Дело № 2-877/2022

УИД 27RS0013-01-2022-001298-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

резолютивная часть

23 августа 2022 года г. Амурск, Хабаровский край

Амурский городской суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Мережниковой Е.А.,

при помощнике судьи Черенковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Амурского городского суда в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по иску администрации Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 о принудительном изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости для муниципальных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Элбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к ФИО1 о принудительном изъятии земельного участка для муниципальных нужд, в обоснование исковых требований, указав, что в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащими сносу на основании распоряжения Администрации Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. От ДД.ММ.ГГГГ №) «О признании жилого помещения (квартиры № 1- № 8) непригодными для проживания» и на основании постановления администрации Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером №» у ФИО1 изымалось жилое помещение <адрес>, кадастровой №, площадью 63.8 кв.м. и часть земельного участка с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> для муниципальных нужд. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика был направлен пакет документов для земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости для муниципальных нужд, в том числе проект соглашения об изъятии. Указанные документы не получены ответчиком, соглашение не подписано. Таким образом, истцом соблюдены соответствующие требования земельного законодательства. Просит изъять у ФИО1 жилое помещение <адрес>, кадастровой №, площадью 63.8 кв.м. и часть земельного участка с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> для муниципальных нужд.

Представитель истца, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по сути заявленных требований не представил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно ст.167, 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Земельным кодексом РФ (далее - ЗК РФ) допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (п. 1 ст. 56.3 ЗК РФ).

К государственным или муниципальным нуждам ст. 49 ЗК РФ относит необходимость выполнения международных договоров Российской Федерации; строительство, реконструкцию перечисленных в п. 2 этой статьи объектов государственного или местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов. Иные основания изъятия земельных участков для Государственных или муниципальных нужд могут устанавливаться федеральными законами (п. 3 ст. 49 ЗК РФ).

Постановлением администрации Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского каря от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером 27:01:0000004:78» принято решение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд, площадью 1691 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.36-37).

Распоряжением администрации Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского каря от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом изменений внесенных распоряжением администрации Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского каря от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой многоквартирный дом (картрпы №- №) расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, а жилые помещения (<адрес> - №) непригодными для проживания (л.д.27, 34-35), что подтверждается актом обследования <адрес> № от 26.012.2017 (л.д.28-30), заключением от 26.012.2017 (л.д.31-35).

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером 27:01:0000004:1262, площадью 63.8 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 41-44).

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках на объект недвижимости следует, что земельный участок расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 27:01:0000004:78, площадью 1691 кв.м., категория земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования среднеэтажная жилая застройка, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.45-47).

ДД.ММ.ГГГГ администрация Эльбанского городского поселения амурского муниципального района Хабаровского края в соответствии с требованиями п/п 4 п. 10 ст. 56.6 ЗК РФ, направил копию решения об изъятии земельного участка с соглашением об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. ДД.ММ.ГГГГ указанный пакет возвращен отправителя, что подтверждается отчетом о почтовом отслеживании.

В связи с изложенными выше обстоятельствами суд признает указание в заявлении даты почтового отправления ответчику - ДД.ММ.ГГГГ, как техническую описку, поскольку данное обстоятельство опровергается материалами дела, и судом достоверно установлено, что документы об изъятии недвижимости у ответчика ФИО1 направлялись последнему ДД.ММ.ГГГГ..

В силу п. 11 ст. 56.6 ЗК РФ правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 176-ФЗ «О почтовой связи» заказного письма.

ДД.ММ.ГГГГ проект соглашения об изъятии земельного участка, подписанный истцом, с приложением кадастрового паспорта, отчета об оценке рыночной стоимости изымаемого земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества был направлен для подписания ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу: <адрес> <адрес>.

Указанные документы не получены ответчиком, 0ДД.ММ.ГГГГ почтовый конверт вернулся истцу, что подтверждается отслеживанием почтовых отправлений.

Согласно п. 6 ст. 56.10 ЗК РФ проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом «О почтовой связи» данного заказного письма.

Таким образом, истцом соблюдены соответствующие требования земельного законодательства.

Однако до настоящего времени в адрес истца от ответчика не поступило ни подписанное им соглашение об изъятии земельного участка, ни уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии земельного участка, ни предложения об изменении условий данного соглашения.

В силу положений ст. 282 ГК РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В соответствии с п. 10 ст. 56.10 ЗК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

По истечению установленного п. 10 ст. 56.10 ЗК РФ срока истец обратился в суд с настоящим иском.

При указанных обстоятельствах судом принимается решение о принудительном изъятии у ФИО1 жилого помещения <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 63.8 кв.м. и части земельного участка, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> для муниципальных нужд.

При этом, изъятие спорного земельного участка у ответчика, не лишает права последнего права на возмещение ему убытков, связанных с изъятием жилого помещения.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса РФ государственная пошлина по требованиям имущественного характера, не подлежащего оценке, составляет 300 руб.

Следовательно, с ФИО1 в бюджет Амурского муниципального района Хабаровского каря подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 о принудительном изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости для муниципальных нужд, удовлетворить.

Принудительно изъять у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. <данные изъяты>, ИНН №, жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, площадью 63,8 кв.м. <адрес> часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес> <адрес> для муниципальных нужд Администрации Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края, ОГРН <***>.

Разъяснить ФИО1 право на возмещение убытоков, связанных с изъятием земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости для муниципальных нужд.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, ИНН № в бюджет Амурского муниципального района Хабаровского каря государственную пошлину в размере 300 рублей.

Копия заочного решения подлежит направлению сторонам не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия.

Ответчик вправе подать в Амурский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Мережникова

Мотивированный текст решения изготовлен 29.08.2022.

Судья Е.А. Мережникова