УИД 74RS0037-01-2025-000604-52
Дело №2-746/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2025 года г. Сатка
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Коноховой К.В.,
при секретаре Ермолаевой Н.Д.,
с участием помощника прокурора Половинкиной О.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем ему жилом помещении ФИО3. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик не может. В настоящее время ответчик остается зарегистрированным в спорном жилом помещении. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета истцу отказали. Членом семьи ответчик никогда не был, каких-либо договорных обязательств между сторонами нет. Регистрация и проживание в жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержал с учетом уточнения, просил удовлетворить, пояснил, что ФИО3 является сыном его сожительницы ФИО, которая попросила его зарегистрировать ответчика в жилом помещении. Ответчик в доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, вселиться не пытался, в доме его вещей нет, проживает за пределами Российской Федерации, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
В ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, общей площадью 36,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений ОВМ ОМВД России по <адрес>, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО пояснила, что ответчик является ее сыном, когда ему нужна была прописка, то истец зарегистрировал его в своем жилом помещении, сейчас ответчик проживает в США, в спорном жилом помещении не проживал, коммунальные платежи не оплачивает, его вещей в доме нет, вселиться не пытался, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 пояснила, что ФИО3 знает, он зарегистрирован в доме истца по адресу: <адрес>, в доме ответчик не проживал, коммунальные платежи не оплачивает, его вещей в доме она не видела, каких-либо требований относительно жилого помещения ответчик не предъявлял.
Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик не является членом семьи истца, право пользования жилым помещением утратил, соглашения между ответчиком и истцом о порядке пользования жилым домом не достигнуто, регистрация ответчика в данном жилом помещении нарушает права истца как собственника, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Факт регистрации ответчика является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: К.В. Конохова
Мотивированное решение изготовлено 14.05.2025 года