Решение по делу № 2-5912/2023 от 06.12.2023

УИД 31RS0016-01-2023-008216-33 К О П И Я

Дело № 2-5912/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белгород 06 декабря 2023 года

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Семенова В.И.,

при секретаре Дятченко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, встречному иску ФИО2 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки,

с участием представителя истца ФИО3, ответчика ФИО2 и представителя третьего лица администрации г. Белгорода ФИО4,

УСТАНОВИЛ :

В исковом заявлении ФИО1 просит признать реестровой ошибкой сведения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в отношении границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО2, исключить эти сведения из ЕГРН, установить границы земельного участка с кадастровым номером № в координатах точек указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО5 и поставить этот участок на кадастровый учет.

В обоснование требований ФИО1 ссылается на то, что она является собственником земельного участка 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> При межевании земельного участка обнаружено пересечение границ образуемого земельного участка с границами смежного земельного участка, принадлежащего ФИО2

Во встречном иске ФИО2 просит признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН в отношении границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1, исключить эти сведения из ЕГРН, установить границы земельного участка с кадастровым номером № в координатах точек указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО5 и поставить этот участок на кадастровый учет.

В обоснование требований ФИО2 ссылается на то, что она является собственником земельного участка 1499 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> При межевании земельного участка обнаружено пересечение границ образуемого земельного участка с границами смежного земельного участка, принадлежащего ФИО1

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО3 иск поддержала.

Ответчик ФИО2 поддержала встречные требования.

Представитель третьего лица – администрация г. Белгорода ФИО4, в судебном заседании оставила решение вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется письменный отзыв на иск, согласно которому просят рассмотреть дела в их отсутствие, при разрешении заявленных требований полагаются на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, извещены о его рассмотрении, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, и исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истца докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающее право истца (п. 45 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно статье 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Частью 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Наличие такой ошибки в отношении границ земельных участков принадлежащего истцу и ответчику подтверждается заключением кадастрового инженера (л.д. 45-48) и лицами, участвующими в деле не оспаривалось.

Из объяснения сторон следует, что спора о месте расположения земельных участков не имеется.

Вместе с тем наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка ответчика препятствует истцу реализации его права на приобретение земельного участка в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ, что подтверждается сообщением и уведомлениями Управления Росрееста по Белгородской области.

Частью 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что если исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы иных лиц, то оно производится только по решению суда.

В силу ч. 6 ст. 61 указанного закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

При таких обстоятельствах требования истца и ответчика о признании реестровой ошибкой сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и исключении этих сведения ЕГРН, а также об установлении местоположения границ вышеуказанных земельных участков в координатах точек, указанных в межевом плане, подготовленном 04 декабря 2023 года кадастровым инженером ФИО5 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить эти сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в координатах точек, указанных в межевом плане, подготовленном 04 декабря 2023 года кадастровым инженером ФИО5.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Единого государственного реестра недвижимости, о площади земельного участка с кадастровым номером №, установив его площадь 1532кв.м. в соответствии со сведениями межевого плана от 04 декабря 2023 года подготовленного кадастровым инженером ФИО5

Настоящее решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет указанных участков.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

<данные изъяты>