Решение по делу № 02-2205/2023(02-10277/2022)~М-7523/2022 от 21.03.2023

77RS0023-02-2022-016840-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А., при секретаре фио,

с участием старшего помощника Савеловского межрайонного прокурора адрес фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2205/2023 по иску ФИО1 к фио, ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнюю фио о признании не приобретшими право пользования квартирой с обязанием снять с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам с настоящими требованиями. В обоснование иска указала, что истцу ФИО1, принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Право собственности на данное жилое помещение истец приобрела 24 сентября 2020г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом адрес фио на основании статьи 1142 ГК РФ. Так, истец является матерью и наследником имущества фио, умершего 03.03.2020г.

На основании указанного свидетельства от 24.09.2020г. внесены сведения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно выписке из ЕГРП от 28.09.2020г., ФИО1 является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: адрес, кв.21, с кадастровым номером: 77:09:0004016:2312.

С 25.03.2014г. в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик фио. В данном жилом помещении ответчик не проживает, общего хозяйства с ответчиком истец не вела и не ведет, единого бюджета стороны не имеют, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, ответчик не является членом семьи истца.

С 13.09.2019г. в данном жилом помещении зарегистрированы ответчик ФИО2 и её несовершеннолетняя дочь - фио. В данном жилом помещении ни ответчик, ни её дочь не проживают. Истец общего хозяйства с ответчиками не ведет, единого бюджета с ними не имеет, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, также ответчик не является членом семьи истца

Являясь собственником квартиры, истец не имеет возможности реализовать свое право на владение и распоряжение своим имуществом в связи с регистрацией ответчиков по месту жительства, в связи с чем, обратилась в суд с настоящим иском и просит суд защитить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, признать фио не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес. д.21, кв.153, обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по адрес снять с регистрационного учета по месту жительства фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: адрес, признать ФИО2, а также её несовершеннолетнюю дочь фио не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по адрес снять с регистрационного учета по месту жительства ФИО2, а также её несовершеннолетнюю дочь фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики фио, ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнюю фио, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1, принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

С 25.03.2014г. в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик фио.

С 13.09.2019г. в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчик ФИО2 и её несовершеннолетняя дочь - фио.

В спорном жилом помещении ответчики не проживают, общего хозяйства с ответчиками истец не ведет, единого бюджета стороны не имеют, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиками не заключалось, ответчики не являются членами семьи истца. Являясь собственником квартиры, истец не имеет возможности реализовать свое право на владение и распоряжение своим имуществом в связи с регистрацией ответчиков по месту жительства.

Из показаний свидетеля фио установлено, что ответчики никогда не проживали в спорной квартире и не вселялись. Ответчики когда-то являлись друзьями сына (бывшего собственника квартиры), были зарегистрированы в спорной квартире при жизни сына.

Суд, оценив показания свидетеля, доверяет им, поскольку они логичны, последовательны и не противоречат материалам дела и пояснениям истца.

Согласно ч. 1 ст. 35 адрес кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 4 ст. 31 адрес кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяются на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из абзацев 3, 4 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодека Российской Федерации», к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.

Ответчиками, доказательств, опровергающих доводы истца, в материалы дела не представлены.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, удовлетворяя требования истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд, руководствуясь ст. ст. 10, 30 ЖК РФ, ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принимает во внимание, что ответчики в квартире никогда не проживали и не вселялись на законных основаниях; вещей ответчиков в квартире не имеется, членами семьи истца и прежнего собственника квартиры ответчики не являются, общее хозяйство не ведут, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят.

Кроме того, сохранение регистрации ответчиков в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, предусмотренных ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, поскольку она не может в полной мере распорядиться принадлежащей ей квартирой.

Принимая решение о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд также руководствуется ст. 6 Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", так как ответчики должны быть зарегистрирован по месту своего постоянного места жительства, а спорная квартира, как установлено судом, для ответчиков местом жительства не является.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия с регистрационного учета по приведенному адресу.

Суд указывает истец, что само по себе обращение истца с настоящим иском в суд является одним их способов защиты нарушенного права, в связи с чем, не находит оснований для удовлетворения требования защитить право собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Признать фио, ФИО2, фио не приобретишими право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В удовлетворении иска в остальной части - отказать.

Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 28.03.2023г.