УИД: 31RS0001-01-2025-000445-20 Дело № 2-403/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2025 года г. Алексеевка
Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Чуприна Н.П.,
при секретаре Малина И.В.,
с участием истца ФИО1, ее представителя – адвоката Гузь Г.В., действующей на основании ордера,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Алексеевского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж в порядке наследования, общей площадью 22,2 кв.м., с инвентарным № ..., расположенный по адресу: <...>, в порядке наследования по закону после смерти отца – С.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Свои требования основывает на том, что здание гаража с инвентарным № ..., общей площадью 22,2 кв.м, располагается на земельном участке, площадью 26 кв.м, вид разрешенного использования – для размещения гаражей.
Участок был предоставлен отцу на основании постановления главы местного самоуправления Алексеевского района и г. Алексеевка Белгородской области № ... от 30.12.1999г., и в списке членов ГСК «С.» С.А.В. указан под № ....
23.12.1999г. между С.А.В. и органом местного самоуправления был заключен договор аренды земельного участка, на котором расположено здание гаража, который действует на сегодняшний день. Осуществить государственный кадастровый учет здания гаража не представляется возможным, так как отсутствуют сведения о местоположении гаража на земельном участке и сведения о правах на земельный участок ЕГРН. Здание гаража было возведено за счет личных средств отца и собственными силами, в границах обособленного участка, который изначально выделялся для этих целей.
Оформить наследственные права на гараж в ГСК «С.», принадлежащий отцу, как на наследственное имущество, не представилось возможным ввиду отсутствия у наследодателя правоустанавливающих документов на него.
В судебном заседании истица, ее представитель исковые требования поддержали.
Представитель ответчика – администрации Алексеевского муниципального округа в судебное заседание не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, следует из материалов дела, в том числе постановления главы местного самоуправления Алексеевского района и г. Алексеевка Белгородской области от 30.12.1990 года № ..., архивной выписки из приложения к постановлению – Списка членов ГСК «С.», которым предоставляются земельные участки для размещения гаражей, что С.А.В. являлся членом гаражно-строительного кооператива «С.», ему для размещения гаража был предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью 26 кв.м.
Из договора аренды земли № ... от 23.12.1999г. следует, что С.А.В. органом местного самоуправления предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок, площадью 26 кв.м., находящийся по адресу: Белгородская <...>.
Договор аренды сторонами исполнялся и несмотря на истечение срока действия договора, арендатор продолжал пользоваться указанным земельным участком, вносил ежегодно установленную арендную плату, что видно из представленных квитанций и ответа администрации Алексеевского муниципального округа от 24.03.2025г.
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 01.04.2025 года, гаражный кооператив «С.» исключен из ЕГРЮЛ 13.11.2006 года как недействующее.
Из технического паспорта Алексеевского БТИ по состоянию на 14.02.2024 г. видно, что в ГСК «С.», имеется сооружение – здание гаража площадью 25.6 кв.м (Лит Г1). Под гаражом расположен погреб. Указанные строения находятся по адресу: <...>.
Допрошенные по делу свидетели К.Т.С., П.М.В. пояснили, что С.А.В. самостоятельно своими силами построил гараж на выделенном земельном участке, пользовался им при жизни постоянно, а после его смерти им пользуется дочь с зятем.
Показания свидетелей сомнений у суда не вызывают, они соответствуют материалам дела и обстоятельствам, установленным в судебном заседании.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что С.А.В. являлся членом ГСК «С.», ему был выделен земельный участок, на котором он построил кирпичный гараж, пользовался им при жизни как собственным.
Земельный участок, на котором возведен гараж, имеет кадастровый № ..., поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, что следует из выписки от 01.11.2022г.
Согласно ответу Администрации Алексеевского муниципального округа от 07.04.2025г., имеется возможность закрепления земельного участка для обслуживания гаража в собственность лица, за которым будет признано право собственности на него.
Доказательств, что спорное сооружение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе и права муниципального образования, не имеется.
Из свидетельства о смерти серии II-ЛЕ № ... от 25.04.2023 года следует, что С.А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В судебном заседании установлено, что С.А.В. при жизни не оставил завещания относительно своего имущества.
При таких обстоятельствах, наследование осуществляется по закону.
Постановлением нотариуса от 18.01.2024 г. отказано ФИО1 в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство на права и обязанности по договору аренды земельного участка, находящегося по адресу: <...>, так как из представленных документов невозможно достоверно убедиться, что в договоре аренды и в выписке речь идет об одном и том же земельном участке.
В соответствии с ч.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, в состав наследственного имущества С.А.В. входит гараж в ГСК «С.».
Отсутствие в ЕГРН сведений об объекте недвижимости - здания гаража, расположенного по адресу: <...>, является препятствием для истца к оформлению наследственных прав во внесудебном порядке.
При таких обстоятельствах имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к администрации Алексеевского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца – С.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на гараж, общей площадью 22,2 кв.м, с инвентарным № ..., расположенный по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым № ..., общей площадью 26 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.П. Чуприна
Мотивированное решение изготовлено 22.05.2025 года.