50RS0031-01-2022-016412-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2023 года.
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Дранеевой О.А.
с участием прокурора Скопиновой А.С.
при секретаре Фетисовой П.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользование жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенный по адресу: АДРЕС выселении без предоставления иного жилья. Свои требования истец обосновывает тем, что до 2020 г. проживал с ответчицей одной семьей, вели общее хозяйство, имеют общего ребенка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. В феврале 2020 г. отношения с ответчицей были прекращены, она забрала вещи и выехала из квартиры вместе с ребенком, в настоящее время выла замуж и живет у своего супруга. Ссылаясь на то, что регистрация ответчицы нарушает его права как собственника квартиры на свободное распоряжение жильем, истец просит удовлетворить его требования.
В судебном заседании истец подтвердил, что ответчица в квартире фактические не проживает более 2 лет, в связи с чем от требований в части выселения ответчицы отказался, в остальной части требования поддержал.
Представитель ответчика с иском не согласился, пояснив, что выезд ответчицы носил вынужденный характер, по настоящее время в квартире остаются вещи ответчицы, которая она не имеет возможности забрать, просил в иске отказать, в части принятия отказа от иска не возражал.
Прокурор полагал возможным принять отказ истца от части требований, поскольку ответчица фактически в квартире не проживает, в остальной части полагала, иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с п.6 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.
Принимая во внимание, что требования о выселении направлены на фактическое освобождение жилья от проживающих лиц, ответчица в квартире не проживает, суд полагает возможным принять отказ истца от данной части требований и прекратить производство в данной части.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
В силу ст.288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.
Согласно ст.698 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Как установлено в судебном заседании из пояснений истца и подтверждается материалами дела ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС.
Как пояснил истец, он состоял в фактических брачных отношениях с ФИО2 (добрачная ФИО4) К.Н., они проживали совместно, вели общее хозяйство, имеют общего ребенка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. В 2017 г. после приобретения спорной квартиры истец совместно с ответчицей и ребенком переехал в данную квартиру, где они проживали одной семьей.
ДД.ММ.ГГГГ в квартиру с согласия истца была зарегистрирована ответчица.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Из приведенных нормативных положений жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ по их применению следует, что членами семьи собственника жилого помещения могут являться не только проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны и другие родственники независимо от степени родства при условии, что они вселены в жилое помещение собственником в качестве членов его семьи.
Таким образом суд приходит к выводу, что ответчица была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи истца, фактически между сторонами сложился договор безвозмездного пользования квартирой.
Статья 699 ГК РФ устанавливает, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.
В судебном заседании установлено, что уведомления с предложением расторгнуть договор безвозмездного пользования или о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой в одностороннем порядке истец ответчице не направлял.
Таким образом суд приходи к выводу, что истцом не соблюден установленный порядок расторжения договора безвозмездного пользования жилым помещением, в связи с чем в удовлетворении требований надлежит отказать.
Доводы истца о том, что у ответчица имеется иное место жительства по месту жительства ее супруга суд полагает несостоятельными, поскольку возникновение права у ответчика на иное жилое помещение не является основанием к несоблюдению установленного законом порядка расторжения договора.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
отказать в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользование жилым помещением.
прекратить производство по делу в части требований ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: