К делу № 2- 1263/2023 23RS0045-01-2023-001477-95

Решение

Именем Российской Федерации

г. Славянск на Кубани 12 сентября 2023 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ковальчук Н.В.,

при секретаре Пашинской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к Полтавскому С.А о возврате арендатором имущества, взыскании арендной платы, убытков в связи с не возвратом имущества,

установил:

ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возврате арендатором имущества, взыскании арендной платы, убытков в связи с не возвратом имущества.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что 21.03.2023 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды оборудования № 5322, на основании которого и в соответствии с актами выдачи оборудования и комплектующих от 21.03.2023 ответчик принял во временное пользование строительные леса в количестве 3 штук (секций) и перфоратор электроприбор пр- 1800 (оборудование)сроком на 1 сутки. Согласно пункту 2.1 договора величина арендной платы определяется в акте. В соответствии с актами к договору установлена арендная плата для перфоратора Электроприбор пр-1800 в размере 1 000 рублей за сутки, для строительных лесов - 600 рублей за сутки. Пунктом 3.6 договора установлен минимальный срок аренды - 1 сутки. В актах установлен срок аренды 22.03.2023, который далее переносился по просьбе ответчика на 23.03.2023. В соответствии с пунктом 2.2 договора и актами ответчиком была оплачена арендная плата за сутки с 21.03.2023 до 22.03.2023 11:00 мск. На основании п. 3.5 Договора оборудование должно быть возвращено арендатором в день окончания срока аренды оборудования с учетом точного времени, предусмотренного сторонами в Акте выдаче оборудования. Таким сроком является 11:00 мск 22.03.2023. Ответчик до сих пор не произвел возврат арендованного оборудования, задолженность по арендной плате за фактическое пользование оборудованием за пределами срока аренды не погашает. Таким образом, в настоящее время истец терпит убытки в связи с невозможностью извлечения доходов от сдачи в аренду собственного имущества, которое не возвращает ответчик и за фактическое пользование которым ответчик не производит оплату согласно Договору и действующему законодательству. 17.05.2023 в адрес ответчика была направлена претензия с требованиями: произвести возврат арендованного оборудования: строительные леса и перфоратор электроприбор пр-1800; в день возврата оборудования произвести оплату образовавшейся по вине ответчика задолженности по Договору за период с 22.03.2023 по 17.05.2023 в сумме 91 200 рублей, а также за период с 18.05.2023 по день фактического возврата оборудования включительно. 23.05.2023 претензия вручена ответчику почтальоном. По состоянию на 17.08.2023 с ответчика подлежит взысканию истца 242 292 руб. 23 коп. сумм задолженности 238400 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 3 892, 23 руб.Просит суд обязать ответчика произвести возврат истцу следующего имущества оборудования: строительные леса в количестве 3 штук (секций) и перфоратор нектроприбор пр-1800 в исправном состоянии, в полной комплектации и в чистом виде, без признаков внешнего или внутреннего механического, влажностного, омического, температурного воздействия на оборудования, по адресу: (...). Взыскать неустойку в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда начиная со дня его вступления в законную сил, арендную плату за период фактического пользования оборудованием с 11 33.2023 по 17.08.2023 в размере 238 400 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за не возврат имущества за период с 22.03.2023 по 17.08.2023 в размере 3 892 рублей 23 копейки. Проценты за пользование чужими денежными средствами исчисленные за период с 18.08.2023. по день вынесения решения суда, с последующим взысканием процентов до момента фактического исполнения обязательства по возврату суммы задолженности в размере 238 400 рублей, почтовые расходы на отправку претензии в размере 75,50 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 5 923 рубля.

До начала судебного заседания от представителя истца ФИО3 поступило заявление об уточнении исковых требований, в связи с увеличением стороной истца размера исковых требований в части задолженности ответчика за фактическое пользование арендованным имуществом за период с 22.03.2023 по 12.09.2023 до 280 000 рублей, вместо указанного в исковом заявлении размера 238 400 рублей. Просит обязать ответчика произвести возврат истцу имущества (оборудования): строительные леса в количестве 3 штук (секций) и перфоратор электроприбор пр-1800 в исправном состоянии, в полной комплектации и в чистом виде, без признаков внешнего или внутреннего механического, влажностного, химического, температурного воздействия на оборудования, по адресу: (...). Взыскать неустойку в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда начиная со дня его вступления в законную силу, арендную плату за период фактического пользования оборудованием с 22.03.2023по 12.09.2023 в размере 280 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за не возврат имущества за период с 22.03.2023 по 17.08.2023 в размере 3 892 рублей 23 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами исчисленные за период с 18.08.2023. по день вынесения решения суда, с последующим взысканием процентов до момента фактического исполнения обязательства по возврату суммы задолженности в размере 280 000 рублей, почтовые расходы в размере 433 руб. 24 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 339 рублей, на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования полностью признал.

Исследовав обстоятельства дела и доказательства, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и интересам сторон и приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьей 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

В судебном заседании установлено, что 21.03.2023 между ИП ФИО1 (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) заключен договор аренды (проката) (...), по условиям которого арендодатель обязуется передать в аренду, а Арендатор принять и своевременно возвратить оборудование, принадлежащее арендодателю на праве собственности, в исправном состоянии с учётом естественного износа в соответствии с актом выдачи оборудования и комплектующих (Приложение №1), являющимся неотъемлемой частьюнастоящего Договора.

В соответствии с актами выдачи оборудования и комплектующих от 21.03.2023 ФИО2 принял во временное пользование: строительные леса в количестве 3 штук (секций) - стоимость арендной платы 600 руб., стоимость оборудования 10 000 рублей, перфоратор - стоимость за единицу 1 000 руб., стоимость оборудования - 10 000 руб., электроприбор пр- 1800.

Согласно п. 3.5 договора оборудование должно быть возвращено Арендатором в день окончания срока аренды оборудования в соответствии с актом выдачи (Приложение №1), с учётом точного времени, предусмотренного сторонами в Акте выдачи оборудования. На момент возврата оборудование должно быть исправным, в полной комплектации в чистом виде. В противном случае, Арендодатель имеет право не принимать данное оборудование до полного устранения недостатков, или выставить счёт на оплату за дополнительные услуги (чистку, мойку, приведение в надлежащий вид).

В соответствии с п.5.6 договора минимальный срок аренды - 1 сутки, т.е. по 22.03.2023, который продлен до 23.03.2023 года.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ не допускаются односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

Судом установлено, что по истечении срока действия договора 22.03.2023 ответчик ФИО2 обязательство по возврату арендованного имущества не исполнил.

Согласно п. 3.7, 3.8, 3.9 договора в случае возврата оборудования с опозданием, расчёт происходит следующим образом: опоздание до 1 часа - 100% от стоимости проката за сутки. Строительные леса, стойки телескопические и опалубка сдаются только понедельно. При возврате этого оборудования арендатором, за опоздание более чем на 2 суток, взимается арендная плата как за следующий месяц аренды. В случае если оборудование деформировано или сломано, то такое оборудование признается неисправным и оплачивается в полном размере по рыночной стоимости оборудования. При возврате оборудования в пункт проката без оплаты образовавшейся задолженности, начисляется пеня в размере 10% от общей суммы задолженности за каждые сутки просрочки.

17.05.2023 в адрес ответчика направлена претензия с требованиями о возврате арендованного оборудования, оплате задолженности. Требования ответчиком не исполнены.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию задолженность за фактическое пользование арендованным имуществом за период с 22.03.2023 по 12.09.2023 в размере 280 000 рублей, указанная сумма подтверждается расчетом, который является верным.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению с 22.03.2023 по 17.08.2023 года в размере 6114 рублей.

Требования о взыскании судебной неустойки в размере 5000 рублей за каждый день просрочки подлежат удовлетворению на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ, в соответствии с которым в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

В соответствии со ст. 98 ГРК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы, которые подтверждаются квитанцией на сумму 4 33,24 руб., по оплате госпошлины 6339 руб.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что между ФИО3 и ИП ФИО1 заключен договор об оказании правовой помощи 06.04.2023 года, вознаграждение составило 10 000 рулей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП ФИО1 к Полтавскому С.А о возврате арендатором имущества, взыскании арендной платы, убытков в связи с не возвратом имущества, удовлетворить.

Обязать Полтавскому С.А произвести возврат истцу имущества (оборудования): строительные леса в количестве 3 штук (секций) и перфоратор электроприбор пр-1800 в исправном состоянии, в полной комплектации и в чистом виде, без признаков внешнего или внутреннего механического, влажностного, химического, температурного воздействия на оборудования, по адресу: (...).

Взыскать с Полтавскому С.А (...) в пользу ИП ФИО1 задолженность за фактическое пользование арендованным имуществом за период с 22.03.2023 по 12.09.2023 в размере 280 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.03.2023 по 12.09.2023 в размере 6114 рублей, почтовые расходы в размере 433 руб. 24 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 339 рублей, на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, судебную неустойку в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения со дня его вступления в законную силу по день исполнения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Ковальчук Н.В.