32RS0027-01-2022-001056-34

Дело № 2-2524/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2022 года г. Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Артюховой Э.В.,

при секретаре Абрамовой Ю.Д.,

с участием представителя истцов по доверенности ФИО1, адвоката по ордеру Москвина И.В., назначенного в интересах ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца по доверенности ФИО1 обратилась в суд, с указанным иском ссылаясь на то, что ФИО3 и ее несовершеннолетний сын ФИО являются собственниками квартиры, расположенной , что подтверждено выпиской из ЕГРН от .

С 2020 года с согласия ФИО3 в вышеуказанной квартире с намерением дальнейшего проживания был зарегистрирован ФИО2, однако в квартиру никогда не вселялся, не проживал, личные вещи не завозил. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, наличие его регистрации создает истцу препятствия при продаже квартиры.

На основании изложенного представитель истца по доверенности ФИО1 просила суд признать ФИО2 не приобретшим права пользования квартирой, расположенной , снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, взыскать с ФИО2 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Определением Советского районного суда г. Брянска от 11.04.2022 г. в интересах ответчика ФИО2 был назначен адвокат, ввиду того, что на дату рассмотрения гражданского дела, у суда не имеется сведений о месте его пребывания.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 просила суд удовлетворить исковые требования.

Адвокат Москвин И.В. по ордеру, действующий в интересах ответчика ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения требования истца.

В судебное заседание истец ФИО3, несовершеннолетний ФИО (в лице законного представителя ФИО3), ответчик ФИО2 (о дате и месте проведения судебного заседания извещался по имеющемуся у суда адресу) не явились, о дате и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайств о невозможности рассмотрения дела не поступало.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела без участия неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав представителя истца по доверенности ФИО1, адвоката Москвина И.В., назначенного в интересах ответчика ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных жилищным кодексом.

Согласно п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Исходя из смысла ч. 1 ст. 671, ст. 677 ГК РФ, ст.ст. 31, 69 ЖК РФ и иных положений действующего законодательства, право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым следует понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В порядке ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по указанным выше основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО3, несовершеннолетний ФИО, являются собственниками недвижимого имущества – квартиры, расположенной , что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от

Право собственности на 1/2 доли на указанную квартиру у ФИО, ФИО3 возникло на основании договора купли-продажи от , прошедшего государственную регистрацию

Согласно представленным сведениям из отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Брянской области ФИО2, рождения, зарегистрирован

Как следует из искового заявления и не опровергнуто другими материалами дела, ответчик ФИО2 не проживает в указанной квартире, коммунальные платежи не вносит, в настоящее время попыток вселиться не изъявляет, членом семьи истцов не является. Данные обстоятельства были также подтверждены, предупрежденной об уголовной ответственности свидетелем Ч., допрошенной в судебном заседании.

Судом также установлено и подтверждено материалами дела, что истец самостоятельно несет бремя содержания, а также уплаты коммунальных платежей на указанное жилое помещение.

Добровольно ответчик не снимался с регистрационного учета, место нахождения на дату рассмотрения дела в суде его неизвестно, ввиду чего суд приходит к выводу о наличии обстоятельств, препятствующих истцу в совершении каких-либо регистрационных действий в отношении указанного объекта недвижимого имущества.

Как установлено судом, отдельный договор найма между истцами и ответчиком не заключался. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиком, также не заключалось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика по указанному адресу сам по себе не может повлиять на возникновение прав и обязанностей по пользованию жилым помещением без согласия собственника, так как является административным актом, регистрирующим место жительства гражданина.

Доказательств ведения совместного хозяйства суду не представлено, из чего суд полагает, что истец и ответчик не являются членами одной семьи.

Требованиями ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и ему предоставлено право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам.

Ответчик не является членом семьи истцов, из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не является временным, вещей принадлежащих ответчику в жилом доме не имеется, коммунальные платежи им не оплачиваются, бремя содержания жилого помещения, истцом осуществляется самостоятельно.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждено чек-ордером № 245 от 16.02.2022 года.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным .

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, рождения с регистрационного учета по .

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Э.В. Артюхова

Резолютивная часть решения оглашена 08.06.2022 г.

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2022 г.