Дело № 2-505/2022 (УИД: 48RS0008-01-2022-000655-98)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2022 г. п. Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Меньшикова О.В.,

при секретаре Безобразовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Добринского района Липецкой области в интересах муниципального образования сельского поселения Верхнематренский сельсовет Добринского муниципального района к ФИО1 о признании права отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Добринского района Липецкой области, действуя в интересах сельского поселения Верхнематренский сельсовет Добринского муниципального района, обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права отсутствующим. В обоснование заявленных требований указал на то, что в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО3 на долю в размере 12,8 га в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , . В качестве правоустанавливающих документов на государственную регистрацию прав лица были предоставлены свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Дата государственной регистрации права – 29.11.2018. Участок находится в пользовании ООО «Добрыня» по договору аренды от 07.03.2019. Однако, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть, до государственной регистрации общедолевого права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. После смерти ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ) в наследство в порядке наследования по закону как единственный наследник вступила дочь ФИО1. Государственная регистрация права ФИО3 на земельную долю в составе земельного участка с кадастровым номером № ошибочна, поскольку правоспособность ФИО3 прекратилась его смертью ДД.ММ.ГГГГ, то есть до внесения записи в ЕГРН. Юридическая судьба имущества после смерти гражданина определяется в рамках наследственного права. Запись в ЕГРН о собственности ФИО3 на долю в размере 12,8 га в общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № нарушает право муниципального образования сельского поселения Верхнематренский сельсовет Добринского муниципального района на включение указанной доли в список невостребованных земельных долей с последующим его опубликованием для утверждения на общем собрании участников долевой собственности, либо, с последующим его утверждением в порядке ч.7 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», на обращение в суд с требованием о признании прав муниципальной собственности на земельную долю, то есть препятствует проведению комплекса мер, предусмотренных п.п. 3,4,5,7 ч. 1 ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Просит признать отсутствующим право собственности в порядке наследования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирована по адресу: , паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ в ) на долю в размере 12,8 га в праве общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , , государственная регистрация права, на которую произведена за номером № от 29.11.2018 на имя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области погасить регистрационную запись № от 29.11.2018 о праве ФИО3 на долю в размере 12,8 га в праве общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

Представитель администрации сельского поселения Верхнематренский сельсовет, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем имеется заявление. Кроме того, пояснила, что ее отец ФИО3 при жизни продал спорную земельную долю ООО «Добрыня».

Представитель третьего лица ООО «Добрыня», по доверенности ФИО4 не возражала относительно удовлетворения заявленных требований. Она подтвердила факт продажи ФИО3 ООО «Добрыня» земельной доли размером 12,8 га, пояснив, что регистрацию права на который ООО «Добрыня» еще не зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку каждый из них о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ч. 9 ст. 47 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если право на исходный земельный участок, находящийся в долевой собственности, зарегистрировано в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, при государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, в Едином государственном реестре недвижимости в отношении исходного земельного участка без заявления о государственной регистрации прав осуществляется государственная регистрация прекращения права общей долевой собственности участника общей долевой собственности, осуществившего выдел земельного участка в счет данной доли.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Согласно выпискам из ЕГРН № КУВИ-001/2022-7116489 от 22.01.2022, № КУВИ-001/2022-15661088 от 04.02.2022, № КУВИ-001/2022-25529449 от 28.02.2022, № КУВИ-001/2022-25529682 от 25.02.2022 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является правообладателем общей долевой собственности, доля в праве 12,8 га земельного участка, расположенного по адресу: , сельское кадастровый номер №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Дата государственной регистрации 29.11.2018.

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть до дня регистрации за ним права общедолевой собственности на земельном участке №

Согласно ответу нотариуса Липецкой областной нотариальной палаты нотариального округа Добринского района Липецкой области ФИО8 имеется наследственное дело № в отношении имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. Заявление о принятии наследства по закону подано дочерью ФИО1. На ее имя выдано свидетельство о праве на наследство на земельную долю 3,2 га на землях .

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2022-25531010 от 24.02.2022 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является правообладателем общей долевой собственности, доля в праве 6,4 га земельного участка, расположенного по адресу: , , кадастровый номер № на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ, документ нотариально удостоверен; правообладателем общей долевой собственности, доля в праве 3,2 га земельного участка, расположенного по адресу: , , кадастровый номер № на основании свидетельства на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ; правообладателем общей долевой собственности, доля в праве 3,2 га земельного участка, расположенного по адресу: , № кадастровый номер № на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ, документ нотариально удостоверен.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований прокурора Добринского района Липецкой области об отсутствии в порядке наследования у ФИО1 права общей долевой собственности на долю в размере 12,8 га в праве общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, государственная регистрация права, на которую произведена за номером № от 29.11.2018 на имя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данное право собственности было зарегистрировано за наследодателем ФИО3 после его смерти.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Добринского района Липецкой области в интересах муниципального образования сельского поселения Верхнематренский сельсовет Добринского муниципального района к ФИО1 о признании права отсутствующим – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности в порядке наследования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирована по адресу: , паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ в ) на долю в размере 12,8 га в праве общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , , государственная регистрация права на которую произведена за номером № от 29.11.2018 на имя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области погасить регистрационную запись № от 29.11.2018 о праве ФИО3 на долю в размере 12,8 га в праве общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Добринский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Меньшикова

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 25 июля 2022 года.