Дело №2-1551/2025
УИД 52RS0016-01-2025-000767-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2025 года город Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ахмадьяновой А.Д. при помощнике судьи Жамалетдиновой Г.Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФГКУ "Управление Приво Войск Национальной Гвардии РФ", Войсковая часть 7408, Войсковая часть № 3797 о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Кстовский городской суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска ссылаются на следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащего» и на основании решения жилищной комиссии войсковой части 3797, оформленным протоколом (номер обезличен) от (дата обезличена) ФИО1 и членам его семьи: супруге –ФИО3, сыну ФИО2, сыну ФИО4, была предоставлена отдельная квартира по адресу: (адрес обезличен), и был оформлен договор служебного найма (номер обезличен) от (дата обезличена).
В соответствии с договором служебного найма собственником жилого помещения является Российская Федерация, наймодателем является войсковая часть 7408. В соответствии со ст. 2, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 4 июля 1991 года», граждане Российской Федерации, имеющие право на пользование жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица. Учитывая вышеизложенные обстоятельствапросит суд признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности на (адрес обезличен), в (адрес обезличен).
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, согласно доводов искового заявления.
Представители ответчиков Войсковой части 7408, ФГКУ «Управлении Приволжского округа войск национальной гвардии РФ», войсковой части 3797 в суде против удовлетворения иска возражали, согласно представленным письменным позициям.
Иные лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали, Представитель Территориального управлению Росимущества по Нижегородской области представил письменные возражения по делу.
Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.1,2 Жилищного кодекса РФ - жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:.. . обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях.
В соответствии с ч.1,3,4 ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: …служебные жилые помещения…
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
В соответствии со ст.93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с … характером их трудовых отношений с органом государственной власти, …в связи с прохождением службы…
В силу статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Согласно преамбуле Федерального закона «О статусе военнослужащих» №76-ФЗ - настоящий Федеральный закон в соответствии с Конституцией Российской Федерации определяет права, свободы, обязанности и ответственность военнослужащих, а также основы государственной политики в области правовой и социальной защиты военнослужащих, граждан Российской Федерации, уволенных с военной службы, и членов их семей.
Во исполнение указанных конституционных норм Федеральным законом "О статусе военнослужащих" (ст. 15) предусмотрено, что государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Этой же нормой закона предписано обеспечение всех военнослужащих (начиная с 1998 года) и совместно проживающих с ними членов их семей на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями.
Согласно пункту 6 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" военнослужащие-граждане, граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей вправе приобрести в собственность в порядке приватизации в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации занимаемые ими на условиях социального найма жилые помещения, за исключением жилых помещений в закрытых военных городках.
Одним из таких законов является Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в силу статьи 2 которого граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.23 Федерального закона «О статусе военнослужащих» №76-ФЗ военнослужащие - граждане, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в федеральном органе исполнительной власти или федеральном государственном органе, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, без их согласия не могут быть уволены с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления им жилых помещений или жилищной субсидии, за исключением случаев, предусмотренных абзацем третьим настоящего пункта. При желании указанных военнослужащих получить жилые помещения не по месту увольнения с военной службы они обеспечиваются жилыми помещениями по избранному месту жительства в порядке, предусмотренном пунктом 14 статьи 15 настоящего Федерального закона.
Судом установлено, что в период с 17.07.2004 года ФИО2 проходит службу в Войсковой части 3797.
В период прохождения военной службы, решением жилищной комиссии ВЧ 3797 от (дата обезличена) (протокол (номер обезличен)), ФИО2 и членам его семьи: супруге – ФИО3, сыну ФИО2, сыну ФИО4, была предоставлена отдельная квартира по адресу: (адрес обезличен).
Указанная квартира была передана ФИО2 как служебное жилое помещение, между ним и войсковой частью 7408 ВВ МВД России в лице командира части ФИО6 (дата обезличена) заключен договор найма служебного жилого помещения (номер обезличен). ФИО2 как и другим военнослужащим части, получившим жилье на аналогичных условиях, командованием было сообщено, что в дальнейшем квартиры передадут в собственность бесплатно через некоторое время, после оформления на дом необходимых документов.
Из ответа Войсковой части 3797 от (дата обезличена) на обращение ФИО2 следует, что (адрес обезличен) жилом доме по адресу: (адрес обезличен), выделена войсковой части 3797 для предоставления военнослужащим войсковой части 3797, нуждающимся в жилом помещении для постоянного пользования.
Из ответа войсковой части 7408 от (дата обезличена) на обращение ФИО2 следует, что с целью разрешения вопроса о предоставлении в собственность жилого помещения по адресу: (адрес обезличен), в адрес войсковой части 3797 направлен запрос о выдаче решения о предоставлении в собственность или по договору социального найма.
Члены семьи истца зарегистрированы в спорном жилом помещении.
В период прохождения военной службы ФИО2 признан нуждающимся в предоставлении жилья на общих основаниях.
В материалы дела представлено нотариально удостоверенное согласие сына истца ФИО2 на приватизацию в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4 квартиры по адресу: (адрес обезличен), в (адрес обезличен).
Сложившаяся ситуация нарушает гарантированные государством права истца на предоставление жилого помещения в собственность, о чем указано в ч.1 ст.15 Федерального Закона РФ «О статусе военнослужащих».
При таких обстоятельствах, учитывая, что квартира выделена ФИО2 и членам его семьи на основании решения жилищной комиссии, дом принят в эксплуатацию, истец пользуется жилым помещением, и оплачивает все необходимые платежи, суд считает, что истец и членыего семьи ФИО3 (супруга), ФИО4 (сын) имеют право на приобретение в собственность спорного жилого помещения, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФГКУ "Управление Приво Войск Национальной Гвардии РФ", Войсковая часть 7408, Войсковая часть № 3797 о признании права собственности в порядке приватизации- удовлетворить.
Признать за ФИО2, (дата обезличена) г.рождения, ФИО3, (дата обезличена) г.рождения, ФИО4, (дата обезличена) г.рождения,право общей долевой собственности, в 1/3 доле за каждым, на жилое помещение – квартируобщей площадью 77,59 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.
Судья А.Д. Ахмадьянова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.07.2025 года.