Дело №
УИД 50RS0№-59
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
26 сентября 2025 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Чистохиной Ю.Г., при секретаре судебного заседания ФИО, с участием представителя истца ФИО по доверенности ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Администрации Богородского городского округа <адрес>, ФИО, ФИО, ФИО в лице законного представителя ФИО, ФИО о включении в наследственную массу и признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации Богородского городского округа <адрес>, ФИО, ФИО, ФИО в лице законного представителя ФИО, ФИО, в котором просит включить имущество - объект капитального строительства, здание с кадастровым номером 50:16:0301012:3055, назначение - нежилое, площадью 214,2 кв.м, по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес> в наследственную массу наследодателя ФИО (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>), умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО право собственности на указанное имущество в порядке наследования.
В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО является одним из наследников ФИО (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>), умершего ДД.ММ.ГГГГ Завещание наследодателем не оставлено. Истец является наследником первой очереди по закону, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Помимо истца имеются наследники по закону первой очереди: ФИО, ФИО, ФИО, ФИО. В собственности наследодателя находилось имущество и имущественные права, в т.ч. право аренды земельного участка, заключенное по результатам проведения торгов от ДД.ММ.ГГГГ №-ф, согласно которому наследодателю был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301012:2996, площадью 500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – бытовое обслуживание, расположенный по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>. В настоящее время спорное имущество – объект капитального строительства, расположенный на указанном земельном участке, здание с кадастровым номером 50:16:0301012:3055, назначение – нежилое, площадью 214,2 кв.м, по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, зарегистрировано на умершего ФИО, в наследственную массу не вошло. Нотариусом Московской городской нотариальной палаты ФИО открыто наследственное дело №, на имя ФИО выдано свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>, согласно которому ФИО принадлежит наследство, состоящее в том числе из права аренды на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301012:2996, площадью 500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – бытовое обслуживание, по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, в размере 1/5 доли. Из соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между всеми наследниками ФИО, к ФИО переходит имущество и имущественные права и обязанности, в том числе право аренды земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301012:2996, площадью 500 кв.м, местоположение: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании договора аренды №-ф от ДД.ММ.ГГГГ (п. 9.2 соглашения). В течение установленного законом 6-месячного срока истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии спорного наследства, в частности: обслуживал здание, вносил арендную плату за земельный участок, на котором оно расположено.
Истец ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, обеспечил явку представителя.
Представителя истца по доверенности ФИО в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Ответчик ФИО в лице законного представителя ФИО в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, просила рассмотреть дело в ее отсутствие
Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Третье лицо Нотариус Московской городской нотариальной палаты ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Представитель третьего лица ФППП Роскадастр по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Кроме направления в адрес участников процесса судебных извещений, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ногинского городского суда <адрес>.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии сторон, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, заслушав позиции явившихся лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В соответствии с абз.2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьёй 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно пункту 1 статьи 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации, к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства.
В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 данного Кодекса.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации: Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Статьёй 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункты 1, 2) установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из положений приведенных норм гражданского законодательства следует, что предметом наследования является имущество, обладающее признаками принадлежности наследодателю. При этом, включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что тот являлся их субъектом на день открытия наследства.
В соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности на имущество, отчуждение которого подлежит государственной регистрации, возникает у приобретателя с момента такой регистрации, если законом или договором не предусмотрено иное. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю с момента регистрации его права, за исключением случаев, когда собственник имеет право истребовать имущество от него в соответствии со статьей 302 ГК РФ.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО A.Е. является одним из наследников ФИО (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), умершего ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО на основании договора аренды земельного участка, заключенного но результатам проведения торгов от ДД.ММ.ГГГГ №-ф был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301012:2996, площадью 500 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - бытовое обслуживание, по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес> (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №). Договор аренды заключен на срок 4 года 10 месяцев, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Нотариусом Московской городской нотариальной палаты ФИО открыто наследственное дело №, в результате чего на имя ФИО выдано свидетельство о праве наследства по закону <адрес>, согласно которому ФИО принадлежит наследство, состоящее в т.ч. из права аренды на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301012:2996, площадью 500 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - бытовое обслуживание, по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, в размере 1/5 доли.
Согласно Соглашению о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между всеми наследниками ФИО к ФИО переходит имущество и имущественные права и обязанности в т.ч. право аренды на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301012:2996, площадью 500 кв.м, местоположение: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, принадлежащего наследодателю па основании Договора аренды №-ф от ДД.ММ.ГГГГ (п. 9.2 Соглашения).
Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании решения незаконным, возложении обязанности - удовлетворены.
Признано незаконным Решение об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов» от ДД.ММ.ГГГГ № Р001-2015404468- 97011332.
Суд обязал Администрацию Богородского городского округа, ИНН <***>, в течение 15 (пятнадцати) дней с даты вступления решения суда в законную силу заключить с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, Дополнительное соглашение к Договору аренды земельного участка, заключенного по результатам проведения торгов от ДД.ММ.ГГГГ №-ф, с кадастровым номером 50.16.0301012:2996, площадью 500 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - бытовое обслуживание, по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>.
Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебном решении», обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Такое же значение имеют для суда, рассматривающего гражданское дело, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда (часть 3 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда), а под решением арбитражного суда - судебный акт, предусмотренный статьей 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно правовой позиции, содержащейся в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности. Таким образом, не допускается оспаривание установленных вступившим в законную силу судебным постановлением обстоятельств, равно как и повторное определение прав и обязанностей стороны спора, путем предъявления новых исков.
Как следует из позиции стороны истца, на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0301012:2996, площадью 500 кв.м, местоположение: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес> возведен объект капитального строительства - здание с кадастровым номером 50:16:0301012:3055, назначение - нежилое, площадью 214,2 кв.м, по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, которое в наследственную массу не вошло.
Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в удовлетворении иска администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО о сносе самовольного объекта - отказано.
Встречный иск ФИО к администрации Богородского городского округа о признании права собственности на самовольно возведенное нежилое здание - удовлетворен.
Признано за ФИО право собственности на нежилое здание, площадью 214,2 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0301012:2996, площадью 500 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - бытовое обслуживание, по адресу: <адрес>.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционное представление Ногинского городского прокурора – без удовлетворения.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником нежилого здания общей площадью 214,2 кв.м с кадастровым номером 50:16:0301012:3055, расположенным по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО
В соответствии с разъяснения, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154) ГК РФ рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).
Судом установлено, что в течение установленного законом 6-месячного срока истец ФИО совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии спорного наследства – нежилого здания с кадастровым номером 50:16:0301012:3055, расположенное по адресу: <адрес>, Богородский городской округ <адрес>, в частности: обслуживал здание, вносил арендную плату за земельный участок, на котором оно расположено, пользуется наследственным имуществом, предпринял все меры по сохранению имущества наследодателя.
Из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется. Право истца на наследование спорного имущества подтверждается представленными доказательствами. Отсутствие зарегистрированного права собственности наследодателя на момент смерти не является безусловным препятствием для перехода права собственности в порядке наследования, если право наследодателя было установлено вступившим в законную силу решением суда.
Спорное здание является объектом недвижимости, прочно связанным с землей, и его сохранение не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается материалами ранее рассмотренного Ногинским городским судом <адрес> гражданского дела № и заключениями судебных экспертиз.
Таким образом, из анализа представленных доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для включения в наследственную массу наследодателя ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ спорного недвижимого имущества и признании права собственности на наследственное имущество за истцом ФИО
В соответствии со ст. 6 ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Аналогичное положение об обязательности исполнения судебного решения закреплено и в ст. 13 ГПК РФ.
Согласно положениям части 1 и пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО – удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>) умершего ДД.ММ.ГГГГ здание с кадастровым номером 50:16:0301012:3055, расположенное по адресу: <адрес>, Богородский городской округ <адрес>.
Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 4524 №, право собственности на здание с кадастровым номером 50:16:0301012:3055, расположенное по адресу: <адрес>, Богородский городской округ <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>) умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 4524 № на вышеуказанное недвижимое имущество в установленном законом порядке.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированный судебный акт изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ю.<адрес>