Дело № 2-11400/2023
50RS0031-01-2023-014353-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2023 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Васиной Д.К.
при секретаре с/з Григорьевой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, АО «Одинцовская теплосеть» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально долям в праве собственности, об обязании,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам об определении порядка оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС; об установлении размера доли в оплате коммунальных услуг за истцом равной 1/4, за ответчиками размер доли по ? соответственно; об обязании АО «Одинцовская теплосеть» выставлять отдельный платежный документ на оплату согласно представленному выше расчету.
Свои требования истец мотивирует тем, что квартира предоставлена ФИО2 в пользование по договору социального найма. Истец, ФИО3, ФИО4 вселены в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя. Ответчики в течение длительного срока не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.
Истец в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель АО «Одинцовская теплосеть» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.
Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к удовлетворению исковых требований по следующим основаниям.
На основании ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как установлено ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя несут с ним солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим договора социального найма, а бывшие члены семьи нанимателя отвечают по таким обстоятельствам самостоятельно и только за себя.
Применительно к положениям п. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия собственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
В соответствии со ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
На указанной жилой площади зарегистрированы 4 человек, а именно: ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3, соответственно доля в оплате жилищно-коммунальных услуг каждого составляет ?.
Истец обращался в досудебном урегулировании об определении порядка пользования жилищно-коммунальных услуг (л.д. 8-9), однако требования истца не было удовлетворено.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, учитывая установленные судом фактические обстоятельства дела, суд находит исковые требования в вышеуказанной части подлежащими удовлетворению и определяет доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение следующим образом: ? доли – ФИО1, 3/4 доли – ФИО2, ФИО3, ФИО4, в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, с выставлением отдельного платежного документа.
АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей компанией жилого дома № по адресу: АДРЕС Производить начисление платежей, подлежащих оплате плательщиками ООО «МосОблЕИРЦ» должно на основании данных представленных АО «Одинцовская теплосеть».
Оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 об обязании АО «Одинцовская теплосеть» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, АО "Одинцовская теплосеть" об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, об обязании, - удовлетворить частично.
Определить доли в оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения и прочих слуг, расположенного по адресу: АДРЕС, в следующем порядке: ФИО1 –1/4 доли в оплате, ФИО2, ФИО3, ФИО4 –3/4 доли в оплате.
В удовлетворении остальной части требований, - отказать.
Решение является основанием для выставления АО "Одинцовская теплосеть" отдельных платежных документов согласно долям в оплате.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Д.К. Васина
Мотивированное решение составлено 09 октября 2023 года.