Дело <№>

64RS0<№>-11

Заочное решение

Именем Российской Федерации

09 июня 2025 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Заикиной Ю.Е.,

при секретаре судебного заседания – Ф.Э.Э,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.С.Е к Г.Н.Н., Г.А.С, Г.Е.С, о прекращении права пользование жилым помещением,

установил:

истец Г.С.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Г.Н.Н., Г.А.С, Г.Е.С, о прекращении права пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <...> <адрес>., мотивируя требования тем, что ему на праве собственности принадлежит данный жилой дом. Право собственности истца на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи от 02 апреля 2002 года. Ответчики по настоящее время имеет регистрацию в данном жилом помещении, не проживают в данной квартире, добровольно выехали со всеми вещами, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют. При этом членами одной семьи он с ответчиками не является.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, приведенным в иске.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещен надлежаще.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу Г.С.Е на праве собственности принадлежит данный жилой дом, расположенный по адресу: <...> <адрес>.

Право собственности истца на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи от 02 апреля 2002 года.

В указанное жилое помещение истом вселены и зарегистрированы: 06 февраля 2008 года Г.Н.Н, 10 апреля 2001 года Г, 10 апреля 2003 года Г.Е.С

Ответчики по настоящее время имеет регистрацию в данном жилом помещении, не проживают в данной квартире, добровольно выехали со всеми вещами, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют. При этом членами одной семьи с истцом ответчики не являются. Никаких договорных отношений между сторонами относительно проживания ответчиков в спорном жилье не имеется.

Разрешая по существу возникший спор, суд, проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. 209, 699, 689 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, регулирующими правомочия собственника в отношении, принадлежащего ему имущества, приходит к выводу об утрате ответчиками оснований пользования спорным жилым помещением и, соответственно, о наличии в данном случае оснований для удовлетворения исковых требований.

При этом суд исходит из того, что регистрация ответчиков по месту жительства носит формальный характер, и сохранение такой регистрации ущемляет права истца, предусмотренные п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования Г.Н.Н., паспорт 6319 <№>, Г.А.С, паспорт 0914 <№>, Г.Е.С, паспорт 6320 <№> жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, <адрес> туп, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Г.Н.Н., Г.А.С, Г.Е.С с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25.06.2025 года.

Судья: Ю.Е. Заикина