УИД: 91RS0№-62 Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2023 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Ермаковой Н.А.,

при секретаре Костенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 в лице представителя ФИО10 обратился в суд с иском к Администрации Виноградненского сельского поселения <адрес> Республики Крым и просит, с уточнением иска, признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 42,0 кв.м. кадастровый № и земельный участок площадью 2500 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. В обоснование иска указал, что согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, удостоверенному секретарем исполнительного комитета Софиевского сельского совета <адрес>, он является наследником по завещанию после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок ему было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Таким образом, у истца отсутствует возможность реализовать своё право на наследство во внесудебном порядке.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В судебное заседание истец ФИО5 и его представитель по доверенности ФИО10 не явились, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить исковые требования.

Ответчик Администрация Виноградненского сельского поселения <адрес> Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечила. Поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру явку представителя в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

Согласно ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса (далее по тексту -ГПК РФ), суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав материалы дела, дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» со дня принятия в РФ Республики Крым на территории республики действуют нормативные правовые акты РФ. В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1205 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту -ГК РФ) право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяется по праву страны, где это имущество находится.

Положениями ст. 1206 ГК РФ установлено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при разрешении спора следует учитывать нормы законодательства УССР и Украины, поскольку правоотношения относительно возникновения права собственности ФИО2 на спорный жилой дом и земельный участок возникли в период, когда в <адрес> действовало законодательство УССР и Украины.

В судебном заседании установлено, что согласно Договору купли –продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Украина» продал ФИО2 жилой дом в <адрес> (л.д. 7-8).

Согласно Выписке из похозяйственных книг (закладки с 1977 по 2023 годы), выданной ФИО6 сельского поселения <адрес> Республики Крым, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, числятся за ФИО2, о чем в похозяйственных книгах Виноградненского сельского поселения <адрес> Республики Крым сделаны соответствующие записи. Муниципальной собственностью не являются (л.д. 14, 108-109).

Поскольку спорный жилой дом расположен в сельской местности, то согласно Постановлению Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов» формой первичного учета и документом похозяйственного учета, в котором производилась регистрация прав граждан на дома в сельской местности, являлась запись в похозяйственной книге.

В соответствии Временным положением о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденным приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрированным в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ за № (с последующими изменениями), предусматривалась обязательная регистрация домов, расположенных в городах и поселках городского типа, а также был утвержден перечень правоустанавливающих документов на недвижимое имущество. Действующим на тот момент законодательством УССР возникновение права собственности на дом в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа собственнику и регистрацией права собственности в БТИ.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действующего на момент возникновения права собственности на жилой дом, право собственности на него возникало с момента регистрации в местном совете.

Согласно предоставленной на запрос суда Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 42,0 кв.м., имеет кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус: "актуальные, ранее учтенные". Право собственности в ЕГРН не зарегистрировано (л.д. 70).

Из ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что в архиве филиала отсутствует инвентарное дело на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 95).

Согласно техническому паспорту, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м. состоит из: кухни площадью 21,7 кв.м., жилой комнаты площадью 11,1 кв.м., жилой комнаты площадью 9,2 кв.м. (л.д. 86-88).

Судом также установлено, что Решением 6 сессии 22 созыва ФИО7 сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в частную собственность» на основании ст. 56 Земельного кодека Украины в частную собственность переданы приусадебные участки согласно списку, в котором под № значится ФИО2 (л.д. 92-93). При этом Решением 28 сессии 5 созыва ФИО7 сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в решение сессии № от ДД.ММ.ГГГГ.» на основании заявления ФИО2 были внесены изменения: «-определить ФИО2 размер приусадебного земельного участка 0,25 га и адрес его месторасположения <адрес> <адрес>» (л.д. 94).

Согласно сведениям из Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, земельному участку площадью 2500 кв. м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №, категория земель –земли населённых пунктов, вид разрешенного использования –для индивидуального жилищного строительства, сведения об объекте имеют статус –актуальные ранее учтенные, право собственности ни за кем не зарегистрировано (л.д. 72-73).

В соответствии со статьей 125 Земельного кодекса Украины, действующего на территории Крыма до ДД.ММ.ГГГГ, право собственности и право постоянного пользования на земельный участок возникает после получения его собственником или пользователем документа, удостоверяющего право собственности или право постоянного пользования земельным участком, и его государственной регистрации.

Частью 1 статьи 126 Земельного кодекса Украины от ДД.ММ.ГГГГ N 2768-III предусмотрено, что право собственности на земельный участок удостоверяется государственным актом.

Из содержания пункта 3 Декрета Кабинета Министров Украины "О приватизации земельных участков" N 15-92 от ДД.ММ.ГГГГ следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно - кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

В силу подпунктов 1 и 2 статьи 9 Земельного кодекса Украины от ДД.ММ.ГГГГ, к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Согласно абзацу 1 статьи 22 Земельного кодекса Украины от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на землю или право пользования предоставленного земельного участка возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документов, удостоверяющих это право.

Абзацем 1 статьи 23 Земельного кодекса Украины предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

В то же время пунктом 6 Декрета Кабинета Министров Украины "О приватизации земельных участков" было приостановлено действие статьи 23 Земельного кодекса Украины относительно собственников земельных участков, определенных статьей 1 Декрета.

Земельным кодексом Украины от ДД.ММ.ГГГГ, который вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ, не была установлена императивная норма, обязывающая лиц, получивших до введения его в действие в частную собственность земельные участки на основании решения органа местного самоуправления, в соответствии с Декретом ФИО4 "О приватизации земельных участков", получить в определенный срок государственный акт на право частной собственности на землю.

Согласно пункту 7 раздела X переходных положений Земельного кодекса Украины, граждане и юридические лица, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действовавшим законодательством, сохраняют права на эти участки.

Таким образом, государственный акт ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 2500 кв. м. не выдавался на основании п. 6 Декрета. При этом само по себе решение органа местного самоуправления о передаче земельного участка бесплатно в собственность свидетельствовало о приобретении вышеуказанным лицом права собственности на переданный ему в 1997 году земельный участок.

Из анализа указанных норм права Украины и материалов дела следует, что у ФИО2 при жизни возникло право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что при жизни ФИО2 приобрела право собственности на жилой дом общей площадью 42,0 кв.м. и земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I –ФП № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным исполнительным комитетом Софиевского сельского совета <адрес>, актовая запись № (л.д. 6).

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статей 1110, 1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ФИО2 при жизни было составлено завещание, удостоверенное секретарём исполкома Софиевского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, которым наследодатель жилой дом и земельный участок, которые находятся по адресу: <адрес>, №<адрес> Республики Крым, завещает ФИО5 (л.д. 28).

Согласно копии наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, заведенного к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти наследодателя обратился только ФИО5

Нотариусом было отказано ФИО5 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок, которые находятся по адресу: <адрес>, поскольку наследник не смог предоставить документов, подтверждающих принадлежность наследодателю имущества на праве собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Таким образом, принимая во внимание установленные факты и соответствующие им правоотношения, а также оценивая представленные доказательства в совокупности, наличие препятствий в реализации истцом своих наследственных прав в отношении наследственного имущества, учитывая отсутствие иных наследников на спорное имущество, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных им требований в полном объеме.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 42,0 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А.Ермакова