Мотивированное решение изготовлено 15.07.2025 года.
Дело № 2-862/2025
УИД:66RS0028-01-2025-000978-92
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июля 2025 года город Ирбит
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Недокушевой О.А.,
при секретаре судебного заседания Вздорновой С.Е.,
с участием истца ФИО4, действующей в своих интересах, также в интересах несовершеннолетнего ФИО5,
третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований ФИО8,
прокурора Швейцарова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
в Ирбитский районный суд Свердловской области с иском обратилась ФИО4 о признании утратившей право пользования ФИО9 жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>3, обосновав следующим. Истец и ее дети ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения являются собственниками каждый в 1/3 доле <адрес>. По указанному адресу прописана ответчик. Ответчик является сестрой истца. Совместное хозяйство стороны на протяжении длительного периода времени не ведут, между собой не общаются, семейные отношения не поддерживают. Ответчик на протяжении более чем 15 лет злоупотребляет спиртными напитками, в квартире не проживает фактически, личные вещи вывезла, в квартире отсутствуют, попыток вселения в квартиру ответчик не совершала. В оплате расходов на коммунальные услуги ответчик не участвует. Фактическое место жительства истца не известно. Ответчик не является членом его семьи. Истец обращалась неоднократно к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета, ответчик просьбу истца не выполнила. Соглашения о проживании ответчика в квартире отсутствуют.
В судебном заседании истец ФИО4, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в нём основаниям, дополнила, что квартира состоит из одной комнаты и кухни, в квартире проживает их мама ФИО10, ответчик в 2010 году выехала из квартиры довольно, в квартире не имеется вещей, мебели ответчика, сняться с регистрационного учёта по указанному адресу в добровольном порядке отказывается, ответчик расходов по содержанию жилья не несет, они не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, проживает у сожителей, не предпринимала попыток вселения в квартиру, соглашения о сохранении за ней права проживания в квартире не имеется, спора о праве на жилье нет. Регистрация ответчика нарушает их права, вынуждена нести бремя расходов содержания жилья с учётом регистрации ответчика.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований ФИО8, в судебном заседании поддержал иск по изложенным основаниям, дал аналогичные объяснения.
В соответствии с ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счёл возможным и рассмотрел дело в отсутствии третьего лица ФИО10, просившей о проведении судебного заседания в её отсутствие, поддерживает иск.
В соответствии с положениями ст.167, ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии согласия истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд счёл возможным и рассмотрел данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика ФИО9, которая в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция, направленная по месту регистрации, вернулась в Ирбитский районный суд с отметкой Почта России «истёк срок хранения».
Действующее законодательство предполагает разумность и добросовестность действий участников гражданских правоотношений. Законодатель исходит из того, что участники процесса, будучи заинтересованными в защите своих прав и законных интересов, своевременно и надлежащим образом осуществляют их.
В соответствии с разъяснениями п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю.
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз.1 и 2 настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.
Поскольку ответчик уклонилась от получения судебного извещения в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения, поэтому в силу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации судебное извещение считается доставленным.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Судом в бесспорном порядке установлено, что собственниками <адрес> в 1/3 доле каждый являются истец ФИО4 и её дети ФИО3., ФИО8, что подтверждается договором передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69), сведениями ЕГРН (л.д.8-19).
Согласно справки ООО «Управляющая Компания Северный Жилищный Комплекс» в данной квартире зарегистрированы ответчик ФИО9 (сестра истца) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 (мать истца) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).
Ранее ответчик была вселена в жилое помещение и включена в договор социального найма № 2684 от 29.09.2020 в указанной квартире (л.д.62-64), обратилась с заявлением 04.06.2021 в комиссию по приватизации жилья о не включении в число участников общей собственности приватизируемого жилого помещения (л.д.68), с аналогичным заявлением обратилась ФИО10 (л.д.68 оборот), в связи с чем договор передачи квартиры в собственность граждан был заключён с истцом и её несовершеннолетними детьми (л.д.69).
Из объяснений истца, представленных письменных доказательств, которые никем не опровергнуты, и в силу статей 55, 68, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются доказательствами по делу установлено, что стороны не являются членами одной семьи, каких либо договорных отношений по проживанию ответчика в квартире истца между сторонами не заключалось, спора о праве на жилое помещение не имеется. Ответчик в спорном помещении не проживает более 15 лет, её личных вещей в квартире не имеется, сведения о принятии попыток вселения, то есть использования жилого помещения по назначению, в материалах делах отсутствуют, расходов по содержанию жилого помещения не осуществляет.
Факт не проживания ответчика в данном жилом помещении подтверждён в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО6 ФИО7. пояснивших, что знают истца более 10 лет, были в <адрес>, где живет мать истца. В данной квартире более 11 лет не появлялась ответчик ФИО9, вещей и мебели ответчика в квартире нет, не слышали о попытках вселения в квартиру ответчика, также подтверждается рапортом участкового УП МО МВД России «Ирбитский» составленного по результатам выхода по указанному адресу (л.д.53).
Согласно статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое смещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Как следует из части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 также указано на то, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
При рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи, утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применён пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер.
По настоящему делу суд исходит из того, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает длительное время, с 2010 года, выехала из квартиры добровольно, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в жилом помещении не имеет, сведений о чинении ей собственниками препятствий в пользовании жилым помещением не имеется, не интересуется жильем на протяжении 15 лет. Вышеуказанные доказательства, в совокупности свидетельствует об отсутствии намерений проживать по месту регистрации и длительном проживании по иному месту жительства.
Сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем добровольном отказе от этого права не является безусловным основанием для того, чтобы сделать вывод о сохранении за ней права пользования жилым помещением бессрочно.
Лицо, которое, не проживает в жилом помещении, при этом сохраняет в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом (абз.1 п. 1 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Регистрация не является бесспорным доказательством сохранения права на жилье, а является административно-правовым актом между государством и гражданином. Регистрация ответчика ограничивает правомочия собственника. Суд считает, что нарушенное право собственника - истца подлежит защите - путем прекращения прав ответчика (абзац 12 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Реализуя права собственника жилого помещения, истец обратился в суд, преследуя цель устранить нарушения её прав на распоряжение им без каких либо ограничений, в виде наличия регистрации ответчика по указанному адресу и суд с учётом положений статей 209, 235, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, рассмотрев дело в пределах заявленных требований по представленным сторонами доказательствам, учитывая не проживание ответчика в жилом помещении, суд не находит правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, считая их обоснованными.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО4 к ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО9 с регистрационного учёта по данному адресу.
Разъяснить ответчику о её праве обратиться в Ирбитский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и представить доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (подпись)