59RS0006-02-2022-004019-69 Дело №2-430/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года г.Пермь

Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Лузиной О.В.,

при секретаре Лядовой К.В.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Перми Патраковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Дом.РФ» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Представитель АО «Дом.РФ» обратился в суд с исковыми требованиями о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, выселении.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что решением Орджоникидзевского районного суда <АДРЕС> по гражданскому делу №... удовлетворены исковые требования АО «Дом.РФ» о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога – недвижимое имущество по адресу: <АДРЕС>. В рамках принудительного исполнения решения суда взыскатель воспользовался правом залогодержателя оставить за собой указанный объект недвижимости и принял его на баланс. Истец является собственником жилого помещения. Вместе с тем, у истца отсутствует доступ в жилое помещение в связи с незаконным проживанием в нем лиц, включая бывших собственников.

Определением Орджоникидзевского районного суда г.Перми от 22.12.2022 года производство по гражданскому делу в части исковых требований, заявленных к ФИО2, прекращено.

Определением Орджоникидзевского районного суда г.Перми от 30.01.2023 года производство по гражданскому делу в части исковых требований, заявленных к ФИО3, прекращено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, при подаче иска в суд заявил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 5).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, указала, что не согласна с иском. В 2010 году по решению Дзержинского районного суда г.Перми обращено взыскание на жилой дом. В дом она никогда не вселялась, там не проживала и не была зарегистрирована.

Помощником прокурора в судебном заседании дано заключение об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора, приходит к следующему выводу.

На основании ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из требований ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, является АО «Дом.РФ» (ранее АО АИЖК), государственная регистрация права произведена (дата), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 27-28).

Вступившим в законную силу заочным решением Орджоникидзевского районного суда <АДРЕС> от (дата) (гражданское дело №...) ФИО2 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>. Судом постановлено выселить ФИО2 из жилого дома, снять с регистрационного учета.

Решением Дзержинского районного суда <АДРЕС> от (дата) (гражданское дело №...) со ФИО1 в пользу АО АИЖК взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество: жилой дом с теплым пристроем и надворными постройками по адресу: <АДРЕС>. Определен способ продажи реализации имущества – путем продажи с публичных торгов.

Как следует из адресной справки Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <АДРЕС>, ФИО1 с (дата) имеет регистрацию по адресу: <АДРЕС>1 (л.д. 47). Данные обстоятельства также подтверждаются паспортными данными ответчика.

Согласно положениям ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом достоверно установлено, что собственником жилого помещения по <АДРЕС> является АО «Дом.РФ», которое, как взыскатель, оставило за собой право на указанный объект недвижимости.

Вместе с тем, суду не представлено доказательств, подтверждающих, что ответчик ФИО1, к которой предъявлены исковые требования, проживает в спорном жилом помещении, значатся зарегистрированной по указанному адресу и существенно нарушает права собственника - кредитной организации.

Согласно добытым судом доказательствам, ФИО1 никогда не имела регистрацию по адресу: <АДРЕС>, с января 1998 года зарегистрирована по <АДРЕС>1 <АДРЕС>. Доказательств, свидетельствующих, что ответчик вселялась в спорное жилое помещение и проживает там по настоящее время, суду не представлено. Из пояснений ответчика следует, что в жилом помещении она не проживает, регистрации по спорному адресу не имеет, в дом не вселялась.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований АО «Дом.РФ» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, - отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми.

Судья <.....> О.В. Лузина

<.....>

Мотивированное решение изготовлено 04.04.2023 года

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №2-430/2023 в Орджоникидзевском районном суде г.Перми