УИД 77RS0001-02-2023-017893-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2024 года г. Москва
Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре Артамоновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2471/24 по иску ФИО1 ... к фио фио о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску фио фио к ФИО1 ... о вселении, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования квартирой, об обязании передать ключи от жилого помещения,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ответчика не приобретшей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес..., снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании вступившего в законную силу решения Бабушкинского районного суда города Москвы от 27 апреля 2023 года является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру № ..., расположенную по адресу: адрес. 17 октября 2022 года состоялся переход права собственности на указанную квартиру от фио к ФИО2 на основании брачного договора от 04 октября 2022 года. С 31 октября 2022 года ответчик ФИО2 зарегистрировалась в указанной квартире. Вступившим в законную силу решением Бабушкинского районного суда города Москвы от 27 апреля 2023 года удовлетворены исковые требования истца к фио и ФИО2 о признании недействительным брачного договора от 04 октября 2022 года, заключенного между фио и ФИО2, в части передачи в единоличную собственность ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: адрес..., применении последствий недействительности сделки, признании совместно нажитым имуществом ФИО1 и фио указанной квартиры, признании за ФИО1 и фио по 1/2 доле в праве собственности за каждым на квартиру, расположенную по адресу: адрес.... В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2 Регистрация ответчика в квартире истца нарушает ее права, как собственника жилого помещения, а также нарушает права членов ее семьи. Согласие на регистрацию в квартире ответчику истец не давала. Регистрация ответчика в квартире была сделана на основании права собственности, приобретенного на основании брачного договора, который решением суда признан недействительным, то есть основание для регистрации признано недействительным. Ответчик фактически никогда в жилом помещении не проживала, не вселялась, вещей не хранила, коммунальные платежи не вносила. В каких-либо родственных отношениях истец, а также члены ее семьи с ответчиком не состоят. фио (бывший супруг истца), после расторжения брака 16 июня 1994 года выехал из спорного жилого помещения, своих вещей в квартире не хранит.
ФИО2 предъявила встречный иск к ФИО1, в котором просит обязать ФИО1 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определить порядок пользования жилым помещением, обязать ФИО1 выдать ФИО2 ключи от жилого помещения.
В обоснование встречного иска указано, что кроме ФИО1 в настоящее время собственником 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру является фио, супруг ФИО2 При этом ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире с согласия своего супруга фио являющегося собственником доли в праве собственности на спорную квартиру. ФИО2 является членом семьи фио В настоящее время по вине ФИО1 ФИО2 не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением. ФИО1 препятствует доступу ФИО2 в жилое помещение, в связи с чем последняя обращалась в Отдел МВД России по адрес УМВД по адрес ГУ МВД России по городу Москве по факту того, что ее не пускают в спорную квартиру и не отдают ключи от квартиры и тамбурной двери. Отношения сторон приобрели характер конфликтных. Истец по встречному иску не смогла самостоятельно вселиться в спорное жилое помещение в силу того обстоятельства, что ответчик по встречному иску и ее родственники чинили и чинят препятствия во вселении и проживании в спорной квартире. ФИО2 не отказывалась от права пользования спорным жилым помещением и проявляет заинтересованность в нем даже в период проживания в другом месте (на съемной квартире). Истец по встречному иску не смогла самостоятельно вселиться в спорное жилое помещение в силу того обстоятельства, что ФИО1 и ее родственники чинили и чинят препятствия во вселении и проживании в спорной квартире, что не свидетельствует о том, что ФИО2 не приобрела право пользования жилым помещение, не проживает на спорной площади временно и вынужденно. При этом от обязанности по оплате квартиры и коммунальных услуг ФИО2 не отказывалась и готова участвовать в расходах по содержанию жилого помещения, чему также препятствует ФИО1 Истец по встречному иску являются инвалидом второй группы, пенсионером по старости является нетрудоспособной, имеет преклонный возраст и не имеет иного жилого помещения для проживания.
Истец ФИО1 (ответчик по встречному иску) в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требований ФИО1 поддержал в полном объеме, возражал против удовлетворения встречных требований ФИО2 по доводам письменных возражений.
Ответчик фио (истец по встречному иску) в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО1 не признала, возражала против удовлетворения иска по доводам письменных возражений, встречные требования поддержала в полном объеме.
Третьи лица фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фиоН.; фио, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио; фио действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио; фио; представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующим выводам.
Согласно положениям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства и исследования материалов дела установлено, что фио и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке в период с 03 октября 1972 года по 16 июня 1994 года.
В период брака сторонами была приобретена квартира в ЖСК «...» по адресу: адрес..., право собственности на которую 02 сентября 2005 года зарегистрировано за фио
Спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру № ..., общей площадью 63,2 кв.м, расположенную по адресу: адрес.
Собственниками по 1/2 доле вышеуказанного жилого помещения являются ФИО1 (истец) и фио (третье лицо).
В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1 (истец), фио, фиоН., фио, фио, фио, фио, фио, ФИО2 (ответчик).
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги по адресу: адрес....
04 октября 2022 года между фио и ФИО2 заключен брачный договор, согласно п. 2 которого («Особенности правового режима отдельных видов имущества») принадлежащая фио квартира по адресу: адрес... после заключения брака будет являться единоличной собственностью супруги - ФИО2
11 октября 2022 года фио заключил брак с ФИО2
17 октября 2022 года зарегистрировано право собственности ФИО2 на спорную квартиру.
Вступившим в законную силу решением Бабушкинского районного суда города Москвы от 27 апреля 2023 года удовлетворены исковые требования истца ФИО1 к фио и ФИО2 о признании недействительным брачного договора от 04 октября 2022 года, заключенного между фио и ФИО2, в части передачи в единоличную собственность ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: адрес..., применении последствий недействительности сделки, признании совместно нажитым имуществом ФИО1 и фио указанной квартиры, признании за ФИО1 и фио по 1/2 доле в праве собственности за каждым на квартиру, расположенную по адресу: адрес....
Как указывает ФИО1 в иске, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении никогда не проживала, личных вещей не имеет, расходов по его содержанию не несет, в каких-либо родственных отношениях истец, а также члены ее семьи с ответчиком не состоят.
Доказательств, опровергающих доводы истца ФИО1, ответчиком ФИО2 в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Суд на основании анализа исследованных доказательств в совокупности, приходит к выводу, что ФИО2 была зарегистрирована в спорной квартире, как собственник помещения, право собственности возникло на основании брачного договора от 04 октября 2022 года, который вступившим в законную силу решением суда признан недействительным. ФИО1 и фио, являющиеся собственниками квартиры по адресу: адрес..., не давала письменное согласие на регистрацию в спорной квартире ответчика ФИО2
Таким образом, ФИО2 не приобрела право пользования жилым помещением по адресу: адрес..., что является основанием для ее снятия с регистрационного учета по указанному адресу.
Поскольку ответчик ФИО2 не приобрела право пользования спорной квартирой, встречный иск о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования квартирой, обязании передать ключи от жилого помещения подлежит отклонению. Кроме того, ФИО2 не является собственником спорного жилого помещения.
Суд отмечает, что ФИО2 обратилась со встречным иском о вселении, нечинении препятствий в пользовании спорной квартирой после обращения ФИО1 с иском о признании ее не приобретшим право пользования спорным жилым помещением. Ранее она (с октября 2022 года) с указанными требованиями не обращалась.
С заявлением в органы полиции ФИО2 обратилась в ноябре 2022 года, после ноября 2022 года с аналогичными заявлениями не обращалась, о своих нарушенных правах не заявляла.
Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению, встречный иск ФИО2 к ФИО1 о вселении, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования квартирой, об обязании передать ключи от жилого помещения подлежит отклонению.
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 ... к фио фио – удовлетворить.
Признать ФИО2 ... не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: адрес....
Решение суда является основанием для снятия фио фио с регистрационного учета по адресу: адрес....
В удовлетворении встречных исковых требований фио фио к ФИО1 ... о вселении, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: адрес..., об определении порядка пользования квартирой, об обязании передать ключи от жилого помещения – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд города Москвы.
Судья Ю.С. Хоробрая
Решение принято в окончательной форме 09.01.2025 г.