Уникальный идентификатор дела
№ 92RS0002-01-2022-002124-50
Дело № 2-2235/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2022 года город Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи Матюшевой Е.П.,
при помощнике ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, Департаменту по имущественных и земельных отношениях города Севастополя об установлении границ земельного участка
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя
установил:
ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО3, Департаменту по имущественных и земельных отношениях города Севастополя, указав, что является собственником земельного участка, площадью 700 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, однако границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, координаты границ уточняемого земельного участка не содержатся в Едином государственной реестре недвижимости, что препятствует реализации прав истца на земельный участок.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит установить границы земельного участка, площадью 700 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка, указанных в межевом плане земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО8 (номер регистрации в государственном реестре лиц осуществляющих кадастровую деятельность 33563)
Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом. Представителем истца подано заявление о рассмотрении дела в отсутствие.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом.
Суд, с учетом положений статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав представленные доказательства, суд находит, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 700 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для индивидуального дачного строительства, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Точки границ земельного участка прежним собственником в Единый государственный реестр внесены не были.
Земельным участком признается часть земной поверхности, которая имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 8 ст. 22 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Закона №218-ФЗ).
Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Из пунктов 1,2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.
В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Как следует из п. п. 1,3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе и на праве постоянного (бессрочного) пользования и аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
В связи с необходимостью внесения в ЕГРН сведений о поворотных точках земельного участка, с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО8 (номер регистрации в государственном реестре лиц осуществляющих кадастровую деятельность 33563) подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, определяющий характерные точки границ указанного земельного участка.
Из заключения кадастрового инженера следует, что указанный межевой план подготовлен на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, с учетом месторасположения границ смежных земельных участков и естественных границ, позволяющих определить месторасположения земельного участка. ФИО2 и ФИО3 согласовали заявленные границы уточняемого земельного участка путем составления Акта согласования месторасположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 1 ст. 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. ст. 1,9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.
Положениями статей 11, 12 ГК РФ определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.
Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10/22, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 18 марта 2014 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению, так как имеются препятствия к реализации его прав на земельный участок.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об установлении границ земельного участка, площадью 700 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка, указанных в межевом плане земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО8 (номер регистрации в государственном реестре лиц осуществляющих кадастровую деятельность 33563)
Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, в соответствии со следующими сведениями о характерных точках его границ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Х
Y
н1
4924542,24
4375762,31
0.10
н2
4924574.08
4375786.59
0.10
н3
4924564.01
4375800.90
0.10
н4
4924532.18
4375776.63
0.10
н1
4924542.24
4375762.31
0.10
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению истца сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя.
Решение принято в окончательной форме 05 октября 2022 года.
Председательствующий:
Судья /подпись/ Е.П. Матюшева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>