свидетельствует выписка из филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области.
Согласно информации Управления Росреестра по Тверской области недвижимое имущество на имя ФИО2 не зарегистрировано.
Судом были предприняты меры к установлению места нахождения ответчика, однако, согласно полученным ответам на запросы суда, ФИО2 не судима и в настоящее время не содержится под стражей в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Тверской области, каких-либо объектов недвижимости на праве собственности не имеет, абонентом ПАО «ВымпелКом» и ПАО «МТС» не является.
Кроме того, обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указал на то, что ответчик членом его семьи не является, в спорной квартире не проживает и вещей в ней не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, сведения о месте её фактическом нахождении отсутствуют.
Наличие допустимых и достоверных доказательств, при которых за ответчиком ФИО2 сохраняется право пользования квартирой не представлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользование жилым помещением у ответчика ФИО2 прекращается.
Руководствуясь положениями статей 67 - 69, 71 и 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пункте 32 постановления от 2 июля 2009 г. № 13 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд полагает, что имеются основания для признания ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением: <адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 17 января 2023 года.
Председательствующий Е.В. Бадьина