УИД 52RS0008-01-2022-001768-54
Дело № 2-1879/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2022 года г. Нижний Новгород
Приокский районный суд города Нижний Новгород
в составе председательствующего судьи Ивлевой Т.С.
при секретаре Чистяковой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Домоуправляющая компания Приокского района» к ФИО1, ФИО3, ФИО5 о понуждению к совершению действия,
установил :
ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» г. Н.Новгорода обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что АО «Домоуправляющая компания Приокского района» является управляющей организацией по договору управления № ... от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирным домом <адрес>. В адрес АО «Домоуправляющая компания Приокского района» Государственная жилищная инспекция Нижегородской области вынесла предписание № ... от ДД.ММ.ГГГГ об устранении выявленных нарушений, а именно в тамбуре квартир <адрес> выявлены строительные материалы. ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственникам квартиры <адрес> было направлено предписание о проведении очистки от строительных материалов в тамбуре квартир № ... и .... Предписание собственниками не получено. Нарушение не устранены, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственникам <адрес> было направлено повторное предписание о проведении очистки от строительных материалов в тамбуре квартир ..., .... Предписание собственнику предоставлено нарочно. Нарушения не устранены, о чем составлен акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд обязать ФИО1, ФИО3, ФИО5 провести очистку тамбура квартир <адрес> от строительных материалов, взыскать с ответчиков государственную пошлину.
Представитель истца АО «Домоуправляющая компания Приокского района» по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Третье лицо, привлеченное к участию в деле, ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в заявлении поддержала позицию истца в полном объеме.
С учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации адресат несет риск неполучения поступившей корреспонденции и признается извещенным надлежащим образом, что дает право суду рассмотреть гражданское дело в его отсутствие в порядке, предусмотренном статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Согласно требований ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.
В соответствии со ст. 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, т.к. им в нарушение указанных норм не представлено доказательств уважительных причин неявки в суд, о месте и времени рассмотрения дела извещен, об отложении рассмотрения дела не просил. С согласия представителя истца дело рассматривается в порядке заочного производства.
Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из положений норм Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ст.17)
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ст.30).
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке (ст.36).
Согласно пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; (п.11)
Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы. (п.13)
Из пункта 3.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170, следует, что размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.
Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор №... управления многоквартирным домом, между АО «Домоуправляющая компания Приокского района» г.Н.Новгорода и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д....).
Согласно выписки из домовой книги по <адрес>, в названной квартире зарегистрированы и проживают ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. ...), являются ее собственниками.
Государственная жилищная инспекция Нижегородской области в связи с обращениями жителей вышеуказанного дома, провела неплановую проверку и установила, что у квартир 1, 2 многоквартирного дома <адрес> осуществляется складирование строительных материалов в тамбуре.
По результатам обследования, АО «Домоуправляющая компания Приокского района» выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ № ..., в срок до ДД.ММ.ГГГГ принять меры к устранению нарушений (л.д. ...).
С целью принятия мер к устранению нарушений, истец направил в адрес ответчиков предписание от ДД.ММ.ГГГГ № ..., предложил в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести очистку от строительных материалов в тамбуре у квартир <адрес> (л.д. ...).
АО «Домоуправляющая компания Приокского района» в лице ведущего инженера ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ составила акт обследования, в ходе которого установила, что собственником квартиры № 1 не устранены нарушения по предписанию № ... от ДД.ММ.ГГГГ, а именно не произведена очистка от строительных материалов в тамбуре у квартир № ... и ... (л.д. ...).
Истец повторно направил в адрес ответчиков предписание от ДД.ММ.ГГГГ № ..., предложил в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести очистку от строительных материалов в тамбуре у квартир ... и 2 дома ... по адресу <адрес> (л.д. ...).
Не исполнив указанное предписание, ДД.ММ.ГГГГ АО «Домоуправляющая компания Приокского района» в лице ведущего инженера ФИО9 составило акт обследования, в ходе которого установлено, что собственником квартиры № 1 многоквартирного жилого дома <адрес> не устранены нарушения по предписанию от ДД.ММ.ГГГГ № ..., полученного нарочно ДД.ММ.ГГГГ, а именно: не произведена очистка от строительных материалов в тамбуре квартир № ... (л.д. ...).
Таким образом, установив, что в тамбуре квартир № ..., являющимся местом общего пользования, находится принадлежащее ответчикам имущество - строительные материалы, чем нарушаются правила пожарной безопасности, и в добровольном порядке ответчики коридор общего пользования от посторонних предметов освобождать отказываются, суд приходит к выводу об обязании ответчиков освободить тамбур квартир № ... в многоквартирном доме от посторонних предметов.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1, ФИО3, ФИО5 в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск удовлетворить.
Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, освободить тамбур квартир № ... дома <адрес> от строительных материалов.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> в пользу акционерного общества «Домоуправляющая компания Приокского района» ИНН ... расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья Приокского районного суда
города Нижнего Новгорода Т.С. Ивлева
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.