Апелляционное определение по делу № 2-535/2021 от 26.07.2023

Судья Саая В.О.

Дело № 2-535/2021 (33-19/2023)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Кызыл

26 июля 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в составе:

председательствующего Ховалыга Ш.А.,

судей Хертек С.Б., Ойдуп У.М.

при секретаре Ондар Р.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по докладу судьи Ойдуп У.М. по исковому заявлению заместителя прокурора г. Кызыла в интересах **

к Обществу с ограниченной ответственностью «Орион», мэрии г. Кызыла, Государственному казенному учреждению Республики Тыва «Госстройзаказ» о возложении обязанности по устранению нарушений санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях

по апелляционной жалобе представителя ответчика ООО «Орион» и апелляционному представлению прокурора на решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 28 сентября 2021 года,

УСТАНОВИЛА:

Заместитель прокурора г. Кызыла, действуя в интересах определенного круга граждан, обратился в суд с вышеуказанными требованиями к ответчикам, ссылаясь на следующее. По результатам проверки соответствия технического и санитарного состояния дома по адресу: **, установлено нарушение требований СанПин: тяги вентиляционных каналов не функционируют, имеются следы промерзания стен, происходит разрушение штукатурного слоя, местами на стенах разрастается плесень. Просил возложить на ответчиков обязанность по устранению выявленных проверкой недостатков в части ряда квартир указанного дома.

После неоднократных уточнений исковых требований прокурор просил суд обязать ООО «Орион», мэрию г. Кызыла, ГКУ РТ «Госстройзаказ» устранить нарушения п. 4.1 СанПина № 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п. 9.5 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в виде:

- недостатков, повлекших промерзания:

в квартире № - в жилой комнате на поверхности наружных стен;

в квартире № - в ванной комнате и туалете;

в квартире № – в ванной комнате и туалете;

в квартире № – в туалете;

- недостаточности вентиляционного канала:

в квартире № - в кухне и ванной комнате;

в квартире № - в ванной комнате;

в квартире № - в кухне и ванной комнате;

в квартире № - в ванной комнате;

в квартире № - в ванной комнате и туалете;

- недостатков, повлекших разрушение штукатурного слоя в туалете квартиры № на стыке стен и потолка;

- недостатков, повлекших образование и разрастание плесени в квартире № в туалете на стыке стен и потолка, в квартире № на стене кухни с внешней стороны дома и в жилой комнате;

- недостатков, повлекших разрушение натяжного потолка и штукатурного слоя стен на кухне в квартире №.

Решением Кызылского городского суда Республики Тыва от 28 сентября 2021 года исковые требования удовлетворены частично. На ответчика ООО «Орион» возложена обязанность устранить нарушения санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях в виде:

- недостатков, повлекших промерзание:

в квартире № - в жилой комнате и кухне квартиры на поверхности наружных стен;

в квартирах № - в жилой комнате на поверхности наружных стен;

в квартире № – стен в туалете;

- неисправности вентиляционного канала:

в квартирах № - в кухне и в ванной комнате;

в квартирах № - в ванной комнате;

в квартире № - в ванной комнате и туалете;

- недостатков, повлекших разрушение штукатурного слоя в туалете на стыке стен и потолка в квартире №;

- недостатков, повлекших образование и разрастание плесени в туалете на стыке стен и потолка квартиры №; на стене кухни с внешней стороны дома и в жилой комнате квартиры №; на стенах в туалете и в ванной комнате квартиры №;

- недостатков, повлекших разрушение натяжного потолка и штукатурного слоя стен на кухне квартиры №.

В удовлетворении остальной части иска отказано.

Представитель ответчика ООО «Орион» не согласился с решением суда, в апелляционной жалобе указал, что суд первой инстанции не принял во внимание, что указанные прокурором недостатки устранены в ходе судебного разбирательства, возникли в период эксплуатации, а не по вине ответчика. Весь проект строительства должным образом был согласован и не имел нареканий. При приеме дома никаких замечаний также не было. Просил отказать в удовлетворении иска прокурора.

В апелляционном представлении прокурора указано на то, что суд первой инстанции не указал номер дома, в котором ответчику надлежит устранить недостатки, а также заявленное ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы осталось не разрешенным.

Определением судебной коллегии от 29 апреля 2022 года установлены дополнительные юридически значимые обстоятельства, подлежащие исследованию и доказыванию сторонами.

Определением судебной коллегии от 6 июня 2022 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

После получения заключений ООО «ГеоСтройТех» № от 19 мая 2023 года, поступивших в Верховный суд Республики Тыва 10 июля 2023 года, апелляционное производство по делу возобновлено.

В заседании суда апелляционной инстанции прокурор Хертек С.Ч. просила оставить решение суда без изменения.

Истцы ** поддержали доводы прокурора.

Представитель мэрии г. Кызыла указал, что вины мэрии в состоянии квартир не имеется, потому просил оставить без изменения решение суда о возложении обязанности по устранению недостатков на ООО «Орион».

Представители ООО «Орион», ГКУ РТ «Госстройзаказ» в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом. о причинах неявки суду не сообщили. Рассмотрение дела произведено по правилам ст. 167 ГПК РФ в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о дне рассмотрения дела.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, представления прокурора, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ст. 721 Гражданского кодекса РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В случае, когда договором подряда предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (п. 1 ст. 722 ГК РФ).

Согласно положениям п. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Как установлено судом первой инстанции, по результатам прокурорской проверки, проведенной в многоквартирном ** в г. Кызыле, выявлено, что в ряде квартир в данном доме имеются следы промерзания стен, появляются мокрые подтеки на поверхности наружных стен в жилых комнатах и в кухнях, неисправна вентиляция.

Согласно справке Службы государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва во исполнение требования прокурора г. Кызыла от 7 февраля 2020 г. проведена проверка жилых помещений в доме по адресу: **. Данной проверкой установлено, что в ** имеются следы промерзания стен - мокрые подтеки на поверхности наружных стен в жилой комнате и кухне, в квартирах № - тяга вентиляционных каналов на кухне и в ванной комнате не функционирует, в ** обнаружены следы промерзания стен - мокрые подтеки на поверхности наружных стен.

Согласно государственной контрактной документации ООО «Орион» производит строительство данного дома для переселения граждан из аварийного жилья. Проектная документация утверждена.

По завершении строительства проведена приемка данного дома с указанием о соответствии его требованиям технических регламентов, проектной документации, требованиям СанПин. Жилой дом введен в эксплуатацию 23 марта 2019 года.

Уведомлениями от ноября 2019 года ГКУ РТ «Госстройзаказ» уведомляло ООО «Орион» о том, что от жильцов данного дома поступают претензии, жалобы на качество предоставленных квартир.

Согласно пунктам 1.1, 1.2.2, 4.6 государственных контрактов № ** от 25 августа 2017 года, заключенных между ГКУ РТ «Госстройзаказ» и ООО «Орион», качество квартир должно соответствовать строительным, противопожарным и другим нормам и правилам (СанПин, ГОСТ, ТУ и др.). В случае выявления недостатков, возникших по вине застройщика в период гарантийного срока, застройщик обязан устранить их за свой счет. Гарантийный срок равен 5 годам с даты подписания актов приема-передачи квартир.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 721, 755, 310 Гражданского кодекса РФ, ст. 52 Градостроительного Кодекса РФ, п. 1 СанПин № 2.1.2.2645-10, п. 9.5 СНиП 31-01-2003, исходил из того, что наличие строительных недостатков, связанных с вентиляцией в квартирах, в период гарантийного срока эксплуатации квартир нашло свое подтверждение в ходе судебного исследования. Обязанность по устранению выявленных недостатков лежит на ООО «Орион», так как они выявлены в течение гарантийного периода.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, так как они основаны на доказательствах, собранных по делу, и правильном применении норм материального права.

Доводы апелляционной жалобы ООО «Орион» о том, что данный дом был сдан в эксплуатацию по акту приема-передачи без каких-либо претензий по качеству квартир, судебной коллегией отклоняются, так как экспертными исследованиями установлено, что данные нарушения появились в период эксплуатации квартир, после приема дома у застройщика ООО «Орион». Несмотря на то, что данные недостатки возникли в период эксплуатации жилого дома жильцами, тем не менее, поскольку они связаны с недостатками вентиляционного канала, они являются следствием ненадлежащего строительства со стороны ООО «Орион».

Доводы апеллянта о том, что по всем претензиям им проведена работа по устранению недостатков, не подтверждены должными доказательствами. Напротив, участвовавшие в судебном заседании суда апелляционной инстанции истцы показали, что недостатки в квартирах до настоящего времени не устранены. Данное обстоятельство указывает на наличие спора между истцами и ООО «Орион».

Ссылки ООО «Орион» на то, что все проверки, проведенные прокурором, состоялись без участия их представителя, также отклоняются судебной коллегией, так как составление прокурором и Службой жилищной инспекции и строительного надзора по Республике Тыва в одностороннем порядке актов с участием только истцов само по себе не является нарушением прав ответчика. Акты, составленные без участия ответчика, нельзя признать незаконными только по этому основанию. В таком случае ООО «Орион» могло и должно было представить суду доказательства того, что акты, документы, представленные стороной истца в суд, являются недостоверными. Таких доказательств материалы дела не содержат.

Со стороны ООО «Орион» каких-либо доказательств того, что изначально проектная документация не соответствовала техническим нормам в части вентиляции, что имеются отклонения от проекта при монтаже системы вентиляции, суду не представлено.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы ООО «Орион» направлены на переоценку выводов суда первой инстанции о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательств, которые судебной коллегией признаны правильными. Фактические обстоятельства дела, которые не были исследованы судом и нуждаются в дополнительной проверке, отсутствуют. Доводы жалобы правильности выводов суда не опровергают и не могут повлечь отмену состоявшегося судебного постановления.

Между тем прокурор в своем апелляционном представлении указал на то, что суд первой инстанции не подтвердил свои суждения специальными экспертными заключениями.

Восполняя указанный недостаток, установив необходимость провести дополнительный сбор доказательств, судебная коллегия с целью объективного и правильного рассмотрения дела назначила судебную строительно-техническую экспертизу.

По результатам проведенной судебной строительно-технической экспертизы, выполненной ООО «ГеоСтройТех», выявлены факты промерзания стен в квартирах №. Указанные дефекты располагаются в местах расположения конструктивных элементов, в местах примыкания оконных/балконных блоков к проемам в ограждающих конструкциях. Дефекты являются значительными, устранимыми, возникли в результате недостаточной теплоизоляции стены в выявленной области, некачественного выполнения строительно-монтажных работ и должного операционного контроля.

Установлены неисправности вентиляционного канала в квартирах №. Указанные дефекты значительные, возникли в результате предположительно засорения вентиляционной шахты, отсутствия организованного притока через открывающиеся створки окон, недостатки устранимые.

Экспертным заключением предложены следующие способы устранения выявленных недостатков в квартирах:

Квартира № – в помещении комнаты: вскрытие фасадной системы для выполнения дефектовки утеплителя, выполнить дополнительное утепление по участкам, произвести восстановление фасадной системы, выполнить демонтаж откосов оконных/балконных блоков, произвести дефектовку монтажного шва, восстановить откосы оконных/балконных блоков, произвести восстановление подоконной доски оконных/балконных блоков. В помещении кухни: вскрытие фасадной системы для выполнения дефектовки утеплителя, выполнить дополнительное утепление по участкам, произвести восстановление фасадной системы. Неисправность вентиляционного канала - выполнить мониторинг вентиляционных каналов, мониторинг наличия внепроектного оборудования на вентиляционных диффузорах в других комнатах по стояку, выполнить теплоизоляцию вентиляционных каналов, контактирующих с внешним воздухом, выполнить настройку вентиляционных диффузоров на нормативный воздухообмен, информировать жильцов о проектном решении, при котором необходимо создавать неорганизованный приток через открывающиеся створки окон, электрический полотенцесушитель имеет проектное месторасположение в ванной комнате и учитывается при проектировании системы отопления и вентиляции;

Квартира № - в помещении комнаты: вскрытие фасадной системы для выполнения дефектовки утеплителя, выполнить дополнительное утепление по участкам, произвести восстановление фасадной системы, выполнить демонтаж откосов оконных/балконных блоков, произвести дефектовку монтажного шва, восстановить откосы оконных/балконных блоков, произвести восстановление подоконной доски оконных/балконных блоков. В помещении кухни: вскрытие фасадной системы для выполнения дефектовки утеплителя, выполнить дополнительное утепление по участкам, произвести восстановление фасадной системы. Неисправность вентиляционного канала - выполнить мониторинг вентиляционных каналов, мониторинг наличия внепроектного оборудования на вентиляционных диффузорах в других комнатах по стояку, выполнить теплоизоляцию вентиляционных каналов, контактирующих с внешним воздухом, выполнить настройку вентиляционных диффузоров на нормативный воздухообмен, информировать жильцов о проектном решении, при котором необходимо создавать неорганизованный приток через открывающиеся створки окон, электрический полотенцесушитель имеет проектное месторасположение в ванной комнате и учитывается при проектировании системы отопления и вентиляции;

Квартира № - в помещении комнаты: вскрытие фасадной системы для выполнения дефектовки утеплителя, выполнить дополнительное утепление по участкам, произвести восстановление фасадной системы. В помещении кухни: выполнить дефектовку резиновых уплотнителей оконных/балконных блоков; настройку прижимного механизма оконных/балконных блоков на «зимний» режим; мониторинг монтажного шва. Неисправность вентиляционного канала - выполнить мониторинг вентиляционных каналов, мониторинг наличия внепроектного оборудования на вентиляционных диффузорах в других комнатах по стояку, выполнить теплоизоляцию вентиляционных каналов, контактирующих с внешним воздухом, выполнить настройку вентиляционных диффузоров на нормативный воздухообмен, информировать жильцов о проектном решении, при котором необходимо создавать неорганизованный приток через открывающиеся створки окон, электрический полотенцесушитель имеет проектное месторасположение в ванной комнате и учитывается при проектировании системы отопления и вентиляции;

Квартира № - в помещении комнаты: вскрытие фасадной системы для выполнения дефектовки утеплителя, выполнить дополнительное утепление по участкам, произвести восстановление фасадной системы. В помещении кухни: вскрытие фасадной системы для выполнения дефектовки утеплителя, выполнить дополнительное утепление по участкам, произвести восстановление фасадной системы, выполнить демонтаж откосов оконных/балконных блоков, произвести дефектовку монтажного шва, восстановить откосы оконных/балконных блоков, произвести восстановление подоконной доски оконных/балконных блоков, выполнить дефектовку резиновых уплотнителей оконных/балконных блоков, настройку прижимного механизма оконных/балконных блоков на «зимний» режим. Неисправность вентиляционного канала: выполнить мониторинг вентиляционных каналов, мониторинг наличия внепроектного оборудования на вентиляционных диффузорах в других комнатах по стояку, выполнить теплоизоляцию вентиляционных каналов, контактирующих с внешним воздухом, выполнить настройку вентиляционных диффузоров на нормативный воздухообмен, информировать жильцов о проектном решении, при котором необходимо создавать неорганизованный приток через открывающиеся створки окон, электрический полотенцесушитель имеет проектное месторасположение в ванной комнате и учитывается при проектировании системы отопления и вентиляции;

Квартира № - в помещении комнаты: вскрытие фасадной системы для выполнения дефектовки утеплителя, выполнить дополнительное утепление по участкам, произвести восстановление фасадной системы. В помещении кухни: вскрытие фасадной системы для выполнения дефектовки утеплителя, выполнить дополнительное утепление по участкам, произвести восстановление фасадной системы, выполнить демонтаж откосов оконных/балконных блоков, произвести дефектовку монтажного шва, восстановить откосы оконных/балконных блоков, произвести восстановление подоконной доски оконных/балконных блоков, выполнить дефектовку резиновых уплотнителей оконных/балконных блоков, настройку прижимного механизма оконных/балконных блоков на «зимний» режим. Неисправность вентиляционного канала - выполнить мониторинг вентиляционных каналов, мониторинг наличия внепроектного оборудования на вентиляционных диффузорах в других комнатах по стояку, выполнить теплоизоляцию вентиляционных каналов, контактирующих с внешним воздухом, выполнить настройку вентиляционных диффузоров на нормативный воздухообмен, информировать жильцов о проектном решении, при котором необходимо создавать неорганизованный приток через открывающиеся створки окон, электрический полотенцесушитель имеет проектное месторасположение в ванной комнате и учитывается при проектировании системы отопления и вентиляции;

Квартира № - в помещении комнаты: произвести дефектовку радиаторов отопления запорно-регулирующей арматуры, проходимости трубопроводов, настройку режима работы радиатора отопления на проектные значения, выполнить вскрытие фасадной системы для выполнения дефектовки утеплителя, выполнить дополнительное утепление по участкам, произвести восстановление фасадной системы, выполнить демонтаж подоконной доски оконных/балконных блоков, демонтаж откосов оконных/балконных блоков, дефектовку монтажного шва, восстановить монтажный шов, восстановить подоконную доску, восстановить откосы оконных/балконных блоков, выполнить дефектовку резиновых уплотнителей оконных/балконных блоков, восстановление целостности, выполнить настройку прижимного механизма оконных/балконных блоков на «зимний» режим. В помещении кухни: произвести дефектовку радиаторов отопления запорно-регулирующей арматуры, проходимости трубопроводов, настройку режима работы радиатора отопления на проектные значения, вскрытие фасадной системы для выполнения дефектовки утеплителя, выполнить дополнительное утепление по участкам, произвести восстановление фасадной системы, выполнить демонтаж откосов оконных/балконных блоков, произвести дефектовку монтажного шва, восстановить откосы оконных/балконных блоков, произвести восстановление подоконной доски оконных/балконных блоков, выполнить дефектовку резиновых уплотнителей оконных/балконных блоков, настройку прижимного механизма оконных/балконных блоков на «зимний» режим. Неисправность вентиляционного канала - выполнить мониторинг вентиляционных каналов, мониторинг наличия внепроектного оборудования на вентиляционных диффузорах в других комнатах по стояку, выполнить теплоизоляцию вентиляционных каналов, контактирующих с внешним воздухом, выполнить настройку вентиляционных диффузоров на нормативный воздухообмен, информировать жильцов о проектном решении, при котором необходимо создавать неорганизованный приток через открывающиеся створки окон, электрический полотенцесушитель имеет проектное месторасположение в ванной комнате и учитывается при проектировании системы отопления и вентиляции;

Квартира № - в помещении комнаты: выполнить вскрытие фасадной системы для выполнения дефектовки утеплителя, выполнить дополнительное утепление по участкам, произвести восстановление фасадной системы, выполнить демонтаж подоконной доски оконных/балконных блоков, демонтаж откосов оконных/балконных блоков, дефектовку монтажного шва, восстановить монтажный шов, восстановить подоконную доску, восстановить откосы оконных/балконных блоков, выполнить дефектовку резиновых уплотнителей оконных/балконных блоков, восстановление целостности, выполнить настройку прижимного механизма оконных/балконных блоков на «зимний» режим. В помещении кухни: выполнить демонтаж откосов оконных/балконных блоков, произвести дефектовку монтажного шва, восстановить откосы оконных/балконных блоков, произвести восстановление подоконной доски оконных/балконных блоков, выполнить дефектовку резиновых уплотнителей оконных/балконных блоков, настройку прижимного механизма оконных/балконных блоков на «зимний» режим. Неисправность вентиляционного канала - выполнить мониторинг вентиляционных каналов, мониторинг наличия внепроектного оборудования на вентиляционных диффузорах в других комнатах по стояку, выполнить теплоизоляцию вентиляционных каналов, контактирующих с внешним воздухом, выполнить настройку вентиляционных диффузоров на нормативный воздухообмен, информировать жильцов о проектном решении, при котором необходимо создавать неорганизованный приток через открывающиеся створки окон, электрический полотенцесушитель имеет проектное месторасположение в ванной комнате и учитывается при проектировании системы отопления и вентиляции;

Квартира № - в помещении кухни: выполнить дефектовку резиновых уплотнителей оконных/балконных блоков, настройку прижимного механизма оконных/балконных блоков на «зимний» режим, выполнить герметизацию жидким пластиком «Космофен» соединительного узла, произвести вскрытие фасадной системы, дефектовку уплотнителя, дополнительное утепление, восстановление фасадной системы. Неисправность вентиляционного канала - выполнить мониторинг вентиляционных каналов, мониторинг наличия внепроектного оборудования на вентиляционных диффузорах в других комнатах по стояку, выполнить теплоизоляцию вентиляционных каналов, контактирующих с внешним воздухом, выполнить настройку вентиляционных диффузоров на нормативный воздухообмен, информировать жильцов о проектном решении, при котором необходимо создавать неорганизованный приток через открывающиеся створки окон, электрический полотенцесушитель имеет проектное месторасположение в ванной комнате и учитывается при проектировании системы отопления и вентиляции;

Квартира № - в помещении кухни: выполнить дефектовку резиновых уплотнителей оконных/балконных блоков, настройку прижимного механизма оконных/балконных блоков на «зимний» режим. Неисправность вентиляционного канала - выполнить мониторинг вентиляционных каналов, мониторинг наличия внепроектного оборудования на вентиляционных диффузорах в других комнатах по стояку, выполнить теплоизоляцию вентиляционных каналов, контактирующих с внешним воздухом, выполнить настройку вентиляционных диффузоров на нормативный воздухообмен, информировать жильцов о проектном решении, при котором необходимо создавать неорганизованный приток через открывающиеся створки окон, электрический полотенцесушитель имеет проектное месторасположение в ванной комнате и учитывается при проектировании системы отопления и вентиляции;

Квартира № - в помещении комнаты: выполнить вскрытие фасадной системы для выполнения дефектовки утеплителя, выполнить дополнительное утепление по участкам, произвести восстановление фасадной системы, выполнить демонтаж подоконной доски оконных/балконных блоков, демонтаж откосов оконных/балконных блоков, дефектовку монтажного шва, восстановить монтажный шов, восстановить подоконную доску, восстановить откосы оконных/балконных блоков, выполнить дефектовку резиновых уплотнителей оконных/балконных блоков, восстановление целостности, выполнить настройку прижимного механизма оконных/балконных блоков на «зимний» режим. В помещении кухни: вскрытие фасадной системы для выполнения дефектовки утеплителя, выполнить дополнительное утепление по участкам, произвести восстановление фасадной системы, выполнить демонтаж откосов оконных/балконных блоков, произвести дефектовку монтажного шва, восстановить откосы оконных/балконных блоков, произвести восстановление подоконной доски оконных/балконных блоков, выполнить дефектовку резиновых уплотнителей оконных/балконных блоков, настройку прижимного механизма оконных/балконных блоков на «зимний» режим. Неисправность вентиляционного канала - выполнить мониторинг вентиляционных каналов, мониторинг наличия внепроектного оборудования на вентиляционных диффузорах в других комнатах по стояку, выполнить теплоизоляцию вентиляционных каналов, контактирующих с внешним воздухом, выполнить настройку вентиляционных диффузоров на нормативный воздухообмен, информировать жильцов о проектном решении, при котором необходимо создавать неорганизованный приток через открывающиеся створки окон, электрический полотенцесушитель имеет проектное месторасположение в ванной комнате и учитывается при проектировании системы отопления и вентиляции;

Квартира № - в помещении кухни: вскрытие фасадной системы для выполнения дефектовки утеплителя, выполнить дополнительное утепление по участкам, произвести восстановление фасадной системы, выполнить демонтаж откосов оконных/балконных блоков, произвести дефектовку монтажного шва, восстановить откосы оконных/балконных блоков, произвести восстановление подоконной доски оконных/балконных блоков, выполнить дефектовку резиновых уплотнителей оконных/балконных блоков, настройку прижимного механизма оконных/балконных блоков на «зимний» режим. Неисправность вентиляционного канала - выполнить мониторинг вентиляционных каналов, мониторинг наличия внепроектного оборудования на вентиляционных диффузорах в других комнатах по стояку, выполнить теплоизоляцию вентиляционных каналов, контактирующих с внешним воздухом, выполнить настройку вентиляционных диффузоров на нормативный воздухообмен, информировать жильцов о проектном решении, при котором необходимо создавать неорганизованный приток через открывающиеся створки окон, электрический полотенцесушитель имеет проектное месторасположение в ванной комнате и учитывается при проектировании системы отопления и вентиляции;

Квартира № - в помещении комнаты: выполнить вскрытие фасадной системы для выполнения дефектовки утеплителя, выполнить дополнительное утепление по участкам, произвести восстановление фасадной системы, выполнить демонтаж подоконной доски оконных/балконных блоков, демонтаж откосов оконных/балконных блоков, дефектовку монтажного шва, восстановить монтажный шов, восстановить подоконную доску, восстановить откосы оконных/балконных блоков, выполнить дефектовку резиновых уплотнителей оконных/балконных блоков, восстановление целостности, выполнить настройку прижимного механизма оконных/балконных блоков на «зимний» режим. Неисправность вентиляционного канала - выполнить мониторинг вентиляционных каналов, мониторинг наличия внепроектного оборудования на вентиляционных диффузорах в других комнатах по стояку, выполнить теплоизоляцию вентиляционных каналов, контактирующих с внешним воздухом, выполнить настройку вентиляционных диффузоров на нормативный воздухообмен, информировать жильцов о проектном решении, при котором необходимо создавать неорганизованный приток через открывающиеся створки окон, электрический полотенцесушитель имеет проектное месторасположение в ванной комнате и учитывается при проектировании системы отопления и вентиляции;

Квартира № - в помещении комнаты: выполнить вскрытие фасадной системы для выполнения дефектовки утеплителя, выполнить дополнительное утепление по участкам, произвести восстановление фасадной системы, выполнить демонтаж подоконной доски оконных/балконных блоков, демонтаж откосов оконных/балконных блоков, дефектовку монтажного шва, восстановить монтажный шов, восстановить подоконную доску, восстановить откосы оконных/балконных блоков, выполнить дефектовку резиновых уплотнителей оконных/балконных блоков, восстановление целостности, выполнить настройку прижимного механизма оконных/балконных блоков на «зимний» режим. Неисправность вентиляционного канала - выполнить мониторинг вентиляционных каналов, мониторинг наличия внепроектного оборудования на вентиляционных диффузорах в других комнатах по стояку, выполнить теплоизоляцию вентиляционных каналов, контактирующих с внешним воздухом, выполнить настройку вентиляционных диффузоров на нормативный воздухообмен, информировать жильцов о проектном решении, при котором необходимо создавать неорганизованный приток через открывающиеся створки окон, электрический полотенцесушитель имеет проектное месторасположение в ванной комнате и учитывается при проектировании системы отопления и вентиляции.

Несмотря на то, что прокурор в своем иске не отразил способы устранения выявленных недостатков, судебная коллегия полагает возможным не изменять решение суда в указанной части, так как в порядке исполнения судебного акта возможно руководствоваться вышеприведенными выводами заключений ООО «ГеоСтройТех», так как в них подробно указано, какие работы необходимо выполнить для устранения недостатков в квартирах истцов.

Заключение основано на материалах дела, является ясным и полным, выводы экспертов носят последовательный непротиворечивый характер, сомнений в его обоснованности не установлено, полномочия и компетентность экспертов не оспорены. Кроме того, эксперты были предупреждены судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, лично не заинтересованы в исходе дела, имеют стаж экспертной работы. Оснований ставить под сомнение достоверность вышеуказанного заключения не усматривается.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что указанное заключение эксперта отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности, принимается в качестве доказательства, оснований сомневаться в его правильности не имеется.

Ответчик ООО «Орион» к моменту рассмотрения дела не выразил своего несогласия с выводами приведенной выше судебной строительно-технической экспертизы.

Судебной коллегией также отмечается, что прокурор каких-либо дополнений либо возражений относительно выводов экспертизы не внес. От самих истцов, ознакомленных с результатами экспертизы, пояснений также не поступило.

Между тем судебной коллегией установлено, что в абзаце четвертом резолютивной части решения о возложении обязанности на ответчика ООО «Орион» устранить неисправности вентиляционного канала указана **, тогда как в иске прокурором такие требования по указанной квартире не заявлялись.

В нарушение ст. 196 ГПК РФ суд первой инстанции в указанной части вышел за пределы заявленных прокурором исковых требований и принял в этой части решение. В силу изложенного судебная коллегия полагает возможным исключить из четвертого абзаца резолютивной части решения суда указание на **.

Также в абзаце втором резолютивной части решения суда не указаны полные ориентиры дома, в котором расположены квартиры истцов. Поскольку выводы суда должны быть строго определенными, не допускать неясностей, в целях недопущения возможных трудностей при исполнении решения необходимо внести в него указание на **, расположенный по ** Республики Тыва.

В остальной части решение суда является законным и обоснованным, выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам и закону, потому подлежит оставлению без изменения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328,329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 28 сентября 2021 года изменить в части:

абзаца второго - после слов «в жилых зданиях» дополнить словами «расположенными по адресу: **»,

абзаца четвертого - исключить указание **.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 3 августа 2023 года, может быть обжаловано в кассационном порядке в течение трех месяцев путем подачи кассационной жалобы в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции (г. Кемерово) через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Председательствующий

Судьи: