№ 2-17(2)/2025

64RS0028-02-2024-000433-62

решение

Именем Российской Федерации

21 января 2025 г. с. Ивантеевка

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре Недовой О.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Бартеневского муниципального образования Ивантеевского муниципального района <Адрес> о признании сделки состоявшейся, признании и прекращении права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Бартеневского муниципального образования Ивантеевского муниципального района <Адрес> о признании сделки состоявшейся, признании и прекращении права собственности на недвижимое имущество, указав, что в связи с наличием трудовых отношений в совхозе «Бартеневский», который реорганизован в ООО «Бартеневский», ему и членам его семьи была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <Адрес>. В связи с тем, что в квартире он проживал с супругой ФИО3, то в соответствие с договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ он и супруга приобрели право общей долевой собственности (по 1/2 доле каждый) на указанную квартиру, о чем им были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности. Примерно в 2002 году их брачные отношения были прекращены и он остался проживать в указанной квартире, а ФИО3 уехала проживать к матери в <Адрес>, а затем в <Адрес>, впоследствии ДД.ММ.ГГГГ она умерла. В связи с тем, что совместно нажитого имущества и детей у них не имелось, а ФИО3 в спорной квартире не проживала, ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым ФИО3 продала и передала ему в собственность 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, а он купил и принял в собственность данное имущество. Денежные средства в сумме 45 000 руб. за долю квартиры он выплатил ФИО3 в полном объеме до подписания договора. После подписания договора и получения денежных средств она передала имеющиеся оригиналы документов, подтверждающие ее право собственности на квартиру, которые хранятся у него до настоящего времени. Таким образом, договор был исполнен сторонами и кем-либо не оспаривался, в связи с чем, является состоявшимся. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, состоит на кадастровом учете с кадастровым номером <Номер> имеет площадь 59,5 кв.м, правообладателями значатся ФИО3 и ФИО2 по 1/2 доли у каждого, ограничений и обременений не зарегистрировано. Вместе с тем, ввиду смерти бывшей супруги он не может обратиться в Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> для регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на него по договору. Наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось, наследников не имеется. На основании изложенного, истец просит признать состоявшимся договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним и ФИО3, признать за ним право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером <Номер>, прекратив право собственности ФИО3 на указанную долю квартиры. В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что брак с ФИО3 был прекращен в 2008 году, в период с 2002 года до даты смерти - ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в квартире не проживала, после заключения договора купли-продажи о своих правах на квартиру не заявляла, условия договора не оспаривала. При этом, истец не знал о необходимости регистрации права собственности на 1/2 долю квартиры, приобретенную им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. О данном факте он узнал после обращения администрации к нему с данной просьбой.

Истец ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Бартеневского муниципального образования Ивантеевского муниципального района <Адрес> в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, глава администрации ФИО4 представила заявление о признании исковых требований с указанием, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в суд не явилась, о дате судебного заседания извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что признание ответчиком иска не противоречит требованиям действующего законодательства, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику понятны, поэтому данное признание иска может быть принято судом.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с принятием признания ответчиком исковых требований суд, в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать состоявшимся договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО2, паспорт серии <Номер> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером <Номер>.

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером <Номер>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья