№ 2-399/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 12 июля 2023 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Дурновой Г.А.,

при секретаре Анкушевой А.Г.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-399/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Голышмановского городского округа об установлении факта принятии наследства, признание права собственности на дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти его матери - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании за ним права собственности в порядке наследования на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <номер> кв.м. Требования мотивированы тем, что истец является наследником по закону первой очереди, фактически принявшим наследство, открывшееся после смерти наследодателя, которому объект недвижимости принадлежал на основании договора приватизации, однако, из-за пропуска срока для обращения к нотариусу в настоящее время не может оформить право собственности в порядке наследования, хотя фактически принял наследство.

В судебном заседании истец ФИО1 требования искового заявления поддержал по основаниям, в нем изложенным. Дополнительно пояснив, что при жизни ФИО2 приватизировала дом, расположенный по адресу: <адрес>. После ее смерти он единственный из наследников первой очереди, кто фактически принял наследство, так как его дом находится рядом с домом матери, он смотрел за его сохранностью, платил налоги, которые приходили, некоторое время в доме проживали квартиранты. Сейчас там никто не живет, но он продолжает оплачивать электроэнергию. Никто из наследников претензий к нему не имеет.

Представитель истца также поддержал требования искового заявления, указав на то, что его доверитель фактически принял наследство, открывшееся после смерти матери в течение установленного законом срока, поскольку следил и продолжает следить за его сохранностью, выплачивал установленные законом налоги, в связи с чем за ним следует признать право собственности на наследуемое имущество.

Ответчик Администрация Голышмановского муниципального района просил рассмотреть дело без участия своего представителя и принять решение на усмотрение суда, исходя из фактически установленных в ходе судебного заседания обстоятельств (л.д. 29).

Третьи лица ФИО12, ФИО13 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, с заявленными исковыми требованиями согласны, возражений не имеют (л.д. 37).

Заслушав истца и исследовав материалы дела, опросив свидетелей, а также учитывая отсутствие возражений от ответчика и третьих лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Как следует из разъяснений, приведенных в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Истец является ее сыном (л.д.10).

Поскольку ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ с совхозом «<данные изъяты>» был заключен договор приватизации жилого дома, зарегистрированный в сельской администрации по месту нахождения дома, то усматривается ее воля на получение жилья в собственность, несмотря на то, что указанный договор не был зарегистрирован в органах системы БТИ (л.д. 9, 11-13), то жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2

Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Частью 2 статьи 1153 ГК РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно информации нотариуса наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось (л.д. 27).

Свидетели ФИО9, ФИО10 подтвердили суду, что истец фактически вступил в наследство в виде жилого дома, открывшегося после смерти матери ФИО2, поскольку он сразу же стал пользоваться домом и земельным участком, сажая там огород, обрабатывая землю.

Таким образом, суд считает доказанным факт вступления истца в установленный законом срок в наследство, открывшееся после смерти его матери ФИО2, которой наследственное имущество при жизни принадлежало на праве собственности, в связи с чем требования искового заявления подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 (паспорт <номер>) наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <номер> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 12 июля 2023 года.

Председательствующий Г.А. Дурнова