Дело № 2-4686/2023
УИД 50RS0044-01-2023-006347-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2023 год г. Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Карагодиной О.А.,
при секретаре судебного заседания Шатохиной Ю.А.,
с участием помощника Серпуховского городского прокурора Заплаткиной Т.В.,
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
Свои требования истец мотивирует тем, что указанное жилое помещение - квартира, расположенная по <адрес> принадлежит ему на основании договора передачи жилого помещения от 06.03.2001, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.04.2001. Истец проживает в указанной квартире с 24.03.1994. С 18.03.2023 в спорную квартиру была прописана ответчик по делу ФИО2, и проживала с истцом до мая 2023г. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не производит. Личных вещей ответчика в квартире нет. Бремя ответственности по оплате ЖКУ за ответчика лежит на истце, который является инвалидом <номер> группы, дохода кроме пенсии не имеет. В связи с тем, что в настоящий момент истцу не известно место пребывания ответчика, на связь она не выходит, досудебное урегулирование данного спора не возможно.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме, пояснив, что ответчик является его знакомой, которая обратилась к нему с просьбой о ее регистрации в принадлежавшей ему квартире для оформления пенсии. После того как ответчик была зарегистрирована в квартире, проживала там до мая 2023г. Последний раз он видел ее, когда ответчик приходила в квартиру и забирала свои вещи. За коммунальные услуги ответчик никогда не платила.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что проживала с истцом в его квартире до мая 2023 года, где она сейчас и зарегистрирована. После того, как она осталась без своей квартиры, проживать и зарегистрироваться она нигде не может. Регистрация необходима чтобы в следующем году оформить, и получать пенсию. В настоящее время вещей ее в квартире у истца нет, коммунальные услуги она не оплачивала, поскольку с истцом не было такой договоренности. Готова нести расходы за содержание квартиры, чтобы сохранять там регистрацию.
Выслушав истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 06.03.2001, заключённым между Администрацией г. Пущино Московской области и ФИО1, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.04.2001 (л.д. 9).
В квартире по <адрес> зарегистрированы истец ФИО1 с 24.03.1994, ответчик ФИО2 с 18.03.2023 (л.д. 10).
Также истцом представлены квитанции о платежах в ООО «МО ЕИРЦ» (л.д. 16-18).
В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет, если не имеется факта проживания в квартире и договора с собственником.
Судом установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, ответчик не представил доказательств того, что имеется договор о найме жилого помещения на каких-либо условиях.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, поскольку ответчик не пользуется жилым помещением, обязанностей по оплате не несёт и поэтому регистрация по месту жительства должна быть прекращена, доказательств обратного ответчиком не представлено.
Согласно указанным нормам вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> рождения, уроженку <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации <номер>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Карагодина О.А.
Мотивированное решение суда изготовлено 09.01.2024