Дело № 2-165/2025
УИД 22RS0008-01-2024-001650-26
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 апреля 2025 года г. Заринск
Заринский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Шкляр С.В.
при секретаре Малеевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании передать комплект ключей,
установил
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании передать комплект ключей.
Просит определить порядок пользования квартирой, общей площадью 59,6 кв.м., жилой площадью 41,8 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>, передав пользование ФИО1 жилую комнату, площадью 11,7 кв.м., в пользование ФИО2 жилую комнату, площадью 13,7 кв.м., в пользование ФИО3 жилую комнату, площадью 17 к.в.м. Места общего пользования жилого помещения: кухню, санузел (туалет и ванная), прихожую определить в совместное пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3 Обязать ФИО2, ФИО3 передать ФИО1 комплект ключей от входной двери в квартиру по адресу: <данные изъяты>.
В обоснование иска ссылаются на то, что ему и ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности квартира по адресу: <данные изъяты>. В настоящее время он не может согласовать порядок пользования данной квартирой с ответчиками.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования.
Ответчики ФИО2, ФИО3 не возражали против предложенного истцом порядка пользования квартирой, ссылаясь на то, что с требованием об определении порядка пользования истец к ним ранее не обращался. Готовы передать комплект ключей истцу для изготовления дубликата ключей за счет истца, с последующим возвратом ключей ответчикам.
Заслушав лиц, участвующих по делу, изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить иск частично по следующим основаниям.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. п. 1, 2).
Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как установлено судом и следует технического паспорта от 21.11.2006 (л.д. 45), спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира общей площадью 59,6 кв.м., расположенная по адресу: <данные изъяты>.
Доли в праве собственности на квартиру определены в размере 1/ 4 доли – за ФИО3 и по 3/ 8 доли за ФИО2, ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП.
Поскольку в деле отсутствует соглашение о порядке пользования квартирой, суд полагает возможным установление порядка пользования квартирой в судебном порядке.
Определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть предоставлено конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).
Поскольку ответчики не возражали против заявленного в иске порядка пользования квартирой, суд полагает возможным исковые требования в этой части удовлетворить и определить следующий порядок пользования квартирой №<данные изъяты>, расположенной по адресу <данные изъяты>:
Передать в пользование ФИО1 комнату, площадью 11,7 кв.м. (помещение №6 согласно технического паспорта от 21.11.2006).
Передать в пользование ФИО2 комнату, площадью 13,6 кв.м. (помещение №9 согласно технического паспорта от 21.11.2006).
Передать в пользование ФИО3 комнату, площадью 17 кв.м. (помещение №8 согласно технического паспорта от 21.11.2006).
Прихожую, ванную, туалет, кухню определить местами общего пользования.
Требование истца об обязании передать комплект ключей от квартиры подлежит удовлетворению частично путем возложения на ответчиков обязанности передать истцу комплект ключей в целях изготовления их дубликата за собственный счет и с последующим возвратом комплекта ключей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Определить порядок пользования квартирой №<данные изъяты>, расположенной по адресу <данные изъяты>, следующим образом:
Передать в пользование ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) комнату, площадью 11,7 кв.м. (помещение №6).
Передать в пользование ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) комнату, площадью 13,6 кв.м. (помещение №9).
Передать в пользование ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) комнату, площадью 17 кв.м. (помещение №8).
Прихожую, ванную, туалет, кухню определить местами общего пользования.
Обязать ФИО2, ФИО3 передать ФИО1 комплект ключей от входной двери в квартиру по адресу: <данные изъяты>, в целях изготовления их дубликата с последующим возвратом комплекта ключей их владельцу.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения через Заринский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 04.04.2025.
Судья Заринского
городского суда С.В. Шкляр