УИД 77RS0004-02-2025-000778-87

Решение

именем Российской Федерации

17 марта 2025 года Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2343/2025 по иску ЖСК «Воронцово» к фио об обязании восстановить инженерные системы,

Установил:

Истец ЖСК “Воронцово” обратился в суд с иском к фио об обязанни восстановить инженерную систему ГВС, расположенного в сантехническом шкафу квартиры № 227 по адресу: адрес. ФИО1, д. 14, корп. 1, путем устранения заужения участка стояка ГВС на предусмотренную проектом трубу диаметром 25 мм, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в сумме сумма В обоснование заявленных требований истец указывает, что он является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес. ФИО1, д. 14, корп.1. В адрес управляющей компании поступают жалобы от жителей дома на плохую работу системы горячего водоснабжения, в связи с чем, специалисты управляющей организации провели обследование состояния системы ГВС многоквартирного дома № 14 корп.1 по ФИО1 и выявили, что в квартире Ответчика выявлено нарушение проектных параметров трубопрвода ГВС путем вваривания металлической шайбы в общедомовой трубопровод, т.е. обнаружено заужение участка стояка ГВС, по этой причине наблюдается нарушение циркуляции горячей воды и поступления горячей воды в квартиры. На направленные истцом в адрес ответчика предписаний ответа не последовало.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

В судебное заседание ответчик не явился, причину неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, письменный отзыв не представил. Суд направлял по месту жительства/регистрации ответчика извещения о времени и месте судебного разбирательства поданному делу, однако судебные извещения возвратились в суд без вручения адресату, в этом случае судебные извещения считаются доставленными, а риск их неполучения возлагается на ответчика (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ; п. 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной.

С учетом положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие ответчика, который извещен надлежащим образом, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности (ст.38 ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.

В данном случае сторона ответчика, не освобожденная в силу закона доказывать свои возражения, не является по вызовам в суд, проявляет тем самым процессуальную пассивность при разрешении настоящего гражданского дела, и суд вправе обосновать свои выводы объяснениями и представленными истцом доказательствами.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 6 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В силу п.п. 10, 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

В силу ст.ст. 25, 26 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Подпунктом «е» статьи 35 Правил предоставления коммунальных услуг домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», установлено, что потребитель не вправе вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на оборудования, не допускаются (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»). Такое переоборудование может производиться после получения соответствующих разрешений в установленном порядке (пункт 1.7.1 Постановления №170).

Согласно положениям п. 1.7.4. Постановления № 170 собственник, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

Судом установлено, что управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес. ФИО1, д. 14, корп. 1 является ЖСК “Воронцово”.

Собственником квартиры № 227 по адресу: адрес. ФИО1, д. 14, корп. 1 является ответчик фио.

В адрес управляющей компании поступают жалобы от жителей дома на плохую работу системы горячего водоснабжения, в связи с чем, специалисты управляющей организации провели обследование состояния системы ГВС многоквартирного дома № 14 корп.1 по ФИО1 и выявили, что в квартире Ответчика выявлено нарушение проектных параметров трубопрвода ГВС путем вваривания металлической шайбы в общедомовой трубопровод, т.е. обнаружено заужение участка стояка ГВС.

Как следует из доводов искового заявления и не опровергается доводами ответчика направленные в адрес собственника квартиры №227 уведомления об устранении нарушений были оставлены без внимания, до настоящего времени система горячего водоснабжения в квартире ответчика, как это предусмотрено проектом не восстановлена.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и обязании ответчика в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу провести ремонтно-восстановительные работы по восстановлению общедомового стояка горячего водоснабжения, проходящего через сантехнический шкаф квартиры №227, расположенной по адресу: адрес, в соответствии с проектом данного многоквартирного дома, путем замены зауженного участка стояка ГВС на предусмотренную проектом трубу диаметром 25 мм.

Учитывая обоснованность предъявленного иска с ответчика в пользу истца в соответствии со статьями 94, 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Решил:

Исковые требования ЖСК «Воронцово» к фио об обязании восстановить инженерные системы удовлетворить в полном объеме.

Обязать фио (паспортные данные) провести ремонтно-восстановительные работы по восстановлению общедомового стояка горячего водоснабжения, приходящего через сантехнический шкаф квартиры № 227 по адресу: Москва, адрес соответствии с проектом данного многоквартирного дома путем замены зауженного участка стояка ГВС на предусмотренный проектом трубу диаметром 25 мм в течение 30 календарных дней с даты вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу ЖСК «Воронцово» сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 марта 2025 года

Судья Е.М.Черныш