№ 2-7111/2023
50RS0002-01-2023-005697-97
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июля 2023 года г. Видное
Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Мурадовой К.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7111/23 по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, задолженность по оплате жилищно-коммунальным услугам, расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просила взыскать с ФИО3 задолженность по оплате найма жилого помещения в сумме <данные изъяты>, задолженность по оплате жилищно-коммунальным услугам в сумме <данные изъяты>, а также расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения №, согласно условиям которого истец передала ответчику во временное пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор аренды заключен с помощью сайта ПИК-Аренда, стороны приняли на сайте условия пользовательского соглашения ПИК-Аренда и Лицензионного договора ПИК-Аренда, в соответствии с которыми истец разместил на сайте оферту на заключение договора аренды. Ответчик, нажав кнопку «Согласен» в личном кабинете на сайте, заключил договор аренды напрямую с истцом в соответствии с п. 4.2 Пользовательского соглашения ПИК-Аренда. Согласно п. 2.1 договора аренды ежемесячная арендная плата составляет <данные изъяты>, которая выплачивается авансом ежемесячно до числа месяца, соответствующему дате вселения (п. 2.3). Датой вселения является ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.5). Договор аренды был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ путем передачи ключей истцу, однако за период с январь 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком арендная плата за жилое помещение не вносилась. В связи с изложенными обстоятельствами, учитывая, что ФИО3 в добровольном порядке указанную задолженность истцу не погасил, ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском.
Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, обоснований причин своей неявки в суд не представила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.
Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, обоснований причин своей неявки в суд не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.
Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Таким образом, поскольку судом были предприняты все меры надлежащего уведомления сторон о времени и месте слушания настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что процессуальные права ответчика судом не нарушены, а их неявка в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу требований ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Как установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 заключен договор найма жилого помещения №, согласно условиям договора истец передала ответчику во временное пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Договор аренды заключен с помощью сайта ПИК-Аренда, стороны приняли на сайте условия пользовательского соглашения ПИК-Аренда и Лицензионного договора ПИК-Аренда, в соответствии с которыми истец разместил на сайте оферту на заключение договора аренды.
Ответчик, при помощи кнопки «Согласен» в личном кабинете на сайте, заключил договор аренды напрямую с истцом в соответствии с п. 4.2 Пользовательского соглашения ПИК-Аренда.
Согласно п. 2.1 договора аренды ежемесячная арендная плата составляет <данные изъяты>, которая выплачивается авансом ежемесячно до числа месяца, соответствующему дате вселения (п. 2.3). Датой вселения является ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.5).
Договор аренды был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ путем передачи ключей истцу, что также подтверждается информацией из базы данных ПИК-Аренда и ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспорено.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела.
Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, в суд не были представлены доказательства, свидетельствующие о надлежащем исполнении им условий договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 представлен расчет задолженности по найму жилого помещения на сумму <данные изъяты>, задолженность по оплате жилищно-коммунальным услугам в сумме <данные изъяты>, который судом проверен и сочтен верным, поскольку он произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства, отвечает условиям договора найма жилого помещения, арифметически составлен верно, ответчиком не опровергнут.
Ответчиком в суд не представлен свой расчет задолженности, так же как не представлены доказательства, свидетельствующие о полном или частичном погашении указанной задолженности.
На основании изложенного, принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по оплате найма жилого помещения в размере <данные изъяты>, задолженность по оплате жилищно-коммунальным услугам в сумме <данные изъяты>
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, задолженность по оплате жилищно-коммунальным услугам, расходов - удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по оплате найма жилого помещения в размере <данные изъяты>, задолженность по оплате жилищно-коммунальным услугам в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Зырянова