УИД 61RS0019-01-2022-007373-85

Дело № 2-870/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Тюрина М.Г.,

при секретаре: Беловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Новочеркасский городской отдел судебных приставов ГУ ФССП России по Ростовской области о снятии ареста с объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Новочеркасский городской суд Ростовской области с исковым заявлением к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Новочеркасский городской отдел судебных приставов ГУ ФССП России по Ростовской области (далее – Новочеркасский городской отдел службы судебных приставов) о снятии ареста с объектов недвижимости.

В обоснование исковых требований указано, что Новочеркасским городским отделом службы судебных приставов было арестовано (запрещены любые регистрационные действия) принадлежащее истцу имущество, а именно:

- 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Ростовская область, город <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>;

- 2/3 доли в праве обще долевой собственности на земельный участок Ростовская область, город <данные изъяты>., кадастровый номер <данные изъяты>.

Запрет на регистрационные действия в отношении принадлежащего истцу имущества наложен в рамках исполнительного производства <данные изъяты> от 24.01.2022 г.

В указанном домовладении и земельном участке 1/3 доли принадлежит ФИО2, как следует из открытой информации, размещенной на официальном сайте службы судебных приставов, в отношении ответчика возбуждены исполнительные производства. Однако, несмотря на то, что должнице принадлежит только 1/3 доли, арест наложен не на ее долю, а на домовладение и земельный участок полностью.

В связи с чем, истец просит освободить от ареста (запрета регистрационных действий) принадлежащие ФИО1 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Ростовская область, город <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, а также на земельный участок по адресу: Ростовская область, город <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, исключив доли из описи.

Стороны в судебное заседания не явились, извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – ФЗ «Об исполнительном производстве») судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (часть 4 указанной статьи).

В силу ч. 1 статьи 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Истец просит освободить от ареста (запрета регистрационных действий) принадлежащие ФИО1 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Ростовская область, город <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, а также на земельный участок по адресу: Ростовская область, город <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, исключив доли из описи.

08.06.2022 г. судебным приставом-исполнителем Новочеркасского городского отдела службы судебных приставов вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, сведений о снятии ограничений материалы исполнительного производства не содержат.

Таким образом, в настоящее время действует постановления о запрете на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома по адресу: Ростовская область, город <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, земельного участка по адресу: Ростовская область, город <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>.

Согласно пункта 2 статьи 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества. В случае удовлетворения иска о возврате реализованного имущества споры между приобретателем имущества, взыскателем и должником рассматриваются судом по правилам искового производства.

Согласно п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

По смыслу приведенных норм закона, обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела и подлежащим доказыванию, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск. Бремя доказывания принадлежности имущества лежит на лице, считающем арестованное имущество своим.

Истцом представлены достаточные доказательства принадлежности ей 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, а также на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>. Наложение ограничений на указанные доли нарушает права истца.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Новочеркасский городской отдел судебных приставов ГУ ФССП России по Ростовской области о снятии ареста с объектов недвижимости – удовлетворить.

Снять ограничение в виде ареста принадлежащей ФИО1 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, а также на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, наложенные постановлением судебного пристава-исполнителя Новочеркасского городского отдела судебных приставов ГУ ФССП России по Ростовской области ФИО3 от 08.06.2022 г. исполнительное производство № <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца после изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2023 года.

Судья М.Г. Тюрин