Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2023 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Быченко С.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием представителя истцов ФИО7, действующей на основании доверенности <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО8, действующего на основании доверенности №.1/447 от ДД.ММ.ГГГГ, помощника прокурора Ленинского района г. Ростова-на-Дону ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Ростова-на-Дону, третье лицо Департамент координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону, о признании недостоверной выкупной цены жилого помещения, об установлении выкупной стоимости и обязании изъять жилое помещение для муниципальных нужд,

по встречному иску Администрации г. Ростова-на-Дону к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо Департамент координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону, об изъятии жилого помещения, выселении, признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 (далее - истцы) обратились в суд с иском к Администрации г. Ростова-на-Дону о признании недостоверной выкупной цены жилого помещения, об установлении выкупной стоимости и обязании изъять жилое помещение для муниципальных нужд. В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками в общей долевой собственности по 1/3 доли каждый на жилое помещение (квартира), общей площадью 111,2 кв.м, этаж: №, расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, Литер: А, кадастровый №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданные Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Ответчиком были приняты постановление № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, в связи с признанием многоквартирного дома литер А аварийным и подлежащим реконструкции и постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, литер: А, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Истцы получили от ответчика письменное уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что их жилое помещение будет изъято путем выкупа. Жилое помещение оценено в 9 164 665 рублей (стоимость возмещения за квартиру и обязательства по возмещению убытков), рыночная стоимость 1 кв.м. - 77682 рубля, согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ выполненное ООО «Экспертное учреждение «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА». Истцы обратились в экспертную организацию ООО «Арнаст-Эксперт» для проведения оценки и согласно акту №-Р о стоимости недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ их жилое помещение оценено в 9 932 219 рублей (из них 9 225 263 руб. - стоимость квартиры с учетом компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, рыночной стоимости доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме, земельном участке;706956 рублей - убытки, причиненные собственникам жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода). Соглашение между ответчиком и истцами о выкупной цене жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>, <адрес>, <адрес> не достигнуто.

На основании изложенного истцы первоначально просили суд:

Признать стоимость для выкупа жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, Литер: А указанную в отчете об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ выполненное ООО «Экспертное учреждение «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА» в размере 9 164 665 рублей недостоверной и назначить выкупную стоимость за данное жилое помещение в размере 10 047 756 рублей;

Обязать муниципальное образование «Город Ростов-на-Дону», в лице Администрации города Ростова-на-Дону изъять у ФИО2 для муниципальных нужд 1/3 долю в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, Литер: А, путем выкупа с прекращением его права собственности на указанное жилое помещение, установив размер выкупной стоимости в размере 3 349 252 рубля;

Обязать муниципальное образование «Город Ростов-на-Дону», в лице Администрации города Ростова-на-Дону изъять у ФИО3 для муниципальных нужд 1/3 долю в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, Литер: А, путем выкупа с прекращением его права собственности на указанное жилое помещение, установив размер выкупной стоимости в размере 3 349 252 рубля;

Обязать муниципальное образование «Город Ростов-на-Дону», в лице Администрации города Ростова-на-Дону изъять у ФИО4 для муниципальных нужд 1/3 долю в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: г<адрес>, <адрес>, Литер: А, путем выкупа с прекращением её права собственности на указанное жилое помещение, установив размер выкупной стоимости в размере 3 349 252 рубля.

Впоследствии истцы в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнили исковые требования, в окончательной редакции просили суд: признать размер возмещения за жилое помещение – квартиру с кадастровым номером № по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес> лит А <адрес> равным 9903 693 рублей. Обязать Администрацию города Ростова-на-Дону изъять у ФИО2 1/3 доли, ФИО3 1/3 доли, ФИО4 1/3 доли и выплатить каждому возмещение за изымаемую долю в жилом помещении -квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в размере 3301231 руб.

Администрация г. Ростова-на-Дону обратилась в суд со встречным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об изъятии жилого помещения, выселении, признании права муниципальной собственности, указав в обоснование заявленных требований следующее. ФИО2, ФИО4, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/3 доли <адрес>, площадью 111,2 кв.м., расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ №«О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, литер А аварийным иподлежащим реконструкции» собственникам помещений в течение 11 месяцев со дня принятия настоящего постановления поручено осуществить реконструкцию дома по адресу город Ростов-на-Дону, <адрес>, литер А. В связи неисполнением собственниками помещений требований о реконструкции многоквартирной с дома в установленный срок на основании ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ Администрацией города Ростова-на-Дону было принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в связи с признанием многоквартирного дома литер А аварийным и подлежащим реконструкции». Департаментом координации строительства и перспективного развития Ростова-на-Дону проведены мероприятия, направленные на заключение с собственником соглашения свыкупе для муниципальных нужд изымаемого объекта, а именно: заключен муниципальный контракт со специализированной организацией на определение выкупной цены изымаемого помещения; проведены мероприятия по согласованию результатов отчетов об оценке на заседании городской комиссии. Оценка <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>, была проведена ООО «Экспертное учреждение «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА».

ДД.ММ.ГГГГ экспертным учреждением представлен отчёт № об оценке рыночной стоимости жилого помещения аварийного жилищного фонда и обязательств по возмещению убытков, согласно которому рыночная стоимость объекта оценки и убытков, причиненных собственнику его изъятием, составляет 9 164 665 (девять миллионов сто шестьдесят четыре тысячи шестьсот шестьдесят пять) рублей 00 копеек. Протоколом заседания городской комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № результаты оценки согласованы Ответчикам ДД.ММ.ГГГГ было направлено письменное предложение о заключении соглашения об изъятии жилого помещения с выплатой указанного возмещения, однако соглашение до настоящего времени не достигнуто.

На основании изложенного Администрация г. Ростова-на-Дону просит суд:

Изъять у ФИО2 (1/3 доли), ФИО3 (1/3 доли), ФИО4 (1/3 доли), в муниципальную собственность объект недвижимого имущества <адрес>, площадью 111,2 кв.м, расположенную по адресу<адрес>, <адрес> по цене равной 9 164 665 девять миллионов сто шестьдесят четыре тысячи шестьсот шестьдесят пять) рублей 00 копеек.;

Прекратить право общей долевой собственности у ФИО2 (1/3 доли), ФИО3 (1/3 доли), ФИО4 (1/3 доли), на <адрес> площадью 111,2 кв.м, расположенную по адресу<адрес>, <адрес>, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Признать право муниципальной собственности на <адрес>, площадью 111,2 кв.м, расположенную по <адрес>, <адрес>.

Выселить из занимаемого жилого помещения по адресу: г. <адрес>, <адрес> ФИО3, ФИО2, ФИО1.

Снять с регистрационного учета по месту жительства: г. Ростов-на-Дону, <адрес> ФИО3, ФИО2, ФИО1.

Обязать ФИО3, ФИО2, ФИО1 предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Дело в отсутствие неявившихся истцов рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истцов ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить, указав о несогласии со встречным иском, поскольку экспертами ООО «Союзэкспертиза» при расчете убытков не учтена компенсация за непроизведенный капитальный ремонт.

Представитель ответчика по основному иску, истца по встречному иску Администрации г. Ростова-на-Дону по доверенности ФИО8 в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, настаивал на удовлетворении встречных исковых требований.

Представитель третьего лица Департамента координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки не представил, ходатайств об отложении не заявлял, дело в отсутствие представителя третьего лица рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Помощник прокурора Ленинского района г.Ростова-на-Дону ФИО9 в судебном заседании полагала уточненные исковые требования истцов, основанные на заключении судебной экспертизы, подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования администрации г.Ростова-на-Дону – частичному удовлетворению в части, не противоречащей основным требованиям истцов, в том числе о выселении и снятии с регистрационного учета.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пп. 3 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.

Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 4 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Согласно п. 5 ст. 32 ЖК РФ собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (п. 6 ст. 32 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено,что истцы являются собственниками в общей долевой собственности по 1/3 доли каждый на жилое помещение (квартира), общей площадью 111,2 кв.м, этаж: №, расположенной по адресу<адрес>, <адрес>, Литер: А, кадастровый №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданные Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.<адрес>, <адрес> <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.

В соответствии с п.3 данного постановления собственникам помещений в течение 11 месяцев со дня принятия настоящего постановления надлежало осуществить реконструкцию многоквартирного жилогодома с учетом рекомендаций комитета по охране объектов культурного наследия<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с неисполнением собственниками помещений требований о реконструкции многоквартирного дома в установленный срок, на основании ч.10 ст.32 ЖК РФ администрацией г.Ростова-на-Дону было принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, город Ростов-на-Дону, <адрес>, в связи с признанием многоквартирного дома литер А аварийным и подлежащим реконструкции».

Согласно пп. 1.2.3 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № изъятию подлежит и <адрес> площадью 111,2 кв.м, расположенная в многоквартирном доме по адресу: город Ростов-на-Дону, <адрес>.

Во исполнение указанного постановления Департаментом координации строительства и перспективного развития г.Ростова-на-Дону проведены мероприятия, направленные на заключение с собственником соглашения о выкупе для муниципальных нужд изымаемого объекта, а именно, заключен муниципальный контракт со специализированной организацией на определение выкупной цены изымаемого помещения, проведены мероприятия по согласованию результатов отчетов об оценке на заседании городской комиссии.

Согласно отчету об оценке№ от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «Экспертным учреждением «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА», рыночная стоимость объекта оценки – <адрес>,общей площадью 111,2 кв.м в многоквартирном <адрес> в г.<адрес>, и убытков, причиненных собственнику его изъятием, составила 9 164 665 рублей (т<данные изъяты>.

Результаты оценки жилого помещения были согласованы протоколом заседания городской комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону в адрес истцов было направлено письменное предложение о заключении соглашения об изъятии жилого помещения с выплатой указанного возмещения, однако до настоящего времени соглашение о выкупе изымаемого объекта в виде спорной квартиры между сторонами не достигнуто.

В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит только нарушенное право.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцы не согласились с результатами оценки №отДД.ММ.ГГГГ, произведенной ООО «Экспертным учреждением «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА», полагая ее размер существенно заниженным, представили суду заключение специалиста ООО «Арнаст-Эксперт» №-Р от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым жилое помещение оценено в 9932 219 рублей (т<данные изъяты>), и обратились с иском в суд для установления в судебном порядке размера возмещения за изымаемое жилое помещение в соответствии с требованиями ч. 7 ст. 32 ЖК РФ.

Определением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам Некоммерческого экспертного учреждения «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ».

Согласно заключению эксперта НЭУ «ЦСЭ «ПРАЙМ» №-НС от ДД.ММ.ГГГГ, выкупная цена принадлежащего ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве собственности изымаемого жилого помещения - квартиры общей площадью 111,2 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, Литер А, <адрес>, включая: рыночную стоимость указанной квартиры, с учетом доли в праве общей долевой собственности в общем имуществе многоквартирного дома и земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом и стоимости непроизведенного капитального ремонта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 9 069 361 руб. (в том числе сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома составляет 2 539 421 рублей). Величина убытков, причиненных собственникам изъятием указанной квартиры, в том числе: в связи с изменением места проживания, переездом, временным пользованием иным жилым помещением, оформлением права собственности на другое жилое помещение и иных убытков, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 834 332 рублей. Стоимость компенсации собственнику жилого помещения за непроизведенный капитальный ремонт в многоквартирном доме включена в рассчитанную рыночную стоимость квартиры общей площадью 111,2 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, Литер А, <адрес>, и составляет 2 539 421 рублей (т. 1 л.д. 223-249).

При этом из исследовательской части заключения следует, что при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение экспертом были проанализированы объекты-аналоги, наиболее приближенным к объекту оценки по территориальной расположенности, его экономической привлекательности, площади объекта.

В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов.

При определении стоимости указанного имущества суд считает возможным руководствоваться заключением судебной экспертизы НЭУ «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» №-НС от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку оно проведено в соответствии с установленным порядком его проведения согласно требованиям ст. 84 ГПК РФ, при проведении исследования использовались данные, установленные судом, квалификация и уровень экспертов в этой области сомнений у суда не вызывают, заключение содержит подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате его выводы содержат ответ на поставленные судом вопросы, т.е. соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ. Эксперт в установленном законом порядке был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что заключение эксперта соответствует требованиям действующего гражданско-процессуального законодательства, является достоверным и соответствующим обстоятельствам дела доказательством.

По этим же основаниям суд не принимает представленные сторонами в материалы дела отчет об оценке специалиста ООО «Экспертное учреждение «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА» №отДД.ММ.ГГГГ, а также заключение специалиста ООО «Арнаст-Эксперт» №-Р от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данные исследования проведены вне рамок судебного заседания, по собственной инициативе сторон, без привлечения другой стороны, а содержащиеся в них выводы не соответствуют фактическим обстоятельствамдела, установленным в судебном заседании.

Принимая во внимание, что соглашение о сроках, размере возмещения за изымаемое жилое помещение между собственниками жилого помещения и администрацией г. Ростова-на-Дону достигнуто не было, а также учитывая заключение Некоммерческого экспертного учреждения «Центр судебной экспертизы «Прайм», которым определен размер возмещения за жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что указанное жилое помещение подлежит изъятию у собственников с выплатой возмещения вразмере по 3301 231 рублей каждому.

При таком положении, заявленные исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования администрации г. Ростова-на-Дону в части установления размера возмещения за изымаемое жилое помещение в сумме 9164 665 руб., – оставлению без удовлетворения.

В связи с тем, что изъятие спорного жилого помещения производится путем выкупа, то после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение право собственности и пользования спорной квартирой у истцов прекращается и возникает у муниципального образования г. Ростов-на-Дону, в связи с чем заявленные встречные требования администрации г.Ростова-на-Дону в указанной части, а также в части выселения истцов подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО2, ФИО4 значатся зарегистрированными в спорной квартире по адресу: г. Ростов-на-Дону,<адрес>.

Согласно положениям ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, принятое по делу решение суда о выселении истцов в силу указанных выше требований закона и правил является основанием для снятия их с регистрационного учета из жилого помещения по вышеуказанному адресу.

В целях обеспечения исполнимости принятого решения, суд считает возможным удовлетворить также встречные исковые требования Администрации г. Ростова-на-Дону в части возложения на истцов по первоначальному иску обязанности по предоставлению банковских реквизитов для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Ростова-на-Дону, третье лицо Департамент координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону, о признании недостоверной выкупной цены жилого помещения, об установлении выкупной стоимости и обязании изъять жилое помещение для муниципальных нужд – удовлетворить.

Встречные исковые требования Администрации г. Ростова-на-Дону к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо Департамент координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону, об изъятии жилого помещения, выселении, признании права муниципальной собственности – удовлетворить частично.

Изъять путем выкупа у ФИО2, паспорт № № (1/3 доли), ФИО3, паспорт № № (1/3 доли), ФИО4, паспорт № № (1/3 доли), в муниципальную собственность объект недвижимого имущества: жилое помещение – <адрес>, площадью 111,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по цене, равной 9903693 рубля 00 копеек, уплатив ФИО2 3301231 рубль 00 копеек, ФИО3 3301231 рубль 00 копеек, ФИО43301231 рубль 00 копеек.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (1/3 доли), ФИО3 (1/3 доли), ФИО4 (1/3 доли), на жилое помещение – <адрес>, площадью 111,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: г<адрес>, <адрес>, <адрес>, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Признать право муниципальной собственности на жилое помещение - <адрес>, площадью 111,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: г. <адрес>, <адрес>, литер А.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО1 из жилого помещения - <адрес>, площадью 111,2 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства: жилого помещения - <адрес>, площадью 111,2 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, литер А, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО1 предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 9903693 рубля 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.И. Быченко